Дело 

<

число>

УИД 21RS0

<

число>-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года 

<

адрес>

Козловский районный суд Чувашской Республики 

в составе судьи Потемкина О.А.

при секретаре ФИО4, 

с участием 

соистцов ФИО1 и ФИО2,

представителя истцов ФИО19, действующего на основании письменного заявления доверителей от 

<

дата>,

представителя соистцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО19, действующего на основании письменного заявления доверителей от 

<

дата>,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО20, действующей на основании доверенности от 

<

дата>,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об установлении местоположения границы земельного участка, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились с совместным иском к ответчику ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка. Иск обосновали тем, что на основании решения Козловского районного суда Чувашской Республики от 

<

дата> они являются собственниками в равных долях земельного участка, общей площадью 3740 кв.м, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с/

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости. Земельный участок граничит с земельным участком ответчика ФИО3, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с/

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>. Смежный земельный участок принадлежит ФИО3 на праве собственности, имеет общую площадь 2700 кв.м, кадастровый 

<

число>, на нем находится жилой дом, общей площадью 32 кв.м, с кадастровым номером 21:12:000000:358. Право собственности ФИО3 на земельный участок и жилой дом зарегистрировано. С целью надлежащего оформления принадлежащего им (истцам) земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, постановке его на кадастровый учет, они (истцы) обратились в ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ", заказав проведение геодезических работ в отношении земельного участка по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с/

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>. Границы земельного участка установлены кадастровым инженером по данным геодезической съемки на местности по столбам, фактически существующим на местности более 15 лет. При этом граница образуемого земельного участка пересекает фактическую границу смежного земельного участка ФИО3 Считают, что границы земельного участка 

<

число> по 

<

адрес> д. 

<

адрес> в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. На их (истцов) предложения согласовать местоположение границ своего земельного участка ФИО3 отвечает отказом. Полагая, что ответчик без каких-либо законных оснований самовольно расширил границы своего земельного участка, выдвинув забор и построив баню в пределах образуемого их земельного участка, обратились в суд с настоящим иском. Ссылаясь на нормы законодательства, просят установить местоположение границ принадлежащего им земельного участка, с кадастровым номером 21:12:162001:280, общей площадью 3740 кв.м, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с/

<

адрес>, д.Казаково, 

<

адрес>, в соответствии со сведениями об образуемом земельном участке и его частях, указанными в проекте межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" ФИО6, заказчиком которого является соистец ФИО2

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО19 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по изложенным в иске мотивам и основаниям, вновь привели их суду. Считают, что в связи с нарушением границ земельного участка, находящегося в собственности истцов, при постановке на кадастровый учет ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:7927, принадлежащего ФИО3, имеются основания полагать, что границы земельного участка ответчика установлены с нарушением закона, ввиду чего у них имеются препятствия в осуществлении кадастрового учета их ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 21:12:162001:280. 

При этом истец ФИО1 дополнительно пояснила, что обращаясь в суд с настоящим иском, они (истцы) по существу выражают несогласие с фактическим местоположением смежной границы между принадлежащим им земельным участком и земельным участком ответчика ФИО3, определенной на местности ограждением. Полагает, что имеет место изменение конфигурации земельного участка ФИО3, в результате чего произошло увеличение площади его (ответчика) земельного участка за счет уменьшения площади их земельного участка. Жилой дом и земельный участок по адресу: д.

<

адрес> Чувашской Республики, 

<

адрес>, первоначально принадлежали их матери- ФИО5 Земельный участок матери был выделен в сентябре 1991 года решением совхоза "Тюрлеминский". В феврале 1992 года их мать умерла. Родительский дом, находящийся на земельном участке, сгорел в 1995 году, из построек осталась только старая баня. Часть спорной границы, в частности, точки н13 и н12 на местности столбами не закреплены, показаны ими кадастровому инженеру ФИО6 по имеющимся естественным ориентирам, закоординированы.

Представитель истцов ФИО19 считает, что смежная граница должна быть установлена согласно данным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" ФИО6, по точкам с координатами: н13 (Х 367668,64/Y 1287139,13), н12 (Х 367644,40/Y 1287176,87), н11 (Х 367645,62/Y 1287177,79), н10 (Х 367658,77/Y 1287187,69). 

В судебном заседании ответчик ФИО3 и его представитель ФИО20 иск не признали, просили в удовлетворении отказать за необоснованностью. 

Ответчик ФИО3 по существу спора пояснил, что граница должна быть определена по имеющемуся ограждению между его земельным участком и земельным участком истцов, то есть в соответствии с фактически сложившимся более 15 лет землепользованием. Забор в оспариваемой части им не перемещался. Площадь и границы принадлежащего ему (ответчику) земельного участка замерены кадастровым инженером по существующему ограждению, имеется межевой план. Земельный участок в д. 

