Дело № 2-476/2024

УИД 73RS0004-01-2024-000115-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 13 февраля 2024 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Русаковой И.В., 

при секретаре Чичковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии в регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии в регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы до настоящего времени бывшие собственники ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетний ребенок ФИО4

Ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись в срок предусмотренный договором купли-продажи.

Истица просила признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Капкаева Е.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 20.04.2023 ФИО3, ФИО2 в лице законного представителя ФИО5, продали ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности за истцом надлежащим образом зарегистрировано.

Согласно п. 11 указанного договора продавцы обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 7 дней после подписания договора.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 (бывшие собственники) и их несовершеннолетний сын ФИО4

Ссылаясь на то, что до настоящего времени ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, членами семьи истца не являются, чем нарушаются права истца, ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, по поводу которой возник спор, со всеми вытекающими из указанного права полномочиями по владению и распоряжению данным имуществом.

Таким образом, поскольку истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, право собственности на квартиру принадлежит истцу, право пользования спорным жилым помещением ответчика подлежит прекращению, в связи с чем заявленные требования о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, б-р 

<

адрес>

Взыскать в долевом порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины – 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Русакова

В окончательной форме решения суда изготовлено 20.02.2024