Дело № 2-1680/2017 25 сентября 2017 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Междуреченский городской суд 

Кемеровской области

в составе председательствующего Приб Я.Я.,

при секретаре Вальц И.А.,

с участием помощника прокурора г. Междуреченска Журавлевой О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования истца, мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>

Данная квартира принадлежит ей с 26.05.2017г. на основании договора дарения, заключенного между Б. (

<

данные изъяты>) и нею.

Согласно справке МУП «ИРКЦ», выданной Б., в данной квартире зарегистрированы Б.- 

<

данные изъяты> ФИО2- 

<

данные изъяты>, М.- 

<

данные изъяты>, Б.- 

<

данные изъяты>, К.- 

<

данные изъяты>.

Летом 2004г. ФИО2, ее сноха, выехала на постоянной основе в другое место жительства, оставив несовершеннолетних детей.

По настоящее время ей неизвестно о месте нахождения ответчика.

03.08.2017г. она составила и подписала у соседей, проживающих в квартирах № в доме № по 

<

адрес> Акт о непроживании ответчика с 2004г. по 

<

адрес>

Также ФИО2 не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи за данное жилое помещение.

В связи с тем, что между ее сыном и ответчиком брачные отношения фактически прекращены с 2004г., ФИО2 для нее является бывшим членом семьи.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебном заседании представитель истца Б., действующий в порядке ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ, на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по месту регистрации, повестки возвращены с отметкой истек срок хранения, место жительства ее неизвестно, в связи с чем, определением суда от11.09.2017г. ответчику назначен адвокат в качестве представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика адвокат Волженина А.А., действующая на основании ордера № от 20.09.2017г. (л.д. 54), в судебном заседании против заявленных требований не возражала.

Суд, заслушав стороны, опросив свидетелей Х., В., заключение прокурора Журавлеву О.О., полагавшую, заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30, ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Из материалов дела следует, что 26.05.2017г. между Б. и ФИО1 составлен Договор дарения квартиры, согласно которого, Б. подарил, а ФИО1 приняла в дар квартиру, расположенную по 

<

адрес> (л.д. 9-10).

Согласно Справке, выданной 02.08.2017г. по 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2 (л.д. 11).

Согласно Акта от 07.08.2017г., подписанного жильцами дома № по 

<

адрес>, г. Междуреченска, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает по 

<

адрес>. С 2004 года (л.д. 12).

Согласно сообщения заместителя главного врача по ЭВН ГБУЗ КО МГБ от 21.08.2017г., ФИО2 

<

данные изъяты> и везде указывала адрес места жительства: 

<

адрес> (л.д. 22).

Согласно Справкам о доходах физических лиц за 2016г., 2015г., 2014г., адрес места жительства ФИО2: 

<

адрес> (л.д. 25-28).

В судебном заседании свидетель Х. пояснила, что истца и представителя истца знает с 1997г., являются ее соседями. ФИО2 примерно около двух лет назад видела в городе, примерно с 2003г. ФИО2 по 

<

адрес> не проживает. ФИО2 оставила детей Б. и ушла.

В судебном заседании свидетель В. пояснила, что ФИО1 и Б. знает около 5-6 лет, поскольку с Б. пробовала создать семью. Про ФИО2 ей известно, что она оставила троих детей Б. и ушла. По 

<

адрес> в 2004г. проживала совместно с Б., личных вещей ФИО2 в квартире не было. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ответчик зарегистрирован в спорной квартире без предусмотренных законом оснований.

Действительно, поскольку ответчик не является членом семьи собственника ФИО1, не имеет каких- либо имущественных прав на спорное жилое помещение, соответственно у нее отсутствует право пользования этим жилым помещением ни в силу закона, ни в силу договора, ответчика в порядке ч.3 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации следует признать утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на квартиру по 

<

адрес>., принадлежит ФИО1 в соответствии с Договором дарения квартиры от 26.05.2017г., не предусматривающим право ответчика пользоваться жилым домом, а также, принимая во внимание, что ответчик, не является членом семьи ФИО1, суд приходит к выводу о том, что право ответчика пользоваться спорным жилым домом прекращено в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Я.Я. Приб

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2017 года.

Копия верна

Судья: Я.Я. Приб