Дело № 2-40-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Кемерово 13 марта 2017 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области 

в составе судьи Изотовой О.В. 

при секретаре Сергиенко А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Бинбанк» к обществу с ограниченной ответственностью «ТК Элком», ФИО1, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «МАКС-Электро», обществу с ограниченной ответственностью «Элком-Томск», обществу с ограниченной ответственностью «ПК Элком» о взыскании задолженности по кредитному договору, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО «Бинбанк» (ранее ПАО «МДМ Банк») обратился в суд с иском к ООО «ТК Элком», ФИО1, ФИО3, ФИО4, ООО «МАКС-Электро», ООО «Элком-Томск», ООО «ПК Элком» о взыскании задолженности по кредитному договору № от 17.09.2007г.. Просит взыскать солидарно с ООО «ТК Элком», ФИО1, ФИО3, ФИО4, ООО «МАКС-Электро», ООО «Элком-Томск», ООО «ПК Элком» сумму задолженности по кредитному договору № 19748858,78 руб., в том числе: 17473529,81 руб. просроченная задолженности по основному договору, 1686892,92 руб. задолженность по процентам, 125321,05 руб. задолженность по процентам на просроченный кредит, 271716,28 руб. задолженность по пеням на основной долг, 191398,72 руб. задолженность по пеням на просроченные проценты. Так же истец ПАО «Бинбанк» (ранее ПАО «МДМ Банк») просит обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору № от 17.09.2007г. и взыскать расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 66000 руб. Требования мотивируют тем, что «17» сентября 2007г. между ОАО «МДМ Банк» (в настоящее время ПАО «Бинбанк», далее - «Банк») и ООО «ТК Элком» (далее - «Заемщик») был заключен Кредитный договор № № (далее - Кредитный договор), в соответствии с которым Банк при наличии свободных ресурсов и на условиях установленных настоящим договором обязуется предоставить Заёмщику кредит одной или несколькими суммами в течение периода с «17» сентября 2007г. по «16» марта 2018г., включительно, при условии что общая сумма предоставленного кредита не превысит максимального лимита выдачи - 60 000 000 рублей, а Заемщик обязуется уплатить проценты за пользование кредитом и возвратить полученный кредит в порядке и в сроки, установленные Кредитным договором. Выдача каждой суммы кредита производится Банком в соответствии с условиями настоящего договора и оформляется дополнительным соглашением, которым определяются сумма выдаваемого кредита, номер ссудного счета на котором Банк учитывает Задолженность Заемщика, порядок и сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом (п. 1.2. Кредитного договора). В соответствии с п. 1.3. Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку проценты, величина процентной ставки за пользование кредитом устанавливается в размере 15,3 процентов годовых, а в случае ежемесячных «кредитных оборотах» по расчетному счету в банке с ноября 2007г. менее 10 000 000 рублей процентная ставка устанавливается в размере 17 процентов годовых. Банк свои обязательства выполнил в полном объеме, предоставив Заемщику денежные средства, что подтверждается выпиской по счету № (RUR). Заемщик не произвел погашение начисленных процентов по кредиту, в установленные Кредитным договором сроки, что подтверждает выписка по счету № (RUR), № (RUR), № (RUR) и расчет задолженности по Договору кредитной линии № от 17.09.2007г. по состоянию на 21.05.2015.

В соответствии с п. 5.1., 5.2. Кредитного договора в случае, нарушения срока возврата кредита (части кредита), установленного в соответствии с п. 1.2., 1.4. Кредитного договора Заемщик помимо процентов, причитающихся Банку в соответствии с п. 1.3., уплачивает Банку неустойку в размере процентной ставки, предусмотренной п. 1.3. Кредитного договора, при просрочке уплаты процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку пени в размере 30,6 % годовых от просроченной суммы, при этом пени начисляются за каждый день просрочки платежа. В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, «17» сентября 2007г. были заключены Договор поручительства №№№ (далее - «Договор поручительства») в соответствии с которыми ФИО1, ФИО3, ФИО4, ОО МАКС-Электро», ООО «Элком-Томск», ООО «ПК Элком» (далее - «Поручитель», «Поручители») обязались в полном объеме отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком всех своих обязательств по Кредитному договору. В соответствии с п. 1.2., 2.1. Договоров поручительства, поручители и заемщик отвечают перед Банком солидарно, поручительство обеспечивает исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору, в том числе:

