Дело № 2-2758/2017 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Ложкиной Ю.В., с участием представителя истца ФИО9, представителя ответчика ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации 

<

адрес> с/п о признании права собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес> с/п о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> квартиру общей площадью 30 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

В обоснование заявленного требования истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 и ФИО7 заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО7 - ФИО1 На основании Постановления главы Администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земельных участков жителей 

<

адрес> сельсовета и выдаче Свидетельств о праве собственности на землю» ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок 1500 кв. м. (0.15 га), для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке № Администрации 

<

адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является владелицей части жилого дама, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На день смерти ФИО1 постоянно проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> тракт, 

<

адрес>. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из части жилого дома, в виде квартиры с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м. и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В течение установленного законом срока ФИО7 не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти его матери. Однако, действия по фактическому принятию наследства ФИО7 совершил в течение срока, установленного для принятия наследства. Право собственности в установленном порядке не оформил. Земельным участком и частью жилого дома, расположенными по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> добросовестно, открыто владел, пользовался как при жизни матери, так и после ее смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Истец является единственным наследником после смерти ФИО7 Фактически приняла оставшееся после смерти имущество, состоящее из части жилого дома, в виде 

<

адрес> кадастровым №, площадью 30 кв. м. и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Её право никем не оспаривается, никто из третьих лиц не истребовал вышеназванное имущество из владения истца. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Направила в судебное заседание своего представителя. 

Представитель истца ФИО3 – ФИО9 в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> сельского поселения – ФИО10 в судебном заседании исковые требования признала. 

Третье лицо – нотариус ФИО15 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании Постановления администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 1 500 кв.м., о чем выдано соответствующее свидетельство (л.д.6, 7).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., ему присвоен кадастровый №.

В Едином государственном реестре недвижимости не содержится сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что жилое помещение, в виде квартиры поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., ему присвоен кадастровый №.

В Едином государственном реестре недвижимости не содержится сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение, в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки из ГБУ «ЦТИ ПР» 

<

адрес> филиал № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована по праву частной собственности за ФИО1, на основании справки администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2011 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Таким образом, из представленных документов следует, что за наследодателем ФИО1 на момент её смерти закреплен на праве собственности земельный участок площадью 1 500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, а так же на момент её смерти закреплено жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок и жилое помещение в виде квартиры, в установленном законом порядке зарегистрировано не было. 

Ответчик не оспаривает право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ФИО1

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается соответствующим свидетельством (л.д.13).

Свидетельством о заключении брака подтверждается, что между ФИО7 и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО16 (л.д.15).

Свидетельством о рождении подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО8, родителями которого являются ФИО7 и ФИО3 (л.д.17).Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о смерти №, что подтверждается соответствующим свидетельством (л.д.16).

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ., о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о смерти №, что подтверждается соответствующим свидетельством (л.д.18).

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

ФИО1 при жизни не было составлено завещание.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статьями 1142, 1143 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследником по закону после смерти ФИО1 является её сын ФИО7 

Из сообщения нотариуса 

<

адрес> нотариального округа ФИО15, следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

Как следует из текста искового заявления, ФИО7 фактически принял наследство после смерти матери ФИО1, так как продолжал пользоваться наследственным имуществом в виде квартиры и земельного участка.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются, подтверждаются показаниями свидетелей.

Так свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что ФИО7 и ФИО3 вместе с детьми проживали в доме ФИО1 по 

<

адрес> тракт в 

<

адрес>. После смерти ФИО1 остались проживать в этом доме. Через два года умер ФИО7 из-за болезни. А еще через год умер сын ФИО3 – ФИО8 В доме остались проживать ФИО3 и ее дочь ФИО4. Они обрабатывали земельный участок, выращивали овощи. 

Свидетель ФИО13 дал аналогичные показания, указав, что ФИО3 вместе с мужем ФИО7 и детьми проживала в доме по 

<

адрес> 

<

адрес>. ФИО1 умерла в мае ДД.ММ.ГГГГ году. После ее смерти в квартире остались проживать ее сын ФИО7 вместе со своей семьей. В июне ДД.ММ.ГГГГ году умер ФИО7 В доме остались проживать ФИО3 со своими детьми. Потом сын ФИО16 умер. Сейчас ФИО3 с дочерью в доме не живут, так как он аварийный, участком пользуются. 

Свидетель ФИО14 также подтвердил изложенные обстоятельства, показал, что ФИО1 вместе с сыном ФИО7 и его семьей проживала в квартире по 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году она умерла. После ее смерти ФИО7 со своей семьей проживали в этом доме, пока в нем можно было проживать. ФИО7 умер в ДД.ММ.ГГГГ году летом. После смерти ФИО8 ФИО3 обрабатывала участок, выращивала овощи. Сейчас участок не использует никто, ФИО3 садит морковь, лук и т.д., картофель не выращивает. 

С учетом изложенного, суд считает установленным факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ее сыном ФИО7

ФИО7, не оформив наследственных прав, умер ДД.ММ.ГГГГ. Завещание им при жизни составлено не было. Наследниками первой очереди после смерти ФИО7 являются его супруга ФИО3 и сын ФИО8 

По сообщению нотариуса никто из наследников после смерти ФИО7 не обратился с заявлением о принятии наследства, наследственное дело не заводилось. 

Показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО14 подтверждается, что ФИО3 и ФИО8 совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, так как после смерти ФИО7 пользовались наследственным имуществом: проживали в доме, обрабатывали земельный участок.

ФИО8, не оформив наследственных прав после смерти отца ФИО7, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследником первой очереди является его мать – ФИО3 ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась. Наследственное дело к имуществу ФИО8 не заводилось. Однако, ФИО3 фактически приняла наследство после смерти сына – ФИО8, так как продолжала пользоваться наследственным имуществом, что подтверждается показаниями свидетелей. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за ФИО3 подлежит признанию право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а так же подлежит признанию право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В силу статьи ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательное форме.

Судья: /подпись/

Мотивированное решение составлено 18 октября 2017 года.

Судья:/подпись/

Копия верна

Судья Пермского районного суда: Безматерных О.В.