Дело № 2-2965/5

42RS0019-01-2025-002409-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего Максименко Л.Ю. 

при секретаре Зюзиковой Д.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании в 

<

адрес>

04 августа 2025 года

Дело по иску ФИО к МБУ «Дирекция ЖКХ» 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к МБУ «Дирекция ЖКХ» 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В конце 1998 начале 1999 года на имя ФИО был выдан ордер, в соответствии с которым ему и членам его семьи была предоставлена квартира, состоящая из 1 комнаты общей площадью 35,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> На данный момент, ни сам ордер, ни иные документы о предоставлении семье ФИО указанного жилого помещения не сохранились.

Вместе с ФИО в данную квартиру вселилась супруга ФИО и дочери - ФИО и ФИО.

Согласно поквартирной карточки, указанные лица были вселены в квартиру ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы в ней по месту жительства.

Квартира на данный момент находится в муниципальной собственности.

После смерти отца ФИО в 2004 году, матери ФИО в 2009 году и сестры ФИО в 2022 году истец ФИО осталась проживать в занимаемой квартире, продолжила пользоваться по назначению, нести бремя содержания указанного имущества, производила ремонтные работы.

При обращении к ответчику, истцу было отказано в оформлении договора социального найма на нее, поскольку отсутствуют документы, являющиеся основанием вселению в спорную квартиру.

Просит суд признать ФИО приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» 

<

адрес> заключить в письменной форме с ФИО договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.43 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения рассматриваемых правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов. 

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилого фонда исполнительный комитет Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. 

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер. 

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением. 

Согласно ст.63 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2006г. договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Установлено, что истец обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» 

<

адрес> с заявлением о заключении с ним договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Письмом МБУ «Дирекция ЖКХ» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в заключении договора найма, поскольку не представлен документ, являющийся основанием для вселения.

Согласно выписке из ЕГРН квартира по 

<

адрес> на данный момент находится в муниципальной собственности.

Согласно справке МБУ «Муниципальный жилищный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ документы на приватизацию жилого помещения по 

<

адрес> не оформлялись.

Из представленных документов следует, что нанимателем жилого помещения по 

<

адрес> являлся ФИО

Совместно с ФИО в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО – жена, ФИО – дочь, ФИО-дочь.

Истец является дочерью ФИО, что подтверждается представленными документами. 

Из поквартирной карточки следует, что истец по настоящее время зарегистрирована в жилом помещении по 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Свидетель ФИО пояснила суду, что истцу приходится сестрой, проживают вместе по 

<

адрес>. А 1995 г. приехали из Казахстана, папа работал на КМК, где получил травму. Ему дали квартиру. Мы все вселились. После смерти родителей оплачиваем коммунальные платежи, сделали ремонт во всей квартире.

Таким образом, установлено, что истец вселилась в жилое помещение на законных основаниях, в качестве члена семьи нанимателя, и продолжает проживать до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги, т.е. выполняет обязанности нанимателя по договору найма. 

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. 

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ФИО приобретшей право пользования жилым помещением и о признании права на заключение договора найма следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

МБУ «Дирекция ЖКХ 

<

адрес>» выполняет функции наймодателя жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в 

<

адрес>, поэтому обязанность заключения с истцом договора найма должна быть возложена на МБУ «Дирекция ЖКХ 

<

адрес>».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО (паспорт гражданина Российской Федерации №) приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» 

<

адрес> заключить в письменной форме с ФИО договор найма названного выше жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Максименко Л.Ю.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья Максименко Л.Ю.