Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

№ 2-1465/2019

6 июня 2019 года

г.Тюмень

Тюменский районный суд Тюменской области 

в составе: 

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Палтыреве Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Российские железные дороги» (далее ОАО «РЖД») обратилось в суд с указанным иском к ответчику. Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2678 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, целевое назначение – под нежилое строение (здание детского сада №78). Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 72:17:0601002:408. 21.05.2018 в ходе осмотра сотрудниками ОАО «РЖД» земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что ответчик незаконно занял часть земельного участка истца площадью 71 кв.м., оградив его единым забором с земельным участком с кадастровым номером №, а также разместив на нем часть бани. Факт незаконного занятия ответчиком части земельного участка истца подтверждается постановлением по делу об административном правонарушении, которым ответчик признан виновным по ст.7.1. КоАП РФ и подвергнут штрафу. На основании этого, просит суд обязать ФИО2 освободить часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 71 кв.м. от нежилого строения- бани и забора, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать расходы по госпошлине в сумме 6000 рублей. 

Представитель истца – ФИО3, действующий по доверенности (л.д.7), поддержал исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что границы земельного участка кадастровым номером № установлены в соответствии с действующим законодательством, межевание не оспорено. Забор ответчика и часть баню располагаются на земельном участке истца, площадь занятия – 71 кв.м. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что забор и баня построены много лет назад; он участок истца не занимал. При межевании земельного участка истца границы с ним не согласовывали. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Сводного передаточного акта на имущество и обязательства организации федерального транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставной капитал ОАО «Российские железные дороги» от 30.09.2003, ОАО «Российские железные дороги» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2678 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель – земли населенных пунктов, целевое назначение – под нежилое строение (здание детского сада №78), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2004 (л.д. 9).

Согласно выписки из ЕГРН от 27.09.2018, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 681 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО2 (л.д.11-14).

12.10.2018 государственным инспектором Тюменской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Тюменской области составлен акт проверки в отношении ФИО2, из которого следует, что в результате проверки установлено, что ФИО2 незаконно используется часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> Данная часть земельного участка имеет ограждение в виде забора с земельным участком с кадастровым номером №. На дополнительном земельном участке расположена баня и ограждение (л.д.15-20). 

Постановлением заместителя Главного государственного инспектора Тюменской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Тюменской области от 30.10.2018, ФИО2 привлечен к административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ за самовольное занятие части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

...> площадью 71 кв.м., назначено наказание в виде административного штрафа в сумме 5000 рублей (л.д.21-25). Указанное постановление ответчиком не обжаловано, вступило в законную силу. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляется виновными гражданами или за их счет.

в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего на момент регистрации права собственности истца) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 72:17:1309001:0004 не оспорено, недействительным не признано. 

Ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих нахождение бани и забора в границах земельного участка, принадлежащих ответчику, доводы ответчика о том, что баня и забор находятся на его участке, голословны. Учитывая, что ответчик результаты межевания земельного участка истца не оспаривает, его доводы о том, что межевание проведено без его согласия, суд не принимает во внимание. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ОАО «РЖД» является собственником земельного участка, часть которого незаконно занята ответчиком, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для устранения всяких нарушений прав собственника путем возложения обязанности на ответчика освободить участок истца от нежилого строения- бани и забора. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением от 21.02.2019. Учитывая, что требования истца удовлетворены судом в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

Руководствуясь ст.194-199, 56, 67, 98, 100 ГПК РФ, ст.12, 209, 301 ГК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 71 кв.м. от нежилого строения- бани и забора, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Российские железные дороги» расходы по госпошлине в сумме 6000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Федеральный судья (подпись) Хромова С.А.