· по возврату предоставленного кредита,

· по уплате процентов за пользование кредитом,

· по уплате комиссий,

· по уплате неустойки за просрочку возврата кредита (части кредита),

· по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом,

· по уплате сумм иных штрафных санкций, предусмотренных Кредитным договором,

· по возмещению убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств со Кредитному договору,

· по возмещению Банку расходов по реализации заложенного имущества, судебных расходов, в том числе связанных с принудительным исполнением судебного акта.

Поручители обязались отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору в полном объеме, Поручители и Заемщик отвечают перед Банком солидарно (пп. 1.1., 2.1. каждого договора поручительства).

В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, «17» сентября 2007г. между Банком далее - «Банк», «Залогодержатель») и ООО «ТК Элком» (далее — «Залогодатель») был заключен Договор залога товаров в обороте № №, и Дополнительным соглашением № к Договору залога товаров в обороте № от «11» мая 2010г. (далее - «Договор залога»), в соответствии с которым в залог Банку было передано следующее движимое существо:

Кабель в ассортименте, количество 726 687 м., залоговой стоимостью 7 172 462,47 руб.,

Провод в ассортименте, количество 195 234 м., залоговой стоимостью 879 884,75 руб.,

Кабеленесущие системы, количество 407 700 шт., залоговой стоимость 967 642,30 руб.,

Изделия для монтажа эл/проводки 177 100 шт., залоговой стоимость 1 543 686,88 руб.,

Светотехника, 220 383 шт., залоговой стоимостью 3 436 323,60 руб.

Итого общая залоговая стоимость движимого имущества 14 000 000 руб.

В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, «25» сентября 2007г. между Банком идее - «Банк», «Залогодержатель») и ФИО4, (далее - «Залогодатель 1») был заключен Договор об ипотеке №№ Договор залога прав аренды земельного участка № (далее - «Договор ипотеки», Договор залога прав аренды»), в соответствии с которыми, в залог Банку было передано следующее имущество:

Отдельно стоящее нежилое здание (здание гаража с пристроями склада-магазина), назначение: нежилое, 

<

данные изъяты>-этажный общей площадью 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес>, кадастровый номер: №, далее именуемое - «здание», и право аренды земельного участка площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> - далее | именуемое - «земельный участок». В соответствии с Отчетом № 1771/1-2015 об оценке стоимости имущества, на дату 03.Об.2015г., составляет 13 830 000 руб., в том числе: рыночная стоимость здания составляет 7 815 000 руб., рыночная стоимость права аренды земельного участка составляет 6 015 000 руб. В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, «15» июля 2008г. между Банком (далее - «Банк», «Залогодержатель») и ООО «ТК Элком» (далее - «Залогодатель 1») был заключен Договор об ипотеке № №№№ (далее - «Договор ипотеки», «Договор залога прав аренды»), в соответствии с которыми, в залог Банку было ; передано следующее имущество:

Нежилые помещения, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, номера на поэтажном плане № адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый (или условный) номер №, в дальнейшем именуемое «нежилое помещение 1»,

Нежилые помещения, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, антресоль, номера на поэтажном плане №, адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый (или 1 условный) номер: №, в дальнейшем именуемое «нежилое помещение 2»,

Нежилые помещения, назначение: нежилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты> номера на поэтажном плане №, адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, в дальнейшем именуемое «нежилое помещение 3»,

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для эксплуатации нежилого производственного здания, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, - далее «земельныйучасток».

