Дело № 2-475/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(вступительная и резолютивная части решения оглашены 03.12.2019 года; мотивированное решение изготовлено 06.12.2019 года)

03 декабря 2019 года Черноморский районный суд

Республики Крым

в составе председательствующего судьи - Стебивко Е.И.

при секретаре - Гаркавенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Контакт-1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, о выделении доли в натуре и прекращении долевой собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Контакт-1» обратилось в суд к ФИО1, ФИО4, ФИО3 о выделении доли в натуре и прекращении долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии САС № истцу принадлежит 7849/10000 долей комплекса строений и сооружений рынка «Юбилейный» по 

<

адрес> в пгт. Черноморское, в том числе литера «Д» состоящая из магазина № общей площадью 10,4 кв.м. Литера «Д» представляет собой отдельно стоящее здание не связанное с другими участниками долевой собственности ни совместными стенами, ни сетями коммуникаций, что допускает выдел в натуре. Ответчикам принадлежит иное имущество комплекса строений и сооружений рынка «Юбилейный» по 

<

адрес> в пгт. Черноморское. Согласие со всеми совладельцами о выделе доли не может быть достигнуто, в связи с неизвестностью их места фактического проживания.

С учетом изложенных обстоятельств, просит суд прекратить право общей долевой собственности и выделить в натуре из общей долевой собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: РК, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, а именно: магазин № общей площадью 10,4 кв.м., находящийся в литере «Д», а также признать за истцом право собственности на указанный объект недвижимости в целом.

Определением Черноморского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица судом привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

На основании определения Черноморского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица судом также привлечена Администрация Черноморского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования, просит суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом получена информация о наличии актовой записи о смерти ответчика ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В виду того, что согласно истребованной судом информации, после смерти ФИО4 в наследственные права вступила ФИО2, суд определением от ДД.ММ.ГГГГ допустил замену ответчика ФИО4 на ее правопреемника – ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена в установленном законом порядке, причины неявки не сообщила.

Представители третьих лиц не присутствовали в судебном заседании, извещены надлежащим образом, о причинах отсутствия суд не извещали.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, с учетом изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК Российской Федерации, к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 56 ГПК Российской Федерации, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 59 ГПК Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании положений ст. 244 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст. 247 ГК Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли в общем имуществе.

Судом установлено, что истцу ООО «Контакт-1» принадлежит на праве собственности 7849/10000 долей комплекса строений и сооружений рынка «Юбилейный» по 

<

адрес> в пгт. Черноморское, в том числе литера «Д» состоящая из магазина № общей площадью 10,4 кв.м. (л.д.6-10).

Как следует из истребованной судом информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРН имеются сведения о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, рынок «Юбилейный», за муниципальным образованием Черноморское сельское поселение 

<

адрес> Республики Крым. На данный объект недвижимости имеется обременение в виде аренды; арендатор ООО «Контакт-1» на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В Едином государственном реестре имеются также сведения о регистрации права собственности на нежилые помещения, расположенные на территории рынка «Юбилейный», ранее выделенные в натуре в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Согласно заключению эксперта КЭ-282/19-Ч от ДД.ММ.ГГГГ, выдел доли ООО «Контакт-1», технически возможен. Доля ООО «Контакт-1» в общей долевой собственности на помещение магазин № площадью 10,4 кв.м. в торговом павильоне лит. «Д» комплекса строений и сооружений рынка «Юбилейный», расположенного по адресу: пгт. Черноморское, 

<

адрес>, №б, составляет – 27/10000.

Предлагается выделить в натуре в целое, принадлежащее на праве частной собственности ООО «Контакт-1» 27/10000 долей, в виде самостоятельного объекта недвижимости – магазин № общей площадью 10,4 кв.м. (помещение № согласно поэтажному плану) в торговом павильоне лит. «Д» комплекса строений и сооружений рынка «Юбилейный», расположенного по адресу: пгт. Черноморское, 

<

адрес>, №б (л.д.113-136).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (пункт 6) разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет безусловное право требовать выдела своей доли из общего имущества. На реализацию этого права согласия других участников не нужно. Они могут возражать против способа и условий раздела общего имущества, о порядке расчетов, о сроках и т.д., но на само право на выдел не влияет их согласие.

Согласно «Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2018)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам доли либо части в каждой из входящих в состав общего имущества вещей, включая недвижимое имущество. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. При наличии в общей собственности нескольких объектов раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.

Статья 252 ГК Российской Федерации не содержит ограничений на выдел части доли, принадлежащей собственнику.

Обстоятельств, препятствующих выделу доли в натуре, запрета выдела (раздела) в натуре, содержащийся в законе, невозможности произвести выдел без нанесения несоразмерного ущерба имуществу судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства, полагает, что исковые требования, заявленные Обществом с ограниченной ответственностью «Контакт-1» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Контакт-1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Черноморского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, о выделении доли в натуре и прекращении долевой собственности, – удовлетворить.

Выделить в натуре в целое, принадлежащее на праве частной собственности ООО «Контакт-1» 27/10000 долей, в виде самостоятельного объекта недвижимости – магазин № общей площадью 10,4 кв.м. (помещение № согласно поэтажному плану) в торговом павильоне лит. «Д» комплекса строений и сооружений рынка «Юбилейный», расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, №б.

Признать право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Контакт-1» на нежилое помещение магазин № общей площадью 10,4 кв.м., находящийся в литере «Д» в комплексе строений и сооружений рынка «Юбилейный», расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, №б.

Прекратить право общей долевой собственности совладельцев на нежилое помещение магазин № общей площадью 10,4 кв.м., находящийся в литере «Д» в комплексе строений и сооружений рынка «Юбилейный», расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, №б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.И. Стебивко