Дело № 64RS0027-01-2024-000088-36

Производство № 2-120/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2024 года город Петровск

Петровский городской суд Саратовской области в составе председательствующего - судьи Подмогильного А.А.,

при секретаре судебного заседания Четвериковой Э.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 18.01.2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петровского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Петровского муниципального района Саратовской области, в котором просит: признать за ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на жилой дом общей площадью 85,7 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что 08.04.2004 года умер брат истца – ФИО., который на момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> Наследственное имущество, которое осталось после смерти ФИО., состоит из: жилого дома общей площадью 85,7 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>), кадастровый номер №, принадлежащего матери наследодателя – ФИО., умершей, ДД.ММ.ГГГГ года и отцу наследодателя – ФИО., мершему ДД.ММ.ГГГГ года, на праве совместной собственности, наследником которых был ФИО., принявший наследство, но не оформивший наследственных прав,, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. 18.01.2024 года истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, однако постановлением нотариуса нотариального округа г. Петровск и Петровский район ФИО3 в выдаче свидетельства было отказано, так как наследодатель при жизни не зарегистрировал своё право на жилой дом. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете состоит жилой дом общей площадью 68,5 кв.м. Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, площадь жилого дома составляет 50,9 кв.м. По техническому паспорту площадь дома составила 85,7 кв.м. Предоставить документы, подтверждающие за сет чего произошло увеличение площади жилого дома, не представляется возможным, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд. В конце нояря 29023года истец выполнила межевание по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в пределах которого располагается жилой дом. 07.12.2023 года истец обратилась в администрацию Петровского муниципального района Саратовской области для выдачи разрешения на строительство по адресу: 

<

адрес>, а также разрешения ан ввод в эксплуатацию жилого дома и выписки территориальной зоне, в которой построен жилой дом. Согласно ответу Администрации выдача разрешения на строительство не требуется, поскольку жилой дом кадастровый номер № и земельный участок кадастровый номер № расположены в территориальной зоне Ж-1 (зоне застройки индивидуальными жилыми домами). Истец открыт и добросовестно владеет жилым домом с момента смерти брата в 2004 году, лицевые счета потребления природного газа и электроэнергии открыты на её имя. Согласно экспертному заключению ООО «ПРОФТЕХКАДАСТР» – жилой дом соответствует установленным градостроительным, строительным, техническим, санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным нормам и правилам, обеспечивает безопасную эксплуатацию строения, не создающую угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает интересы третьих лиц. Жилой дом расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в пользовании ФИО1 Поскольку истец не имеет иной возможности оформить право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО., она обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещалась путем направления заказной почтовой корреспонденции с уведомлением. Направленное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. В судебное заседание истец не явилась, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала. Представитель истца ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объёме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – администрация Петровского муниципального района Саратовской области о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание представитель ответчика не явился, в заявлении в адрес суда представитель ответчика по доверенности ФИО4 против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Признав извещение истца и ответчика надлежащим, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, наследственное дело, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО и ФИО в бессрочное и бесплатное пользование был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время – 

<

адрес>), что подтверждается решением исполкома Петровского городского совета депутатов трудящихся № 176 от 13.07.1977 года и договором о представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 02.02.1978 года.

На отведенном земельном участке по адресу: 

<

адрес>) был возведен жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО., что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

...>, выданным ДД.ММ.ГГГГ года Петровским отделом Управления ЗАГС администрации Саратовской области.

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО., что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

...>, выданным ДД.ММ.ГГГГ года Петровским городским отделом ЗАГС Саратовской области.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

...>, выданным ДД.ММ.ГГГГ года отделом ЗАГС по г. Петровску и Петровскому району Саратовской области.

Согласно свидетельству о рождении серии 

<

...>, выданному ДД.ММ.ГГГГ года Петровским городским ЗАГС Саратовской области, родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО. и ФИО

Согласно повторному свидетельству о рождении серии 

<

...>, выданному ДД.ММ.ГГГГ года Отделом ЗАГС по г. Петровску и Петровскому району управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области, родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО. и ФИО.

29.04.1995 года ФИО6 вступила в брак, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии 

<

...>, выданным Отделом ЗАГС администрации города Петровска Саратовской области.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как устанавливается ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В судебном заседании установлено, что ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Наследником по закону после его смерти является сестра – ФИО1 

Согласно материалам наследственного дела № 35673391-206/2023 сестра наследодателя ФИО1 является единственным наследником ФИО

После смерти ФИО5 открылось наследство - жилой дом, расположенный по адресу

<

адрес>

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Пункт 1 ст. 1154 ГК РФ устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Постановлением нотариуса нотариального округа г. Петровска и Петровского района Саратовской области ФИО3 от 18.01.2024 года ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное жилое помещение, в связи с тем, что государственная регистрация указанной недвижимости не производилась, а также нет документов, подтверждающих принадлежность жилого дома наследодателю с изменённой площадью, какая значится в выписке из Росреестра.

Судом установлено, что в настоящее время по адресу: 

<

адрес>, находится жилой дом общей площадью 85,7 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 23.11.2023 года, выданным кадастровым инженером ФИО7

Согласно выписке из ЕГРН от 25.01.2024 года в государственном кадастре недвижимости значится жилой дом по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 68,5 кв.м.

Согласно экспертному заключению Общества с ограниченной ответственностью «ПРОФТЕХКАДАСТР» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует установленным градостроительным, строительным, техническим, санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным нормам и правилам, обеспечивает безопасную эксплуатацию строения, не создающую угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает интересы третьих лиц. Жилой дом расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в пользовании ФИО1

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность данного заключения исходя из вида экспертного учреждения, опыта специалиста и его квалификации, ясности выводов, отсутствия противоречий, поэтому суд принимает результаты данного заключения и кладет его в основу решения по данному делу.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав " иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Учитывая вышеприведенные положения закона, отсутствие возражений со стороны ответчика, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, (паспорт №) - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на жилой дом общей площадью 85,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Петровский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01.04.2024 года.

Председательствующий (подпись) А.А. Подмогильный