Дело№2-2506/2018 27 июня 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Остапчука Д.С., 

при секретаре Баковой И.А.,

рассмотрев в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО12 ФИО11 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением – квартирой в жилом доме по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, ул. 

<

адрес>

В обоснование требований указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 16 января 2018 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу за № 29:28:101060:189-29/006/2018-1 19 января 2018 года. Ответчик является дочерью продавца, 13 декабря 2017 года ответчиком было составлено заявление о снятии с регистрационного учета в спорной квартире, удостоверенное нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО3 16 января 2018 года представителем ответчика в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Северодвинску Архангельской области было подано заявление о снятии с регистрационного учета ответчика, которое было возвращено заявителю в соответствии с п.п. 31, 32 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Указал, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, общего с истцом хозяйства не ведет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 20, 65).

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 44), в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания (л.д.61, 62,66), в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчика. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из указанных норм следует, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, предоставляется членам семьи собственника. Иным лицам собственник может предоставить право пользования на основании заключенного с ними договора. 

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, на основании договора купли-продажи квартиры от 16 января 2018 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу за № 29:28:101060:189-29/006/2018-1 19 января 2018 года, ответчик является собственником квартиры по адресу: Архангельская обл., г. Северодвинск, ул. 

<

адрес> 

13 декабря 2017 года ответчиком было составлено заявление о снятии с регистрационного учета в спорной квартире, удостоверенное нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО3 

16 января 2018 года представителем ответчика в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Северодвинску Архангельской области было подано заявление о снятии с регистрационного учета ответчика, которое было возвращено заявителю в соответствии с п.п. 31, 32 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». 

Как видно из нотариально удостоверенного заявления ответчика от 13 декабря 2017 года, ответчик не намерен проживать в спорной квартире в связи убытием в г. Краснодар.

Указал, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, общего с истцом хозяйства не ведет.

Из объяснений представителя истца, выписки из домовой книги следует, что ответчик до настоящего времени не снята с регистрационного учета. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, договор о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключался.

Принимая во внимание, вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>. основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО15 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО16 с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 ФИО17 в пользу ФИО1 ФИО18 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Д.С. Остапчук