Дело №2-3137/2018

Решение

Именем Российской Федерации

«29» ноября 2018 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В указанном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО2 Однако ответчик по месту регистрации не проживает, личных вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по существу исковых требований не предоставил.

Представитель ответчика по ордеру ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Суд, выслушав доводы истца, возражения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений ст. 30 п. 1 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 31 октября 2012 года является собственником квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ

На момент подписания договора купли продажи от 31 октября 2012 года года в указанной квартире значился зарегистрированным ФИО2, который по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 дней с даты государственной регистрации настоящего договора (п.5.6 договора).

Право собственности истца зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 07 ноября 2012 года.

Как следует из выписки ГКУ ВО «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» ответчик ФИО2 до настоящего времени значится зарегистрированным в квартире №39 дома 1 по ул.им.ак.Богомольца г. Волгограда.

Судом установлено, что ответчик права собственности в спорной квартире не имеет, членом семьи истца не является, никакого соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства не добыто доказательств того, что ответчик приобрел право пользования квартирой.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что переход права собственности от продавца к покупателю является самостоятельным основанием для прекращения права пользования за ФИО2 спорным жилым помещением, правовых оснований для сохранения за ним данного права не установлено, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истцов как собственников в пользовании квартирой, а поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Признать ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, прекратившим право пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ 

Настоящее решения является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Дудников