Дело № 2-2727/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Крупко М.В., с участием помощника Балашихинского городского прокурора Белоус И.Н., представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО11 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с названным иском (с учетом уточненного иска) указав, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании решения Железнодорожного городского суда от 23 ноября 2017 года. В октябре 2016г. решила вселиться в принадлежащую ей квартиру, однако обнаружила, что в квартире проживают неизвестные ей люди. Позже она узнала, что в ее квартире проживает ответчик ФИО2 на основании договора найма служебной квартиры и в ее квартиру его вселил 

<

данные изъяты>», более того, ее квартира принадлежит данной организации на основании договора уступки прав требования от 07 октября 2014 года. Она никому свои права не переуступала, право на вселение в квартиру никому не представляла, тем более не давала никому согласия использовать квартиру как служебное жилье. Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО19. не приобретшими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> выселить их из данного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО10. в судебном заседании возражали против иска, пояснили, что проживают в квартире 12 лет, квартира была предоставлена ФИО2 в виде служебного жилья. ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства своей 

<

данные изъяты>, ФИО3 и ФИО12 зарегистрированы к квартире бывшего 

<

данные изъяты> ФИО3 и 

<

данные изъяты> ФИО13. Просили в иске отказать. 

Третье лицо – представитель ГУП г. Москвы «

<

данные изъяты> в суд не явился, извещен, представил письменные возражения против иска ФИО4 из которых следует, что несмотря на решение суда о признании за ФИО4 права собственности на спорную квартиру, именно ГУП г. Москва «

<

данные изъяты> является добросовестным приобретателем этой квартиры. В настоящее время на решение суда подана кассационная жалоба. Просили в иске ФИО4 отказать. 

Третье лицо – Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Балашиха в судебное заседание своего представителя не направило, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и принятии решения в интересах 

<

данные изъяты> ФИО14. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, заключение помощника прокурора, полагавшего иск о выселении подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.118-119). 

В квартире по вышеуказанному адресу согласно выписки из домовой книги, никто не зарегистрирован (л.д. 177). 

Ответчик ФИО2 с 21 июля 2003 года работает в должности 

<

данные изъяты> в ГУП 

<

адрес> 

<

данные изъяты>» (л.д.121-123) и от своего работодателя 28 декабря 2005 года получил ключи от двухкомнатной кварты по адресу: 

<

адрес> (л.д.124) куда вселился как в служебную квартиру, и проживает с супругой ФИО3 и ее 

<

данные изъяты> ФИО15. до настоящего времени, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. 

Судом также установлено, что решением Железнодорожного городского суда и апелляционном определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 07 мая 2018 г. (л.д. 8-17) подтверждено право собственности ФИО4 на квартиру, по адресу: 

<

адрес> отсутствие, соответственно, прав на нее ГУП г. Москвы «

<

данные изъяты>». 

Учитывая вышеизложенное, оценивая все представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО4 о признании ФИО2, ФИО3 и ФИО16. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> их выселении являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку их проживание и пользование жилым помещением нарушает права собственника данного жилого помещения на владение, пользование и распоряжение им. Указанная квартира была предоставлена ответчику ФИО2 лицом, не имеющим право на распоряжение данным имуществом и предоставления его для проживания своим сотрудникам. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО17 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО18 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Судья С.Д. Двуреченских 

Решение в окончательной форме

изготовлено 29 ноября 2018 г.