В соответствии с Отчетом № 1771/2-2015 об оценке стоимости имущества, на дату 03.06.2015г., составляет 11 770 000 руб., в том числе:

Нежилое помещение 1 - 378 000 руб.,

Нежилое помещение 2 - 2 101 000 руб.,

Нежилое помещение 3-6 414 000 руб.,

Земельный участок - 2 877 000 руб.

В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, «13» сентября 2008г. между Банком (далее - «Банк», «Залогодержатель») и ООО «ТК Элком» (далее - «Залогодатель 1») был заключен Договор об ипотеке № №№ (далее - «Договор ипотеки», «Договор залога прав аренды»), в соответствии с которыми, в залог Банку было передано следующее имущество:

Здание, назначение: нежилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, в дальнейшем «здание 1»,

Здание, назначение: нежилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этажей 

<

данные изъяты>, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, в дальнейшем - «здание 2»,

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, производственные цели, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., Адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, в J дальнейшем - «земельный участок».

В соответствии с Отчетом № 1771/3-2015 об оценке стоимости имущества, на дату 03.06.2015г., составляет 15 052 000 руб., в том числе:

Здание 1 -981 000 руб.,

Здание 2 -11 502 000 руб.,

Земельный участок - 2 569 000 руб.

В соответствии с п. 2.1 вышеуказанных Договора ипотеки, залог обеспечивает исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору, в том числе:

- по возврату предоставленного кредита,

- по уплате процентов за пользование кредитом, в том числе при изменении процентной ставки и одностороннем порядке в соответствии с п. 2.8. Кредитного договора;

- по уплате комиссий,

- по уплате неустойки за просрочку возврата кредита (части кредита),

- по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом,

- по уплате сумм иных штрафных санкций, предусмотренных Кредитным договором,

- по возмещению убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору,

- по возмещению Банку расходов по реализации заложенного имущества, судебных расходов, в том числе связанных с принудительным исполнением судебного акта.

В соответствии с решением общего собрания от 24.11.1992 г. Банк был создан путем преобразования коммерческого банка научно-технического и социального развития «Сибакадембанк» в акционерное общество открытого типа с наименованиями «Акционерный открытого типа коммерческий банк научно-технического и социального развития «Сибакадембанк», в соответствии с решением общего собрания акционеров Банка от 14.01,2002г. наименование Банка изменено на открытое акционерное общество «Коммерческий банк научно-технического и социального развития «Сибакадембанк» (ОАО «Сибакадембанк»). В соответствии с решением общего собрания акционеров Банка от 30.09.2006 г. и решением собрания акционеров Открытого акционерного общества «Уральский коммерческий банк внешней торговли» Банк реорганизован в форме присоединения к нему Открытого акционерного общества «Уральский коммерческий банк внешней торговли», и наименование Банка изменены на Открытое акционерное общество «УРСА Банк». В последующем был реорганизован в форме присоединения к нему Открытого акционерного общества «МДМ-Банк» и открытого акционерного общества «Банковский холдинг МДМ», и наименование ОАО «УРСА Банк» изменены на Открытое «Акционерное общество «МДМ Банк» (ОАО «МДМ Банк»). Соответствующие изменения внесены в Устав Банка. Решениями внеочередного Общего собрания акционеров 30.09.2014 и 16.01.2015 ОАО «МДМ Банк» изменено название ОАО 

<

 МДМ Банк» на ПАО «МДМ Банк» и юридический адрес Банка. В соответствии с решением Общего собрания акционеров Банка от 07.10.2016 (Протокол № 3), решением Общего Собрания акционеров Публичного Акционерного Общества «БИНБАНК» от 07.10.2016 (Протокол № 6) и решением единственного акционера Акционерного общества «БИНБАНК Мурманск» от «07» октября 2016 года Банк реорганизован в форме присоединения к нему Публичного Акционерного Общества «БИНБАНК» и Акционерного общества «БИНБАНК Мурманск» и является их правопреемником по всем обязательствам в отношении всех их кредиторов и должников, в том числе по обязательствам, оспариваемым сторонами. В соответствии с решением Общего собрания акционеров Банка от 18.10.2016 (протокол №4) наименования Банка изменены на Публичное Акционерное Общество «БИНБАНК» ПАО «БИНБАНК».

