УИД 68RS0013-01-2020-002053-54

Гр. дело № 2-1145/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 06 октября 2020 года 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Фроловой Е.А., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мичуринска Тамбовской области, ФИО4 о признании права собственности на доли жилого дома в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Застройщиком жилого дома по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, являлась ФИО5. На основании нотариального свидетельства от *** собственниками указанного жилого дома являлись ФИО6, ФИО4, ФИО7 в размере *** доли каждый. ФИО6, ФИО7 умерли.Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенному *** нотариусом Мичуринской государственной нотариальной конторы ФИО8, наследником имущества ФИО7, умершего ***, являлась жена - ФИО9. Бабушка истца - ФИО9 умерла ***. После ее смерти наследником, принявшим наследство в виде *** доли жилого дома *** г. Мичуринска Тамбовской области являлся отец истца - ФИО10, который умер ***. После смерти ФИО10 наследником, принявшим наследство, являлась его жена ФИО11, которая умерла ***. Наследником имущества ФИО11 является дочь - ФИО1, наследство состоит *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, общей площадью ***

ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд с иском к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на доли жилого дома в порядке приобретательной давности.

Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 заявленные исковые требования своего доверителя поддержал, пояснив, что ранее жилой дом *** г. Мичуринска находился в общей долевой собственности ФИО9, ФИО6 и ФИО4 Бабушка истца - ФИО9 умерла ***. После смерти ФИО9 наследником, принявшим наследство в виде *** доли жилого дома *** г. Мичуринска являлся отец истца - ФИО10, который умер ***. После смерти ФИО10 наследником, принявшим наследство, являлась его жена - ФИО11, которая умерла *** Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ***, удостоверенному нотариусом г. Мичуринска ФИО12 от *** наследником имущества ФИО11 является истец ФИО1 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** общей площадью ***. Остальные сособственники притязаний на жилой дом никогда не заявляли, заинтересованности в спорном имуществе не имели. Жилой дом всегда имел один вход. ФИО6 и ФИО4 истец никогда не видела, не знает их. Всегда всем указанным жилым домом владели и пользовались как своим собственным бабушка, отец и мать истца, а теперь и сама ФИО1 Просит суд признать за ФИО1 право собственности на *** доли жилого дома *** г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью *** в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признания за истцом права собственности на *** доли жилого дома *** г. Мичуринска Тамбовской области в порядке приобретательной давности.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащимиудовлетворению по следующим основаниям. 

Свидетель *** суду пояснила, что собственником жилого дома *** г. Мичуринска Тамбовской области являлась бабушка истца ФИО1 - ФИО9, после смерти которой в права наследования вступил отец истца - ФИО10 После смерти ФИО10 в права наследования вступила его жена, мать истца - ФИО11, после смерти которой наследником является ФИО1 ФИО9, ФИО10, ФИО11 и теперь ФИО14 владели и пользовались указанным жилым домом как своим собственным с 1980-х гг. ФИО6 и ФИО4 она не знает.

Из инвентарного дела № 10464/А/330, поступившего по запросу суда из филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам, следует, что застройщиком жилого дома по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** являлась ФИО5, что подтверждается актом застройки от ***

Согласно карточке технической инвентаризации домовладения, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** по состоянию на *** собственниками указанного жилого дома являлись ФИО6, ФИО4, ФИО7 на основании нотариального свидетельства от *** в размере *** доли каждый.

Учитывая изложенное, суд полагает, что ФИО6, ФИО4, ФИО7 являлись наследниками после смерти ФИО5.

Из копии решения Мичуринского горисполкома от *** следует, что ФИО6 умер.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенному *** нотариусом Мичуринской государственной нотариальной конторы ФИО8, наследником имущества ФИО7, умершего ***, являлась жена - ФИО9, проживавшая по адресу: г. Мичуринск, ***. Наследство состоит из *** доли домовладения площадью *** находящегося по адресу: г. Мичуринск, ***, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство, удост. *** Право собственности на *** долю указанного жилого дома зарегистрировано за ФИО9 в БТИ г. Мичуринска ***

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ***, удостоверенному *** нотариусом г. Мичуринска ФИО15, наследником имущества ФИО9, умершей ***, является сын - ФИО10 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***.

Согласно свидетельству о смерти *** ФИО10 умер *** 

Согласно свидетельству о смерти, выданному ***, ФИО11 умерла ***

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ***, удостоверенному *** нотариусом г. Мичуринска ФИО12, наследником имущества ФИО11, умершей ***, является дочь - ФИО1. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, общей площадью ***

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *** ФИО1 является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

В соответствии с п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области в порядке приобретательной давности, поскольку установлено, что истец, а до нее ее бабушка ФИО9 с *** (с момента регистрации права в БТИ г. Мичуринска) и родители ФИО10, ФИО11 добросовестно, открыто и непрерывно владели указанным недвижимым имуществом более 15 лет как своим собственным. До настоящего времени указанное имущество не истребовано другими собственниками из их владения. 

Учитывая изложенное, суд признает за ФИО1 право собственности на *** доли жилого дома *** г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью *** в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на *** доли жилого дома *** г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью ***

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 09 октября 2020 года.

Судья - О.И. Грязева