УИД: 18RS0001-02-2019-000695-47

Дело №2-1135/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2020 года Ленинский районный суд гор. Ижевска УР в составе: 

председательствующего судьи Семеновой Е.А., 

при секретаре Пушиной А.Н., 

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от 5 июня 2019 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖРП № 8» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пеней, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖРП № 8» обратился в Ленинский районный суд г. Ижевска с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 54952, 94 руб. на специальный счет, открытый в ПАО «Банк ВТБ»; пеней в размере 8713,13 руб. на специальный счет, открытый в ПАО «Банк ВТБ», а так же расходов по уплате государственной пошлины в размере 2109,98 руб.

Требования мотивированы тем, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран владелец специального счета, предназначенного для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме 0 Региональный фонд капитального ремонта (вопрос 7). Кредитной организацией для открытия спецсчета, на который необходимо перечислять средства на проведение капитального ремонта общего имущества в указанном доме, в соответствии со ст. 175 ЖК РФ, выбрано ПАО «Банк ВТБ» (вопрос 8). ООО «ЖРП № 8» уполномочили действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам организации начисления взносов на капитальный ремонт, взыскания задолженности в фонд капитального ремонта многоквартирного дома с собственников помещений в многоквартирном доме, который несвоевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт, процентов в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (вопрос 9). В соответствии с выпиской из ЕГРН объектом права собственности является нежилое помещение общей площадью 396,2 кв. м по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником данного нежилого помещения. Ответчик свою обязанность по уплате взносов надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, с 01.10.2015 г. по 31.07.2019 образовалась задолженность в размере 54952, 94 руб., пени в размере 8713,13 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в иске, поддержала. Пояснила, что решением общего собрания МКД было принято, что отчисления за капитальный ремонт будут отчисляться Региональному оператору, ЖРП занимается начислением взносов с февраля 2015 года. Ответчик платежи вносил, но перестал, без объяснения причины. Были внесены изменения в Закон УР № 64–РЗ, в связи с чем, начисление взносов приостановили, после 5 лет ввода дома в эксплуатацию начисление взносов продолжили, т.е. с октября 2018 года. Ранее взысканные взносы находятся на специализированном счете, зачет не производили, т.к. это было решение собственников МКД. На задолженность начислили пени, расчет приложен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщила, конверты с места регистрации по месту жительства ответчика и с места нахождения недвижимого имущества возвращены по истечении срока хранения. 

При этом риск неблагоприятных последствий, вызванных уклонением от получения судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ несет сам ответчик.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В пункте 68 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 указано, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Лица, участвующие в деле, реализуют свои права и обязанности по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствующих ответчику возможности являться за почтовой корреспонденцией в отделение связи, не представлено. Таким образом, суд расценивает бездействие ответчика как умышленное уклонение от явки в суд, то есть неявку без уважительной причины.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. ст. 233-244 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. п. 5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (в ред. Федеральных законов от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 статьи 158 ЖК РФ в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ).

Из приведенных положений следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 05.04.2013 N 38-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт, замену, лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома (в ред. от 30.08.2015.).

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (в ред. от 30.08.2015).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ).

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 355-ФЗ, от 28.12.2016 N 498-ФЗ).

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать такой способ формирования фонда капитального ремонта как перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).

Постановлением Правительства УР от 19.05.2014 N 186 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике.

Указанная Региональная программа была официально опубликована на Официальном сайте Президента Удмуртской Республики и Правительства Удмуртской Республики 20.05.2014.

Законом УР от 11.12.2015 N 86-РЗ внесены изменения в Закон Удмуртской Республики от 22.10.2013 N 64-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике", а именно статья 5 дополнена частью 6 согласно которой обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении пяти лет с даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Собственники вправе принять решение о начале уплаты взносов на капитальный ремонт до истечения срока возникновения обязанности по уплате вышеуказанных взносов.

Согласно п. 15 Закона УР от 22.10.2013 N 64-РЗ настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования, за исключением части 2 статьи 4 (в части срока установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на очередной год), статьи 12 настоящего Закона.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ЖРП № 8» выбрано управляющей организацией.

На основании указанного решения, между ООО «ЖРП № 8» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома многоквартирным домом (далее - Договор).

Согласно п. 3.3.5 Договора, собственник обязуется своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

29.08.2014 г. решением общего собрания собственником помещений многоквартирного дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальный счет у Регионального оператора; утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством УР; выбран владельцем специального счета многоквартирного дома в лице Регионального фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в УР; кредитной организацией в которой будет открыт специальный счет многоквартирного дома определен банк ОАО Банк ВТБ; ООО УК «ЖРП №» уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам организации начисления взносов на капитальный ремонт, взыскания задолженностей в фонд капитального ремонта многоквартирного дома…; утверждено, что начисление взносов на капитальный ремонт производить начиная с февраля 2015 года. Данное решение ответчиком не оспорено, недействительным не признано, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно письму ОАО Банк ВТБ от ДД.ММ.ГГГГ в Филиале ОАО Банк ВТБ в г. Нижнем Новгороде открыт специальный счет в рублях РФ для формирования и использования фонда капитального ремонта МКД по адресу: 

<

адрес> №.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 396,2 кв.м. в соответствии с выпиской из ЕГРН принадлежит на праве собственности ФИО2

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> за период с 01.10.2015 по 31.07.2019 г. в размере 54952,94 руб. и пени в размере 8713,13 руб.

Согласно представленному расчету задолженности с 01.05.2016 по 31.09.2018 г. начисления взносов за капитальный ремонт были приостановлены, в связи с вступлением в законную силу Закона УР от 11.12.2015 N 86-РЗ, которым внесены изменения в Закон Удмуртской Республики от 22.10.2013 N 64-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике".

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и сомнений не вызывает.

Принимая во внимание, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия задолженности или иного размера задолженности, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче указанного иска, согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, истец уплатил государственную пошлину в размере 2109,98 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2109,98 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК « ЖРП № 8» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1.10.2015 г. по 21.07.2019 г. в размере 54952 рубля 94 копейки, по оплате пеней за период с 11 ноября 2015 года по 27.08.2019 г. в размере 8713 рублей 13 копеек, всего 63666 рубля 07 копеек. Задолженность перечислить на специальный счет для формирования и использования фонда капитального ремонта МКД по адресу: 

<

адрес> за №, открытый в филиале ОАО Банк ВТБ в г. Нижнем Новгороде.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК « ЖРП №8» расходы по уплате госпошлины в сумме 2109 рублей 98 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 9 октября 2020 года.

Судья Семенова Е.А.