В судебном заседании представитель истца ПАО «Бинбанк» (ранее ПАО «МДМ Банк») ФИО5 действующая на основании доверенность от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «ТК Элком», ответчика ФИО3 – ФИО6 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ООО «ПК Элком» надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении в их отсутствии.

С учетом положений ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ПАО «Бинбанк» подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Согласно ч.1 ст.808 ГК РФ в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, договор займа должен быть составлен в письменной форме независимо от суммы.

В силу ч.ч.1, 2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 17» сентября 2007г. между ОАО «МДМ Банк» (в настоящее время ПАО «Бинбанк», далее - «Банк») и ООО «ТК Элком» был заключен Кредитный договор № № ( Том 1 л.д.11-13).

В соответствии с Кредитным договором № № Банк при наличии свободных ресурсов и на условиях установленных настоящим договором обязуется предоставить Заёмщику кредит одной или несколькими суммами в течение периода с «17» сентября 2007г. по «16» марта 2018г., включительно, при условии что общая сумма предоставленного кредита не превысит максимального лимита выдачи - 60 000 000 рублей, а Заемщик обязуется уплатить проценты за пользование кредитом и возвратить полученный кредит в порядке и в сроки, установленные Кредитным договором.

Выдача каждой суммы кредита производится Банком в соответствии с условиями договора и оформляется дополнительным соглашением, которым определяются сумма выдаваемого кредита, номер ссудного счета на котором Банк учитывает Задолженность Заемщика, порядок и сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом (п. 1.2. Кредитного договора). 

В соответствии с п. 1.3. Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку проценты, величина процентной ставки за пользование кредитом устанавливается в размере 15,3 процентов годовых, а в случае ежемесячных «кредитных оборотах» по расчетному счету в банке с ноября 2007г. менее 10 000 000 рублей процентная ставка устанавливается в размере 17 процентов годовых. 

Банк свои обязательства выполнил в полном объеме, предоставив Заемщику денежные средства, что подтверждается выпиской по счету № (RUR) (Том 2 л.д.140-147). 

Заемщик не произвел погашение начисленных процентов по кредиту, в установленные Кредитным договором сроки, что подтверждает выписка по счету № (RUR), № (RUR), № (RUR) (Том 2л.д.140-161) и расчет задолженности по Договору кредитной линии № от 17.09.2007г. по состоянию на 21.05.2015 (Том 1 л.д.204-246).

В соответствии с п. 5.1., 5.2. Кредитного договора в случае, нарушения срока возврата кредита (части кредита), установленного в соответствии с п. 1.2., 1.4. Кредитного договора Заемщик помимо процентов, причитающихся Банку в соответствии с п. 1.3., уплачивает Банку неустойку в размере процентной ставки, предусмотренной п. 1.3. Кредитного договора, при просрочке уплаты процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку пени в размере 30,6 % годовых от просроченной суммы, при этом пени начисляются за каждый день просрочки платежа. 

