Р Е Ш Е Н И Е

 «Копия»

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе: 

председательствующего – федерального судьи Урбаша С.В., 

при секретаре Тлеужановой Б.Е.,

с участием ответчика ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 

<

данные изъяты> к Говоруха 

<

данные изъяты> о компенсации за оплату коммунальных платежей, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании как собственника квартиры оплачивать коммунальные платежи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в Балашихинский городской суд с иском к ФИО1 о компенсации за оплату коммунальных платежей, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании как собственника квартиры оплачивать коммунальные платежи. В обоснование заявленных требований сослался на то, что решением Балашихинского городского суда 

<

...> от 

<

Дата обезличена> произведен раздел совместного нажитого имущества, за ФИО4 и ФИО1 признано по 

<

данные изъяты> доле в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

...>. 

Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, с января 2016 года. 

Просит взыскать с ответчика в его пользу денежную компенсацию за оплату совместно нажитой квартиры по адресу: 

<

...>, внесенную с января 2016 года по март 2018 года включительно, а также за установку счетчиков водоотведения в размере (173 675,50:2) 86 837,75 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 17 372,17 руб., обязать ответчика как собственника квартиры оплачивать квартплату и коммунальные услуги в размере 50%, взыскать с ответчика расходы по уплату госпошлины 3 284,20 руб.

Определением Балашихинского городского суда 

<

...> от 

<

Дата обезличена> гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о компенсации за оплату коммунальных платежей, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании оплачивать коммунальные платежи передано по подсудности для рассмотрения по существу в Дзержинский районный суд г. Оренбурга.

В судебном заседании истец ФИО4 не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования в части взыскания компенсации в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2016 года по март 2018 года в размере 71 888,58 руб. и обязанности ее как собственника квартиры оплачивать квартплату и коммунальные услуги в размере 50% в пределах предусмотренных законом признала, в остальной части просила отказать.

Ее представитель ФИО2, действующий в порядке ст. 53 ГПК РФ в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска в части взыскания компенсации в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2016 года по март 2018 года в размере 71 888,58 руб. и обязании ответчика оплачивать квартплату и коммунальные услуги в размере 50%, в остальной части просил отказать. 

Выслушав ответчика, ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В то же время в силу части 2 этой же статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п.3 ч.2 с.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, решением Балашихинского городского суда 

<

...> от 

<

Дата обезличена> произведен раздел совместного нажитого имущества, за ФИО4 и ФИО1 признано по 

<

данные изъяты> доле в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

...>. 

Согласно части 3 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Требование истца о взыскании с ФИО1 в его пользу денежной компенсации в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2016 года по март 2018 года включительно подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Данный порядок установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" разделом VIII которых предусматривается, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Как следует из материалов дела, согласно домовой книги по адресу: 

<

...> ответчик ФИО1 выбыла 

<

Дата обезличена> по адресу: 

<

...> 

Из данных норм закона следует, что, ответчик должен оплачивать половину суммы обязательных платежей, оплата которых не зависит от фактического проживания в квартире, а к таким платежам относится оплата отопления и общедомовых нужд.

Как следует из лицевых счетов ФИО1: за период с января 2016 года по декабрь 2016 года к таким платежам относятся содержание жилья и текущий ремонт (33 181,44 руб.) + отопление (19 061,16 руб.) + капитальный ремонт (7 201,08 руб.) : 2 = 29 721,84 руб.

За период с января 2017 года по декабрь 2017 года за содержание жилья и текущий ремонт (34 994,64 руб.) + отопление (20 828,29 руб.) + капитальный ремонт (7 504,80 руб.) : 2 = 31 663,87 руб.

За период с января 2018 года по март 2018 года за содержание жилья и текущий ремонт (9 003,51 руб.) + отопление (10 690,70 руб.) + капитальный ремонт (1 311,52 руб.) : 2 = 10 502,87 руб.

Таким образом, общая сумма компенсации в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2016 года по март 2018 года, подлежащая взысканию с ФИО1 в пользу ФИО4 составит 71 888,58 руб. 

Что касается взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, то суд приходит к следующему.

Согласно пп. 3 ч. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Учитывая, что только с момента вступления данного решения в законную силу у ответчика ФИО1 возникает денежное обязательство по выплате компенсации в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истец не вправе требовать начисления процентов на основании пункта 1 статьи 395 ГК РФ.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд не принимает признание иска ответчиком и отказывает истцу в удовлетворении требования в части обязания ФИО1 как собственника квартиры по адресу: 

<

...> оплачивать квартплату и коммунальные услуги в размере 50%, поскольку в силу ст. 210 ГК РФ и ст.ст. 30, 153 ЖК РФ на ФИО1 возложена обязанность по содержанию принадлежащей ей квартиры, по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Само по себе признание иска ответчиком при отсутствии у лица, заявившего исковые требования, соответствующего права или отсутствие факта нарушения соответствующего права или охраняемого законом интереса является тем обстоятельством, с которым положения статьи 39 ГПК РФ связывают обязанность суда не принимать признание ответчиком иска, поскольку такое признание противоречит требованиям закона.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в его пользу подлежат взысканию расходы по уплату госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 356,66 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 

<

данные изъяты> к Говоруха 

<

данные изъяты> о компенсации за оплату коммунальных платежей, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании как собственника квартиры оплачивать коммунальные платежи удовлетворить частично.

Взыскать с Говоруха 

<

данные изъяты> в пользу ФИО3 

<

данные изъяты> компенсацию в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2016 года по март 2018 года 71 888,58 руб., расходы по уплату госпошлины 2 356,66 руб.

В удовлетворении оставшейся части иска: взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами иска, обязании как собственника квартиры оплачивать коммунальные платежи отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд 

<

...> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>