Дело № 2-1718/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2020 года г. Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Толстик Н.В.

при секретаре Улямаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу г. Новосибирск, ул. 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы следующим. Квартира 

<

адрес> по адресу г. Новосибирск, ул. 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику, размер доли каждого составляет 1/2. ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по данному адресу, при этом истец фактически не проживает по указанному адресу. В спорной квартире проживает только ответчик, потребляет коммунальные услуги, но оплату не производит, что нарушает права ФИО1, которая вынуждена в полном объеме нести бремя содержания всей квартиры. Соглашения о порядке и размере участия каждого собственника в оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиком достичь не представляется возможным, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, ведение дела поручила представителю.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала соответствующие пояснения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, судебные извещения возвращены в суд за истечение срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 указанного Постановления Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая изложенное, суд находит возможным признать ФИО2 извещенным о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица ООО УК «

<

данные изъяты>», МУП «

<

данные изъяты>», АО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>», Фонд 

<

данные изъяты>, ОАО «

<

данные изъяты>» представителей в судебное заседание не направили, были извещены, возражений относительно заявленных требований не высказали.

Руководствуясь положениями пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности владеют квартирой, расположенной по адресу г. Новосибирск, ул. 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13).

Размер доли каждого сособственникам составляет 1/2.

Согласно представленной в дело выписке из домовой книги, истец и ответчик состоят на регистрационном учете в квартире по адресу г. Новосибирск, ул. 

<

адрес>(л.д.15). Также в спорной квартире зарегистрирован прежний собственник А.А.С., которая передала в собственность истицы ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании договора дарения от 28.11.2013 (л.д. 14). 

Согласно расширенной выписке из лицевого счета ООО УК «

<

данные изъяты>» лицевой счет №№ открыт на имя А.А.С.

Соглашение о порядке и размере участия каждого собственника в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> города Новосибирска между истцом и ответчиком не достигнуто.

Как указала истица, она в полном объеме несет бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в данной квартире, ответчик в таких расходах участия не принимает.

При указанных обстоятельствах, нарушаются права и законные интересы ФИО1, вынужденной в полном объеме оплачивать платежи как за себя, так и за второго собственника квартиры – ФИО2

За защитой своего нарушенного права истица обратилась в суд с настоящим иском.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующими нормами права.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно статьей 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положениям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 8 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер взноса на капитальный ремонт устанавливается исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая приведенные положения действующего законодательства, имеются основания для определения порядка и размера участия истца и ответчика в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. 

Учитывая изложенное заявленные требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Предложенный истицей вариант определения порядка и размера участия каждого из собственников в расходах по статьям, исчисляемым соответственно общей площади жилого помещения: исходя из приходящийся на каждого собственника ? доли общей площади жилого помещения, - не противоречит действующему законодательству, а потому утверждается судом.

В таком порядке истец и ответчик должны производить оплату за содержание жилья, холодную воду (ОДН), электроэнергию (ОДН), горячую воду (ОДН), капитальный ремонт многоквартирного дома и отопление.

В судебном заседании свидетели Ж.Л.М., Л.Е.Е. указали, что знакомы с семьей истицы, знают ее бабушку А.А.С. Подтвердили, что в настоящее время в спорной квартире проживает ФИО2, ФИО1 длительное время проживает за пределами РФ, полностью оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги. А.А.С. в квартире не проживает, с ее сыном ФИО2 отношения не поддерживает.

При таких обстоятельствах, учитывая, что фактически ответчик проживает в указанной квартире один и потребляет коммунальные услуги, производить оплату по начислениям «холодная вода», «водоотведение», «горячее водоснабжение», «электрическая энергия» ему следует одному, исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

Такой порядок оплаты не нарушит права ни истца, ни ответчика и будет способствовать соблюдению баланса интересов сторон.

Руководствуясь статьями 98, 196-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу г. Новосибирск, ул. 

<

адрес> в размере по ? доли у каждого от общей площади жилого помещения, за исключением оплаты за электрическую энергию, за холодное и горячее водоснабжение в квартире, водоотведение.

Разъяснить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «

<

данные изъяты>», Акционерному обществу «

<

данные изъяты>», Обществу с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» и Фонду 

<

данные изъяты>, что начисления за оплату жилого помещения (обслуживания жилья) и коммунальные услуги, в том числе, за тепловую энергию, обращение с ТКО, капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу г. Новосибирск, ул. 

<

адрес> следует производить отдельно каждому из собственников пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение – ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли.

Разъяснить Муниципальному унитарному предприятия г. Новосибирска «

<

данные изъяты>», Акционерному обществу «

<

данные изъяты>», Акционерному обществу «

<

данные изъяты>», что настоящее решение является основанием для начисления за потребляемые водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и электроэнергию по установленным в жилом помещении, расположенном по адресу г. Новосибирск, ул. 

<

адрес>, индивидуальным приборам учета на имя единственно проживающего лица в жилом помещении – ФИО2.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 09 октября 2020года 

Судья Н.В. Толстик