В соответствии с решением общего собрания от 24.11.1992 г. Банк был создан путем преобразования коммерческого банка научно-технического и социального развития «Сибакадембанк» в акционерное общество открытого типа с наименованиями «Акционерный открытого типа коммерческий банк научно-технического и социального развития «Сибакадембанк», в соответствии с решением общего собрания акционеров Банка от 14.01,2002г. наименование Банка изменено на открытое акционерное общество «Коммерческий банк научно-технического и социального развития «Сибакадембанк» (ОАО «Сибакадембанк»). В соответствии с решением общего собрания акционеров Банка от 30.09.2006 г. и решением собрания акционеров Открытого акционерного общества «Уральский коммерческий банк внешней торговли» Банк реорганизован в форме присоединения к нему Открытого акционерного общества «Уральский коммерческий банк внешней торговли», и наименование Банка изменены на Открытое акционерное общество «УРСА Банк». В последующем был реорганизован в форме присоединения к нему Открытого акционерного общества «МДМ-Банк» и открытого акционерного общества «Банковский холдинг МДМ», и наименование ОАО «УРСА Банк» изменены на Открытое «Акционерное общество «МДМ Банк» (ОАО «МДМ Банк»). Соответствующие изменения внесены в Устав Банка. Решениями внеочередного Общего собрания акционеров 30.09.2014 и 16.01.2015 ОАО «МДМ Банк» изменено название ОАО 

<

 МДМ Банк» на ПАО «МДМ Банк» и юридический адрес Банка. В соответствии с решением Общего собрания акционеров Банка от 07.10.2016 (Протокол № 3), решением Общего Собрания акционеров Публичного Акционерного Общества «БИНБАНК» от 07.10.2016 (Протокол № 6) и решением единственного акционера Акционерного общества «БИНБАНК Мурманск» от «07» октября 2016 года Банк реорганизован в форме присоединения к нему Публичного Акционерного Общества «БИНБАНК» и Акционерного общества «БИНБАНК Мурманск» и является их правопреемником по всем обязательствам в отношении всех их кредиторов и должников, в том числе по обязательствам, оспариваемым сторонами. В соответствии с решением Общего собрания акционеров Банка от 18.10.2016 (протокол №4) наименования Банка изменены на Публичное Акционерное Общество «БИНБАНК» ПАО «БИНБАНК».

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В судебном заседании установлено, что в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, «17» сентября 2007г. были заключены Договор поручительства №№(Том 1 л.д.85-87), № (Том 1 л.д.91-93), № (Том 1 л.д.97-99), № (Том 1 л.д.103-104), № (Том 1 л.д.107-108), № (Том 1 л.д.111-115) (далее - «Договор поручительства») в соответствии с которыми ФИО1, ФИО3, ФИО4, ОО МАКС-Электро», ООО «Элком-Томск», ООО «ПК Элком» (далее - «Поручитель», «Поручители») обязались в полном объеме отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком всех своих обязательств по Кредитному договору. В соответствии с п. 1.2., 2.1. Договоров поручительства, поручители и заемщик отвечают перед Банком солидарно, поручительство обеспечивает исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору, в том числе:

· по возврату предоставленного кредита,

· по уплате процентов за пользование кредитом,

· по уплате комиссий,

· по уплате неустойки за просрочку возврата кредита (части кредита),

· по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом,

· по уплате сумм иных штрафных санкций, предусмотренных Кредитным договором,

· по возмещению убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств со Кредитному договору,

· по возмещению Банку расходов по реализации заложенного имущества, судебных расходов, в том числе связанных с принудительным исполнением судебного акта.

Поручители обязались отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору в полном объеме, Поручители и Заемщик отвечают перед Банком солидарно (пп. 1.1., 2.1. каждого договора поручительства).

В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, «17» сентября 2007г. между Банком далее - «Банк», «Залогодержатель») и ООО «ТК Элком» (далее — «Залогодатель») был заключен Договор залога товаров в обороте № № (Том 2 л.д.117-119), и Дополнительным соглашением № к Договору залога товаров в обороте № от «11» мая 2010г. (Том 2 л.д.122) (далее - «Договор залога»), в соответствии с которым в залог Банку было передано следующее движимое существо:

Кабель в ассортименте, количество 726 687 м., залоговой стоимостью 7 172 462,47 руб.,

Провод в ассортименте, количество 195 234 м., залоговой стоимостью 879 884,75 руб.,

Кабеленесущие системы, количество 407 700 шт., залоговой стоимость 967 642,30 руб.,

Изделия для монтажа эл/проводки 177 100 шт., залоговой стоимость 1 543 686,88 руб.,

Светотехника, 220 383 шт., залоговой стоимостью 3 436 323,60 руб.

