УИД: 66RS0009-01-2019-001342-08 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.05.2019 гор. Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Деевой О.С.,

с участием представителя истца ФИО7 – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1071/2019 по иску ФИО7 к ФИО11 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО11 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - домом по адресу: г. Н.ФИО5, 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета и взыскании судебных расходов в размере 13 100 рублей. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО7 на праве собственности принадлежит жилое помещение - дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО5, 

<

адрес>, общей площадью 20.40 кв.м., жилой площадью 11.70 кв.м, кадастровый №, а также земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО5, 

<

адрес>, площадью: 1539 кв.м, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано на основании Договора дарения от 19.03.2019 года, заключенного между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Даритель) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(Одаряемый), согласно данного Договора дарения Даритель безвозмездно передает, а Одаряемый принимает в дар: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов-индивидуальный жилой дом, площадь: 1539 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО5, 

<

адрес>, принадлежащий Дарителю на основании Постановления Администрации г. Нижний Тагил № 2079 от 12.11.2009, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.12.2009 г. сделана запись регистрации № 66-66-02/255/2009-080; жилой дом, общей площадью 20,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО5, 

<

адрес>, принадлежащий Дарителю на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.07.1986 г., удостоверенного нотариусом ФИО9, зарегистрировано в реестре за № 1031.

Договор Дарения зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.03.2019 г. сделана запись государственной регистрации 66:56:0113003:217-66/002/2019-3 (дом); 66:56:0113003:112-66/002/2019-2 (земельный участок).

В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрирован: ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки 21.09.2001 г. Ответчик - ФИО11, членом семьи Истца не является.

Ответчик на земельном участке, принадлежащем Истцу, занимается предпринимательской деятельностью, ремонтирует транспортные средства.

В доме, принадлежащем Истцу, отдыхает с членами своей семьи.

Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав Истца со стороны Ответчика.

Истец заключил договор с ИП ФИО10 на оказание юридических услуг в виде консультаций, составления правовых документов, представительство в судебных инстанциях. За оказание юридических услуг Истец понес расходы в размере 13100 рублей 00 коп.(из которых согласно п. 4.1 Договора: 2500 рублей -подготовка искового заявления; 5000 рублей-услуги представителя за каждое судебное заседание; 5600 рублей-выезд представителя в г. Нижний Тагил, для участия в судебном заседании).

Судом к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУ МВД России «Нижнетагильское».

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился. направил в суд своего представителя ФИО8, действующую на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая заявленные требования, основания и предмет иска, а также доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить, при этом указала, что в спорном доме зарегистрированными значатся ответчик. Ответчик использует земельный участок 

<

адрес> 

<

адрес>для ремонта транспортных средств. Фактически в доме не проживает, постоянно проживает в квартире жены. В дом приезжает только, чтобы ремонтировать машины.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту своей регистрации, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял. Почтовая корреспонденция вручена ответчику 10.05.2019.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Нижнетагильское» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании положений ст. 167 ч.4,5 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 ГК РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил). 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства. 

В силу п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомлением в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

В судебном заседании установлено, что ФИО7 на праве собственности принадлежит жилое помещение - дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО5, 

<

адрес>, общей площадью 20.40 кв.м., жилой площадью 11.70 кв.м, кадастровый №, а также земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО5, 

<

адрес>, площадью: 1539 кв.м, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано на основании Договора дарения от 19.03.2019 года, заключенного между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Даритель) и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(Одаряемый), согласно данного Договора дарения Даритель безвозмездно передает, а Одаряемый принимает в дар: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов- индивидуальный жилой дом, площадь: 1539 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО5, 

<

адрес>, принадлежащий Дарителю на основании Постановления Администрации г. ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; жилой дом, общей площадью 20,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО5, 

<

адрес>, принадлежащий Дарителю на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.07.1986 г., удостоверенного нотариусом ФИО9, зарегистрировано в реестре за № 1031.

Договор Дарения зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.03.2019 г. сделана запись государственной регистрации 66:56:0113003:217-66/002/2019-3 (дом); 66:56:0113003:112-66/002/2019-2 (земельный участок).

Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» от 11.03.2019 следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО11. с 21.09.2001. 

Как указывает истец и надлежащим образом не оспаривается ответчиком, ответчик ФИО11, членом семьи истца не является. Ответчик на земельном участке, принадлежащем истцу, занимается предпринимательской деятельностью, ремонтирует транспортные средства. При этом постоянно проживает в другом жилом помещении.

Каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных истцом требований, стороной ответчика суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ФИО12 добровольно распорядился своей собственностью, подарив жилой 

<

адрес> в городе Нижний Тагил ФИО7 по договору дарения, в силу ст.235 Гражданского Кодекса РФ его право собственности на это жилое помещение прекратилось, следовательно, прекратилось и право пользования этим жилым помещением ответчика ФИО11, зарегистрированного в жилом помещении с согласия бывшего собственника. 

Принимая во внимание установленные судом юридически значимые обстоятельства: отсутствие права собственности ответчика на спорное жилое помещение, отсутствие условий для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом после его отчуждения собственником ФИО12, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу права на регистрацию по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении, суд полагает, что сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением - 

<

адрес> 

<

адрес> в городе ФИО5, приводит к нарушению прав собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым домом.

Необходимо отметить, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: гор. ФИО5, 

<

адрес>, в силу вышеперечисленных правовых норм. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика. 

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены ко взысканию расходы на оплату юридических услуг в сумме 13 100 рублей.

Расходы на оплату услуг представителя подтверждаются: договором на оказание услуг от 08.04.2019, кассовыми чеками на сумму 10600 рублей, на сумму 2500 рублей.

С учетом характера спора и результата его разрешения, объема оказанных услуг (составление искового заявления, участие в одном непродолжительном судебном заседании), суд полагает возможным возместить истцу эти расходы частично в размере 10 000 рублей.

Всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 10 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес> в городе ФИО5 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, город ФИО5, 

<

адрес>.

Взыскать ФИО3 в пользу ФИО6 судебные расходы в размере 10300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме вынесено 21.05.2019.

Председательствующий – подпись

Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина