63RS0039-01-2019-007784-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара 13 февраля 2020 года

Ленинский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Фоминой И.А. при секретаре Котине Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-720/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Ремонтно-эксплуатационное управления №» о возложении обязанности по ремонту кровли, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Ремонтно-эксплуатационное управления №» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, указав, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, на втором этаже двухэтажного дома. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время из-за неисправности кровли данная квартира в период таяния снега и дождей крыша протекает в местах электропроводки, в связи с чем возникает угроза аварийной ситуации. В результате затоплений пострадало два помещения: гостиная и веранда. Дом обслуживается ответчиком, между сторонами заключен договор содержания и ремонта общедомового имущества, истец оплачивает услуги на основании квитанций об оплате. Однако, несмотря на производимую оплату, ответчик не предпринимает мер по предотвращению ликвидации протечек, не производит ремонт крыши. Из-за страха за квартиру, истец заболела, приобрела хроническое заболевание. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., обязать произвести ремонт кровли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по изложенным в иссек основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.2.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.42 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Исходя из п.10,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. 

Содержание общего имущества включает в себя: а) осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, з) текущий и капитальный ремонт.

В состав общего имущества включаются: в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) (п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).Согласно п.1.8 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: Управление жилищным фондом: а) организацию эксплуатации; б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; в) все виды работы с нанимателями и арендаторами. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; б) осмотры; в) подготовка к сезонной эксплуатации; г) текущий ремонт; д) капитальный ремонт. 

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, на втором этаже двухэтажного дома. 

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время из-за неисправности кровли данная квартира в период таяния снега и дождей крыша протекает в местах электропроводки, в связи с чем возникает угроза аварийной ситуации. В результате затоплений пострадало два помещения: гостиная и веранда. Дом обслуживается ответчиком, между сторонами заключен договор содержания и ремонта общедомового имущества, истец оплачивает услуги на основании квитанций об оплате. Однако, несмотря на производимую оплату, ответчик не предпринимает мер по предотвращению ликвидации протечек, не производит ремонт крыши. 

Причины протечек в квартире истца не устранены, ответа на претензию не последовало, вред добровольно не возмещен, права потребителя продолжают нарушаться. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными, в связи с чем на ответчика следует возложить обязанность по ремонту кровли жилого дома по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>

Согласно ст.15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая степень нарушения прав потребителя, требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что размер компенсации морального вреда подлежит возмещению в размере 10 000 рублей.

Поскольку на основании подп. 4 п.2 ст.333.36 Налогового кодека РФ истец был освобожден от уплаты госпошлины, на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход г.о.Самара подлежит взысканию госпошлина в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-196, 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Ремонтно-эксплуатационное управления №» о возложении обязанности по ремонту кровли, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать ООО «Ремонтно-эксплуатационное управления №» отремонтировать кровлю жилого дома по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

Взыскать с ООО «Ремонтно-эксплуатационное управления №» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Ремонтно-эксплуатационное управления №» в доход г.о.Самара госпошлину в размере 400 руб.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Фомина