№2-6650/19

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

г. Химки 4 февраля 2020 года

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи С.В. Молчанова, при секретаре А.Г. Осипян, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭК Городские усадьбы» к ФИО1 взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд названным иском, в обоснование которого указал на то, что ответчики, потребляя представленные услуги, их оплату не производят, в связи с чем имеют перед истцом задолженность. 

Стороны в суд не явились, извещены, ответчики о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали, о переносе не просили, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилых помещений офисов № 35 и № 40, расположенных по адресу: 

<

...> А. Право собственности на указанные помещения зарегистрированы в установленном порядке.

20 июля 2017 года собственниками принято решение о выборе новой управляющей организации ООО «ЭК «Городские усадьбы» и утверждении тарифа по оплате дополнительной услуги «Управляющий» в размере 2,86 руб. за 1 м кв. в месяц с жилых и нежилых помещений.

В период с 1 ноября 2017 года по 28 февраля 2018 года, когда истец осуществлял управление многоквартирным домом, в котором расположены помещения ответчика, последним не вносилась оплата коммунальных платежей, ввиду чего образовалась задолженность перед взыскателем в следующем размере: 59 243,69руб. - за офис № 35 за период с 01 ноября 2017 года по 28 февраль 2018 года 66161,71 руб. - за офис № 40 за период с 01 ноября 2017 по 28 февраль 2018г.

Вместе с тем, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) н полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатит кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банк Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной i срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего з; днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступление установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени произведен следующим образом:

пени = сумма задолженности за ЖКУ*ставку рефинансирования/ 300 * количество дней просрочки платежа с 31 - 90 день + сумма задолженности за ЖКУ ставку рефинансирования /130 количество дней просрочки платежа с 91 дня просрочки.

Таким образом, размер пени за несвоевременность внесения должником платы за спорные помещения составил: 94,24руб. за офис № 35; 105,24 руб. за офис № 40.

Вместе с тем, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) н полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатит кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банк Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной i срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего з; днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступление установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени произведен следующим образом, пени = сумма задолженности за ЖКУ ставку рефинансирования/300* количество дней просрочки платежа с 31 - 90 день + сумма задолженности за ЖКУ*ставку рефинансирования /130 * количество дней просрочки платежа с 91 дня просрочки.

Таким образом, размер пени за несвоевременность внесения должником платы за спорные помещения составил 94,24руб. за офис № 35; 105,24 руб. за офис № 40.

В соответствии с ч.1 ст. 88, ст. 98, ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требование о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, подлежит удовлетворению в размере 3712 руб. в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЭК Городские усадьбы» 1. Задолженности по оплате коммунальных услуг за помещения, расположенных по адресу: 

<

...>, в размере: 59243,69 руб. за офис № 35 и 66 161,71 руб. за офис № 40, пени за несвоевременность внесения платы в размере 94,24 руб. за офис № 35 и 105,24 руб. за офис № 40, расположенных по адресу: г. Химки, Московская область, Московская, д. 21 А., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 712 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Молчанов

Химкинский городской суд

Московской области

ул. Ленинградская, д. 13 б, г. Химки,

Московская область, 141402

тел.: 

<

***>, тел./факс. 8 (498) 691-35-16

himki.mo@sudrf.ru

ООО "ЭК "Городские усадьбы"

115191 

<

...> эт.3, пом. I, ком.8, офис 45 А

ФИО1

РСО, 

<

...> 

04.02.20 г. 

№

2-6650/2019

Направляется копия заочного решения. 

Судья С.В. Молчанов