УИД 38RS0017-01-2025-001077-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 07 августа 2025 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Бичахчян С.Г., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело номер обезличен по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Алзамайского муниципального образования о признании за ним в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом общей площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В обоснование иска ФИО1 указал, что в 2007 году он вселился и стал проживать в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>. Ранее в этом доме проживала ФИО3, которая умерла в 1999 году. От соседей он узнал, что родственников у неё в 

<

адрес обезличен> нет. Дом стоял пустой, нежилой, огород зарос травой. Никаких документов на дом не было. Постепенно он стал оформлять документы на дом. За более чем 18 лет личного владения домом никто из третьих лиц не истребовал имущество. Считает, что он приобрел право собственности на дом в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснил, что домом он пользуется более 18 лет. Все это время он пользуется земельным участком, осуществляет текущий ремонт жилого помещения, оплачивает необходимые платежи, связанные с владением этим объектом. Просит суд признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Представитель ответчика глава Администрации Алзамайского муниципального образования ФИО4 направил заявление, в котором исковые требования признал полностью, правовые последствия признания иска понятны, просил принять признание иска и рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей ФИО5 и ФИО6, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Согласно паспорту 

<

данные изъяты> он выдан отделением внутренних дел 

<

адрес обезличен> и 

<

адрес обезличен> дата обезличена ФИО1, дата обезличена. рождения, уроженцу 

<

адрес обезличен>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата обезличена сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен> отсутствуют. 

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, составленного на дата обезличена, следует, что общая площадь дома составляет 29,6 кв.м.

Согласно справке администрации Алзамайского муниципального образования от дата обезличена жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, не числится в реестре муниципального имущества Алзамайского муниципального образования.

Согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «

<

адрес обезличен>» от дата обезличена жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «

<

адрес обезличен>» не значится. 

дата обезличена ФИО1 заключен договор поставки энергоснабжения номер обезличен по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что истец с 

<

данные изъяты> года постоянно проживает в 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>, содержит его, сменил в доме окна, крышу, оплачивает за электроэнергию, земельный участок ухоженный. Документов на покупку дома не было. 

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что в доме истец живет давно и постоянно, пользуется земельным участком, содержит его, сменил окна, построил сарай. На дом никто не претендует.

Истец ФИО1 производит оплату за электроэнергию, потребляемую по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается актом сверки ООО «Иркутскэнергосбыт» и квитанциями об оплате за электроэнергию.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным, владеет и пользуется жилым домом номер обезличен по 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> на протяжении более 15 лет, в связи с чем за ним в соответствии со ст.234 ГК РФ может быть признано право собственности на жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности. 

Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата обезличена рождения, уроженцем 

<

адрес обезличен>, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца. 

Судья Е.П. Папина

Решение в окончательной форме принято дата обезличенаг.