Дело № 2-1774/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2017г. г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Ключиковой Ю.С.

при секретаре Шапаревой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Черногорска к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор мены жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом города Черногорска обратился в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности заключить договор мены жилого помещения, расположенного в *** на жилое помещение, расположенное в ***

Свои требования мотивировали тем, что Актом межведомственной комиссии *** от 01.12.2011 обследования помещений по адресу *** - дом признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации города Черногорска от 12.09.2017 ***-П принято решение о переселении собственников аварийных жилых помещений в том числе собственника *** в жиле помещение по ***. Ответчица от заключения договора мены непригодного для проживания жилого помещения на квартиру расположенную по *** уклоняется.

Определением от 06.10.2017 к участию в деле привлечены члены семьи ответчицы ФИО3 ФИО4 ФИО5 К.А. и ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, настаивал на исковых требованиях и суду пояснил, что жилое помещение, предлагаемое ответчику для переселения по *** по площади равнозначное, благоустроенное, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, находится в границах города Черногорска. Ранее ответчик подписала соглашение о переселении из жилого помещения по *** иное жилое помещение, представленной Комитетом по управлению имуществом города Черногорска в черте города Черногорска соответствующее требованиям действующего законодательства. Обязалась освободить жилое помещение по *** снять с регистрационного учета всех членов семьи и обратиться с заявлением о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное в ***. Истица свои обязательства по данному соглашению не исполняет. Тогда, как Комитет по управлению имущества г. Черногорска предоставляет ей в собственность равноценное жилое помещение. Фактически жилое помещение расположенное в *** разрушено. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела надлежащим образом была извещена. Направила в суд в электронном виде заявление о признании искав полном объеме.

Третьи лица на стороне ответчика ФИО3 ФИО4 ФИО5 К.А. и ФИО6 о времени и месте слушания дела надлежащим образом были извещены, свои возражения на исковое заявление суду не направили.

Согласно ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости ответчица является собственником жилого помещения расположенного в *** площадью 51, 5 кв.м.. Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости квартира расположенная в *** площадью 53, 7 кв.м. является муниципальной собственностью.

20.12.2011 между Комитетом по управлению имуществом г. Черногорска и ФИО2 было заключено соглашение о переселении, по которому Комитет обязался предоставить ответчице взамен непригодного для проживания жилого помещения другое, расположенное в черте города 

Черногорска соответствующее требованиям действующего законодательства. А ответчица обязалась передать правоустанавливающие документы на непригодное жилое помещение, сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с учета членов семьи, и освободить данное жилое помещение в течении 10 дней с момента представления истцом другого жилого помещения и обратиться с заявление в Управление Федеральной регистрационной службы о прекращении права собственности на жилое помещение расположенное в ***

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд на основании ст. 173 ч. 3 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. 

На основании изложенного исковые требования Комитета по управлению имуществом города Черногорска. подлежат удовлетворению в полном объеме, без выяснения фактических обстоятельств.

Так как истец был освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, как орган местного самоуправления на основании ст. 333.36 ч. 1 п. 19 НК РФ, в силу ст. 103 ч. 1 ГПК РФ взысканию с ответчицы в доход местного бюджета подлежит госпошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом города Черногорска удовлетворить.

Обязать ФИО1 заключить с Комитетом по управлению имуществом города Черногорска договор мены жилого помещения, расположенного в *** на жилое помещение, расположенное в ***

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано и на него может быть подано представление прокурора в Верховный Суд Республики Хакасия в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий 

Справка: мотивированное решение изготовлено 11.12.2017г.

Судья