Итого общая залоговая стоимость движимого имущества 14 000 000 руб.

В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, «25» сентября 2007г. между Банком идее - «Банк», «Залогодержатель») и ФИО4, (далее - «Залогодатель 1») был заключен Договор об ипотеке № (Том 1 л.д.117-125), Договор залога прав аренды земельного участка № (Том 1 л.д.132-136) (далее - «Договор ипотеки», Договор залога прав аренды»), в соответствии с которыми, в залог Банку было передано следующее имущество:

Отдельно стоящее нежилое здание (здание гаража с пристроями склада-магазина), назначение: нежилое, 

<

данные изъяты>-этажный общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес>, кадастровый номер: №, далее именуемое - «здание», и право аренды земельного участка площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>, - далее | именуемое - «земельный участок». 

В соответствии с Отчетом № 1771/1-2015 об оценке стоимости имущества, на дату 03.06.2015г. (Том 1 л.д.137-189), составляет 13 830 000 руб., в том числе: рыночная стоимость здания составляет 7 815 000 руб., рыночная стоимость права аренды земельного участка составляет 6 015 000 руб. 

В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, «15» июля 2008г. между Банком (далее - «Банк», «Залогодержатель») и ООО «ТК Элком» (далее - «Залогодатель 1») был заключен Договор об ипотеке № №(Том 1 л.д.190-197) (далее - «Договор ипотеки», «Договор залога прав аренды»), в соответствии с которыми, в залог Банку было ; передано следующее имущество:

Нежилые помещения, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, номера на поэтажном плане №, адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый (или условный) номер №, в дальнейшем именуемое «нежилое помещение 1»,

Нежилые помещения, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, антресоль, номера на поэтажном плане №, адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый (или 1 условный) номер: №, в дальнейшем именуемое «нежилое помещение 2»,

Нежилые помещения, назначение: нежилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, номера на поэтажном плане №, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, в дальнейшем именуемое «нежилое помещение 3»,

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для эксплуатации нежилого производственного здания, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, - далее «земельныйучасток».

В соответствии с Отчетом № 1771/2-2015 об оценке стоимости имущества, на дату 03.06.2015г., составляет 11 770 000 руб., в том числе:

Нежилое помещение 1 - 378 000 руб.,

Нежилое помещение 2 - 2 101 000 руб.,

Нежилое помещение 3-6 414 000 руб.,

Земельный участок - 2 877 000 руб.

В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, «13» сентября 2008г. между Банком (далее - «Банк», «Залогодержатель») и ООО «ТК Элком» (далее - «Залогодатель 1») был заключен Договор об ипотеке № № (Том 2 л.д.59-66) (далее - «Договор ипотеки», «Договор залога прав аренды»), в соответствии с которыми, в залог Банку было передано следующее имущество:

Здание, назначение: нежилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер №, в дальнейшем «здание 1»,

Здание, назначение: нежилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этажей 

<

данные изъяты>, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, в дальнейшем - «здание 2»,

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, производственные цели, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., Адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, в J дальнейшем - «земельный участок».

В соответствии с Отчетом № 1771/3-2015 об оценке стоимости имущества, на дату 03.06.2015г. (Том 2 л.д.69-116), составляет 15 052 000 руб., в том числе:

Здание 1 -981 000 руб.,

Здание 2 -11 502 000 руб.,

Земельный участок - 2 569 000 руб.

В соответствии с п. 2.1 вышеуказанных Договора ипотеки, залог обеспечивает исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору, в том числе:

- по возврату предоставленного кредита,

- по уплате процентов за пользование кредитом, в том числе при изменении процентной ставки и одностороннем порядке в соответствии с п. 2.8. Кредитного договора;

- по уплате комиссий,

- по уплате неустойки за просрочку возврата кредита (части кредита),

- по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом,

- по уплате сумм иных штрафных санкций, предусмотренных Кредитным договором,

- по возмещению убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору,

- по возмещению Банку расходов по реализации заложенного имущества, судебных расходов, в том числе связанных с принудительным исполнением судебного акта.

