Дело № 2-6316/2025

УИД 03RS0003-01-2025-006604-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан 

в составе председательствующего судьи Гареевой К.А.,

при секретаре судебного заседания Мустафиной Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель 

<

данные изъяты> обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обосновании требований, что ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор о предоставлении потребительского кредита № в размере 

<

данные изъяты> руб. под 

<

данные изъяты>% годовых, сроком на 146 месяцев. Кредит зачислен на счет №ФИО1.

Согласно п. 11-12 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) прав требований по договору участи в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. за 

<

данные изъяты>. Ипотека в силу закона и договор участия в долевом строительстве от №. за 

<

данные изъяты> зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.7.5.1 Кредитного договора размер ежемесячного аннуитетного платежа на дату подписания Кредитного договора составил 

<

данные изъяты> рублей.

Ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользованием им в нарушение условий кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком своевременно не вносятся.

В соответствии с п. 6.1 Договора залога, взыскание на предмет залога для удовлетворения требований истца как кредитора по кредитному договору может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обеспеченных залогом обязательств по кредитному договору. 

В отношении основного заемщика подано заявление о признании должника банкротом.

С целью обеспечения исполнения условий кредитного договора, между ФИО3 и 

<

данные изъяты> был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.1 договора поручитель принимает на себя обязательство солидарно заемщиком отвечать перед кредитором на условиях в соответствии с договором за исполнени Заемщиком обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п. 5.2 договора поручитель обязуется в течении пяти рабочих дней, считая даты получения уведомления с требованием об исполнении поручителем обязательств по договору в соответствии с п. 4.1 правил, в целях надлежащего исполнения своих обязательств по договору уплатить кредитору сумму задолженности, образовавшуюся на дату исполнения обязательствпоручителем по договору, исчисленную в порядке, предусмотренном договором и кредитным договором.

В связи с неисполнением заемщиком и поручителем обязательств по возврату кредита уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором,ДД.ММ.ГГГГ истцом в соответствии 7.1.2. кредитного договора ответчику направлено уведомление с требованием о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, а также о намерении кредитора расторгнуть кредитный договор.

Указанное требование ответчиком выполнено не было. Какого-либо ответа Банку на указанное требование ответчик не представил.

В соответствии со ст.ст. 334 и 811 ГК РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимост п.п. 7.1.2. Кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенную квартиру.

На основе вышеизложенного истец просит взыскать с ФИО3 в пользу 

<

данные изъяты> задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 

<

данные изъяты>., из которых:

- 

<

данные изъяты>. - задолженность по основному долгу;

- 

<

данные изъяты>.- задолженность по плановым процентам за пользование кредитом;

- 

<

данные изъяты>. - пени по просроченным процентам;

- 

<

данные изъяты>- пени по просроченному долгу, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Истец также просит обратить взыскание на следующее недвижимое имущество:

право требований по договору участия в долевом строительстве от 

<

данные изъяты>. за 

<

данные изъяты>, с установлением начальной продажной стоимости 

<

данные изъяты>. Определить способ реализации путем продажи с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца 

<

данные изъяты> не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Пунктами 63, 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

В виду неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, который не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В п.п. 1 и 2 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные парагр. 1 гл. 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ФИО2 был заключен договор о предоставлении потребительского кредита № в размере 

<

данные изъяты> руб. под 

<

данные изъяты>% годовых, сроком на 146 месяцев. Кредит зачислен на счет № ФИО1.

Согласно п. 11-12 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) прав требований по договору участи в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. за 

<

данные изъяты>. Ипотека в силу закона и договор участия в долевом строительстве 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.7.5.1 Кредитного договора размер ежемесячного аннуитетного платежа на дату подписания Кредитного договора составил 

<

данные изъяты> рублей.

В отношении основного заемщика подано заявление о признании должника банкротом.

С целью обеспечения исполнения условий кредитного договора, между ФИО3 и 

<

данные изъяты> был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением заемщиком и поручителем обязательств по возврату кредита уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором, ДД.ММ.ГГГГ истцом в соответствии 7.1.2. кредитного договора ответчику направлено уведомление с требованием о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, а также о намерении кредитора расторгнуть кредитный договор.

Указанное требование ответчиком выполнено не было. Какого-либо ответа Банку на указанное требование ответчик не представил.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (отчет об оценке 

<

данные изъяты> проведенной общее ограниченной ответственностью 

<

данные изъяты> Рыночная стоимость заложенного имущества определена в размере 

<

данные изъяты> руб. Согласно пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 

<

данные изъяты>% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Учитывая изложенное, необходимым определить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размер 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 6.1 Договора залога, взыскание на предмет залога для удовлетворения требований Истца как кредитора по кредитному договору может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обеспеченных залогом обязательств по кредитному договору. В соответствии со ст. 348 ГК РФ на заложенное имущество может быть обращено взыскание в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статьей 349 ГК РФ определено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов (ст. 350 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Ответчиком ФИО3 суду не представлены доказательства исполнения обязательств по указанному кредитному договору в полном объеме.

При таких обстоятельствах, требования о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче искового заявления 

<

данные изъяты> уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования 

<

данные изъяты> к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 № в пользу 

<

данные изъяты> ОГРН № ИНН № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере №., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, квартиру 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на 

<

данные изъяты> этаже, указанное в договоре участия в долевом строительстве

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, с установлением начальной продажной стоимости 

<

данные изъяты> руб. Определить способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд 

<

данные изъяты> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья К.А. Гареева 

Мотивированное решение суда изготовлено 05 августа 2025 года.