Дело №2-3942/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г.о. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О.Д., 

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Красный Луч» «Юбилейный» к ФИО1 ФИО9 ФИО10 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги,

Установил:

ЖСК «Красный Луч» «Юбилейный» обратился в Щёлковский городской суд 

<

адрес> с иском о взыскании с ФИО1 ФИО11 задолженности по оплате за пользование жилищно- коммунальными услугами в размере 56 029,61 рублей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также уплаченной суммы государственной пошлины в размере 1881,00 рублей.

Истец ранее обращался ранее в порядке упрощённого производства за выдачей судебного приказа о взыскании долга с ответчика. Определением мирового судьи 276 судебного участка Щёлковского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменён в связи с представлением возражений со стороны ФИО1

В судебном заседании истец уточнил свои исковые требования, снизив сумму иска до 55 694,61 руб. (пятьдесят пять тысяч шестьсот девяносто четыре рубля 61 коп.).

В обоснование своего иска истец указал, что ответчик - ФИО1 ФИО12 является долевым (1/4) собственником жилого помещения общей площадью 69,2 кв.м., расположенного по адресу: 141100, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Вторым собственником квартиры является ФИО2 (3/4 доли в праве собственности на жилое помещение).

При этом, управление указанным выше многоквартирным жилым домом в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ (п.2 ч.2 ст.161 ЖК РФ), осуществляет ЖСК «Красный луч» «Юбилейный». В соответствии с действующим законодательством РФ, ответчик обязан нести расходы, внося плату на расчётный счёт истца за жильё и оказанные коммунальные услуги. 

На основании ч.5. ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

На основании статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ квартирная плата и плата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за оплачиваемым месяцем.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец добросовестно исполняет свои обязательства перед ответчиком и предоставляет жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.

Однако, в течение длительного времени свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Долг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2020г. составляет 55 694,61 рублей, который истец просит взыскать с ответчика. 

Сумма долга рассчитана истцом на основании статьи 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (долг ФИО1 составляет сумму в размере 55 694,61 руб., рассчитанной, как 222 778,46 руб. общий долг по лицевому счету: 4 - доля в праве собственности)

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности (копия в деле), уточненные исковые требования и расчет взыскиваемых сумм поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчик Решением Арбитражного суда Московской области от 28 февраля 2018 года по делу №А41-97854/17 от 19.12.2018 признан банкротом, и в отношении него принято определение о завершении реализации имущества гражданина и освобождение от исполнения требования кредиторов (Определение АСМО от 19.12.2018).

На основании п.3 ст.213.28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» долг, после подачи заявления в суд о банкротстве, (в рассматриваемом случае - 17.01.2018г.) имеет статус «текущие платежи», а они, в соответствии с п.5 ст.213.28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание явилась и представила суду возражения на исковое заявление, в котором исковые требования признала частично, указав, что период взыскания долга должен быть ограничен и составлять с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование возражений на иск ответчиком было указано, что Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А41-11354/19 второй собственник (ФИО2) была признана банкротом, квартира была выставлена на торги, по результатам которых 19.02.2020г. квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> была передана покупателю – ФИО5

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим правовым основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, собственники жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, обязаны своевременно и полностью оплачивать свое жилое помещение и коммунальные услуги.

За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2020г за ответчиком числится задолженность в размере 55 694,61 рублей. Сумма долга подтверждена истцом справкой о состоянии лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

Ответчиком указанная сумма долга не оспаривалась, контр-расчет долга суду не представлен, документы об оплате долга (части долга), не указанные в справке ответчиком, также не представлены.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности с ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг основаны на положениях действующего законодательства РФ, в связи с чем, подлежат удовлетворению судом.

Доводы ответчика о том, что с даты проведения публичных торгов (ДД.ММ.ГГГГ) с него должна быть снято бремя содержания жилого помещения, судом не могут быть приняты, т.к. ответчик после состоявшихся торгов продолжает числиться собственником жилого помещения, а доказательств перехода иным лица права собственности на жилое помещение, по которому числится долг, ответчиком в судебном заседании не было представлено. Таким образом, суд исходит из того, что собственниками жилого помещения на дату вынесения решения, считаются ФИО1 ФИО13 (1/4) и ФИО2 (3/4 доли в праве собственности на жилое помещение).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, каковыми в силу положений ст. 88 ГПК РФ являются в том числе и расходы по оплате государственной пошлины, взыскиваемой при подаче искового заявления в суд.

Истцом были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 941 рубль, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6). Ранее платёжным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7) истец оплатил госпошлину в размере 940 рублей.

На основании разъяснений, указанных в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2016 г. №62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» в случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ).

Таким образом, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в размере 1870,82 рублей.

На основании изложенного, исковые требования законны, обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ЖСК «Красный Луч» «Юбилейный» к ФИО1 ФИО14 о взыскании задолженности за пользование жилищно-коммунальными услугами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО15 в пользу Жилищно-строительного кооператива совхоза Красный Луч» «Юбилейный» (ЖСК «Красный Луч» «Юбилейный») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере 55 694,61 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также суммы госпошлины в размере 1870,82 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Судья О.Д. Колесникова