Согласно п.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Учитывая указанные обстоятельства и нормы закона, принимая во внимание, что ответчики существенно нарушили исполнение обязательств по кредитному договору от 17.09.2007г., суд считает требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, переданное в залог, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п.4 п.2 ст. 54 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Определением от 14.09.2016г. Заводского районного суда г.Кемерово, была назначена оценочная экспертиза в отношении недвижимого имущества – отдельно стоящего нежилого здания (здания гаража с пристроями склада-магазина), назначение -нежилое, 

<

данные изъяты> этажного, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и права аренды земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Том 3 л.д.56-57).

В соответствии с заключение судебной экспертизы рыночная стоимость недвижимого имущества - отдельно стоящего нежилого здания (здания гаража с пристроями склада-магазина), назначение - нежилое, 

<

данные изъяты> этажного, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый № составляет 18729000 руб. Рыночная стоимость права аренды земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 6351000 руб. (Том 3 л.д.132).

С учетом изложенного, суд считает необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества:

Отдельно стоящего нежилого здания (здания гаража с пристроями склада-магазина), назначение - нежилое, 

<

данные изъяты> этажного, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № при его реализации в размере 14983 200 руб.;

Рыночную стоимость права аренды земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> при её реализации в размере 5 080800.

Что в полной мере будет способствовать защите законных прав и интересов, как истца, так и ответчиков.

В части оспаривания экспертного заключения, суд находит доводы представителя истца ПАО «Бинбанк» необоснованными, так как стороной истца не представлены доказательства иной стоимости заложенного имущества.

Определением Заводского районного суда г.Кемерово от 13.03.17г. суд постановил прекратить производство по делу № 2-40-17 по иску ПАО «МДМ Банк» Новосибирский филиал к ООО «ТК Элком», ФИО1, ФИО3, ФИО4, ООО «МАКС-Электро», ООО «Элком-Томск», ООО «ПК Элком» о взыскании задолженности по кредитному договору в части требований предъявленных к ООО «МАКС-Электро» и ООО «Элком-Томск». Требования ПАО «Бинбанк» (ранее ПАО «МДМ Банк») предъявленные к ООО «ТК Элком» о взыскании задолженности по кредитному договору с обращение взыскания на заложенное имущество - оставить без рассмотрения

Учитывая выше изложенное, исковые требования ПАО «Бинбанк» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, поскольку требования истца удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, оплаченная ПАО «Бинбанк» при предъявлении иска в суд (л.д.2-3) в размере 66 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Бинбанк» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу 

<

адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу 

<

адрес>, 650000, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу 

<

адрес>, Общества с ограниченной ответственностью «ПК Элком» (юридический адрес 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>) а пользу Публичного акционерного общества «Бинбанк» (юридический адрес 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>.) сумму задолженности по кредитному договору № от 17.09.2007г. в размере 19748858, 78 руб. в том числе 17473529,81 руб. просроченная задолженности по основному договору, 1686892,92 руб. задолженность по процентам, 125321,05 руб. задолженность по процентам на просроченный кредит, 271716,28 руб. задолженность по пеням на основной долг, 191398,72 руб. задолженность по пеням на просроченные проценты, а так же государственную пошлину в размере 66000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - отдельно стоящее нежилое здание (здание гаража с пристроями склада-магазина), назначение - нежилое, 

<

данные изъяты> этажное, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установить начальную продажную стоимость при его реализации в размере 14983 200 руб.

Обратить взыскание на право аренды земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установить начальную продажную стоимость при его реализации в размере 5 080800 руб.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 17.03.2017 года.

Судья: Изотова О.В.