<

адрес> Чувашской Республики, 

<

адрес>, выделен ему совхозом "Тюрлеминский" в мае 1990 года и в последующем закреплен за ним распоряжением главы Тюрлеминской сельской администрации от 

<

дата>. На дополнительные вопросы суда о наличии возражений относительно месторасположения точки н13 в межевом плане истцов от 

<

дата>, имеющей координаты Х 367668,64/ Y 1287139,13 и соответствующей точке н3 с аналогичными координатами в его межевом плане от 

<

дата>, каких-либо пояснений дать не мог, сославшись на отсутствие познаний в геодезии и кадастровом учете. По существу разрешения вопроса о правильности проведения кадастровых работ при межевании земельного участка оставил на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - представители администрации Аттиковского сельского поселения 

<

адрес> Чувашской Республики, Управления Росреестра по Чувашской Республике, ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ", будучи извещенными о времени, дате и месте судебного разбирательства, в суд не явились. 

Из отзыва на иск директора ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" ФИО6 (исх. 

<

число> от 

<

дата>) следует, что на основании договора от 

<

дата>, заключенного с ФИО1 и ФИО2, кадастровым инженером Общества проведены работы по уточнению границ земельного участка по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>. В ходе геодезической съемки и установлении границ земельного участка выяснилось, что земельный участок долгое время не использовался, частично зарос деревьями, установить точные границы земельного участка невозможно, ввиду отсутствия, граница указана по точкам, указанным заказчиками работ. Часть границы (точки н13 и н12) указаны заказчиками работ и пересекают существующий забор. 

<

дата> ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" заключен договор с ФИО7 по уточнению границ земельного участка, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>. Съемка земельного участка выполнена по существующему забору и меже, указанной заказчиком. В ходе выполнения работ по уточнению границ земельных участков 

<

число> и 

<

число> по 

<

адрес> в д. Казаково выяснилось, что часть границы спорная и уточнить ее невозможно. Заказчикам ФИО1, ФИО2 и ФИО7 выданы межевые дела для обращения в суд. Спорные границы между земельными участками 

<

число> и 

<

число> указаны по точкам, указанным заказчиками.

Ранее, в предыдущих заседаниях, глава Аттиковского сельского поселения 

<

адрес> Чувашской Республики ФИО8 разрешение спора по существу оставила на усмотрение суда.

С Управления Росреестра по Чувашской Республике каких-либо заявлений или ходатайств не поступило.

С учетом мнений участвующих лиц, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил провести судебное заседание при имеющейся явке.

Выслушав объяснения участвующих лиц и исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Решением Козловского районного суда Чувашской Республики от 

<

дата>, вступившим в законную силу 

<

дата>, установлен факт принадлежности ФИО5, умершей 

<

дата>, правоустанавливающего документа - архивной справки 

<

число> от 

<

дата>, выданной МБУ "

<

адрес> архив" 

<

адрес> Чувашской Республики. ФИО1 и ФИО2 признаны наследниками по закону, принявшими наследство после смерти ФИО5 В состав наследства ФИО5 включен земельный участок, общей площадью 3740 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с/

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>. За ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 признано право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждого) на земельный участок общей площадью 3740 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с/

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 21:12:162001:280, площадью 3400 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с/

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 

<

дата> за 

<

число> и 

<

число>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 

<

дата>.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

дата> видно, что земельный участок с кадастровым номером 21:12:162001:280, площадью 3400 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с/

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

дата>, сведения об объекте имеют статус ранее учтенных, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о координатах поворотных точек границ отсутствуют.

По заказу истца ФИО2 кадастровым инженером ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" ФИО6 

<

дата> подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 21:12:162001:280, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>. В заключении кадастрового инженера в составе данного межевого плана указано, что границы земельного участка определены методом спутниковых и геодезических измерений. Площадь уточняемого земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости составляет 3400 кв.м, фактическая площадь составила 3740 кв. м, что не превышает допустимые 10 %. На уточняемом земельном участке имеется объект капитального строительства (баня), сведения о котором в ГКН отсутствуют. Уточняемый земельный участок имеет следующие координаты характерных точек его границ: н1 (Х 367732,98/ Y 1287114,71); н2 (Х 367715,43/ Y 1287140,84); н3 (Х 367708,68/ Y 1287150,46); н4 (Х 367703,45/ Y 1287159,48); н5 (Х 367699,96/ Y 1287163,67); н6 (Х 367691,17/ Y 1287176,58); н7 (Х 367684,32/ Y 1287186,40); н8 (Х 367682,24/ Y 1287190,40); н9 (Х 367676,66/ Y 1287198,61); н10 (Х 367658,77/ Y 1287187,69); н11 (Х 367645,62/ Y 1287177,79); н12 (Х 367644,40/ Y 1287176,87); н13 (Х 367668,64/ Y 1287139,13); н14 (Х 367711,59/ Y 1287096,55); н1 (Х 367732,98/ Y 1287114,71). Точки с н1 по н11 закреплены на местности деревянными столбами, с н12 по н14- закрепления нет.

Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:162001:280 смежниками ФИО3 и главой администрации 

<

адрес> ФИО9, осуществляющим полномочия собственника земель общего пользования, граничащих с уточняемым земельным участком, не подписан.

<

дата> ФИО1 и ФИО2 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике с заявлением, в котором просили проверить самозахват принадлежащего им земельного участка по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>, гр. ФИО3, проживающим по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>.

На указанное обращение последовало сообщение с исх. 

<

число> от 

<

дата> о том, что земельные участки под 

<

число> и под 

<

число> по 

<

адрес> д. 

<

адрес> Чувашской Республики поставлены на учет декларированным способом, то есть без определения границ на местности, в связи с чем, установить факт самовольного занятия ФИО3 земельного участка с кадастровым номером 21:12:162001:280 не представляется возможным. В целях исключения незаконного занятия кем-либо земельного участка рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

Справкой 

<

число> от 

<

дата>, выданной начальником отделения надзорной деятельности и профилактической работы по 

<

адрес> Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Чувашской Республике- Чувашии, подтверждается, что 

<

дата> в жилом доме по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>, произошел пожар, в результате которого огнем уничтожены жилой дом и надворные постройки, баня огнем не повреждена.

На основании приказа 

<

число>Л от 

<

дата> по совхозу "Тюрлеминский" с 

<

дата> ФИО3 выделен бывший земельный участок ФИО10 в размере 0,27 га в д. 

<

адрес>.

Распоряжением главы Тюрлеминской сельской администрации 

<

адрес> Чувашской Республики 

<

число> от 

<

дата> по результатам рассмотрения материалов инвентаризации земель за ФИО3, проживающим в д. 

<

адрес> Чувашской Республики, по 

<

адрес>, в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства закреплен земельный участок площадью 0,27 га. Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 

<

дата>, выданной главой Аттиковского сельского поселения 

<

адрес> Чувашской Республики, подтверждается, что ФИО3, проживающему по адресу: Чкувашская Республика, 

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок категории земель населенных пунктов, площадью 0,27 га, расположенный в д. Казаково, по 

<

адрес>, под 

<

число>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге сельского поселения 

<

число> от 2011-2015 г.г. сделаны соответствующие записи.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> земельный участок с кадастровым номером 21:12:000000:7927, площадью 2700 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с/

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

дата>, сведения об объекте имеют статус ранее учтенных, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о координатах поворотных точек границ отсутствуют. Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок зарегистрировано 

<

дата> за регистрационным номером 21:12:000000:7927-21/001/2017-1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 

<

дата>.

<

дата> по заказу ФИО3 кадастровым инженером ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" ФИО6 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:7927, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>. В заключении кадастрового инженера в составе данного межевого плана указано, что границы земельного участка определены методом спутниковых и геодезических измерений. Площадь уточняемого земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости составляет 2700 кв. м, фактическая площадь составила 3198 кв.м. На уточняемом земельном участке имеется объект капитального строительства с кадастровым номером 21:12:000000:358. Уточняемый земельный участок имеет следующие координаты характерных точек его границ: н1 (Х 367674,05/ Y 1287106,70); н2 (Х 367661,54/ Y 1287136,89); н3 (Х 367668,64/ Y 1287139,13); н4 (Х 367678,14/ Y 1287147,74); н5 (Х 367680,58/ Y 1287152,16); н6 (Х 367680,66/ Y 1287158,01); н7 (Х 367679,37/ Y 1287162,37); н8 (Х 367677,20/ Y 1287165,53); н9 (Х 367674,95/ Y 1287168,44); н10 (Х 367658,77/ Y 1287187,69); н11 (Х 367645,62/ Y 1287177,79); н12 (Х 367644,40/ Y 1287176,87); н13 (Х 367639,55/ Y 1287172,98); н14 (Х 367638,08/ Y 1287174,56); н15 (Х 367628,54/ Y 1287166,91); н16 (Х 367624,00/ Y 1287164,28); н17 (Х 367620,80/ Y 1287161,95); н18 (Х 367616,48/ Y 1287158,64); н19 (Х 367625,17/ Y 1287145,05); н20 (Х 367626,31/ Y 1287143,18); н21 (Х 367630,97/ Y 1287133,75); н22 (Х 367639,91/ Y 1287118,10); н23 (Х 367653,27/ Y 1287093,16); н1 (Х 367674,05/ Y 1287106,70). Точки н1, н2, н4, н12, н13, н23 на местности не закреплены, точка н3 закреплена на местности деревом, с н5 до н11, н14, н18, н19- деревянными столбами, н15, н21, н22- металлическими столбами, н16, н17, н20- точки примыкания к зданию (сооружению).

Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:7927 в межевом плане отсутствует.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>, жилой дом с кадастровым номером 21:12:000000:358, площадью 32,0 кв.м, назначение - жилое, год ввода в эксплуатацию - 1956, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с/

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

дата> (ранее присвоенный инвентарный 

<

число>), сведения об объекте имеют статус ранее учтенных. Право собственности ФИО3 на указанный жилой дом зарегистрировано 

<

дата> за регистрационным номером 21:12:000000:358-21/001/2017-1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 

<

дата>, выданной администрацией Аттиковского сельского поселения 

<

адрес> Чувашской Республики. В составе выписки имеется схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке, на которой отражено местоположение жилого дома и двух бань.

По запросу суда БУ "Чуваштехинвентаризация" Минюста Чувашии представлена копия инвентарного дела 

<

число> на индивидуальный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> (владельцы ФИО11- 3/8, ФИО12- 5/8) со всеми имеющимися в его составе документами. При этом отмечается, что направление в адрес суда копий документов на 

<

адрес> в д. 

<

адрес> не представилось возможным, в связи с их отсутствием в архиве Учреждения.

Из технического паспорта от 

<

дата> на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Казаково (согласно плану домовладения - 

<

адрес> д. Казаково) видно, что на отведенном земельном участке расположен бревенчатый жилой дом, 1956 года постройки, с сенями бревенчатыми и сенями тесовыми, общей площадью 32,0 кв. м., а также надворные постройки: два сарая бревенчатых, три сарая из шпал, два сарая тесовых, навес тесовый, баня бревенчатая с тесовым предбанником, баня из шпал с тесовым предбанником, ворота тесовые, заборы тесово-решетчатые, погреб бутовый. 

Решением Козловского районного суда Чувашской Республики от 

<

дата>, вступившим в законную силу 

<

дата>, ФИО12 продлен срок для принятия наследства после смерти ФИО10, за ним признано право собственности на 5/8 части домовладения, ранее принадлежавшего ФИО13, находящегося в д. 

<

адрес> Чувашской Республики. ФИО11 признана наследником после смерти ФИО13, за ней признано право собственности на 3/8 части домовладения, ранее принадлежавшего ФИО13, находящегося в д. 

<

адрес> Чувашской Республики. Завещание ФИО10 в части 1/2 домовладения признано недействительным.

Распоряжением главы Аттиковского сельского поселения 

<

адрес> 

<

число> от 

<

дата> земельному участку ФИО3 присвоен адрес- Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>.

Из справки администрации Аттиковского сельского поселения 

<

адрес> 

<

число> от 

<

дата> следует, что в период с 

<

дата> по настоящее время ФИО3 обслуживает и возделывает земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>, площадью 0,27 га. В течение указанного периода построена баня, обустроен колодец, посажены деревья и кустарники для личного пользования.

В реестровых делах на земельные участки с кадастровыми номерами 21:12:162001:280 и 21:12:000000:7927 землеустроительных дел не имеется, что следует из решений № КУВИ-001/2019-10590494 и № КУВИ-001/2019-10590398 об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>, выданных филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Чувашской Республике- Чувашии.

Из ответа заместителя руководителя Управления Росреестра от 

<

дата> 

<

число> на запрос суда следует, что материалы по описанию местоположения границ населенного пункта д. 

<

адрес> Чувашской Республики в Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют, согласно книгам учета землеустроительной документации в Управление не поступали.

Согласно ответа главы администрации Аттиковского сельского поселения 

<

адрес> Чувашской Республики от 

<

дата> 

<

число> на судебный запрос, в администрации поселения утвержденный проект планировки (межевания) территории, на которой расположены земельные участки с кадастровыми номерами 21:12:000000:7927 и 21:12:162001:280, находящиеся в д. 

<

адрес> Чувашской Республики, по 

<

адрес>, под 

<

число> и 

<

число>, отсутствует.

Постановлением оперуполномоченного ОУР ОМВД России по 

<

адрес> от 

<

дата> в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 и ФИО2 по факту пропажи столбов ограждения (в точках н1-н9 на схеме расположения по межевому плану) на границе земельного участка с кадастровым номером 21:12:162001:280 по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>, и их уничтожению отказано, в связи с отсутствием события преступлений. В описательно-мотивировочной части постановления отмечается, что при осмотре места происшествия от 

<

дата> столбы н1-н9 находятся на территории земельного участка 

<

число> по 

<

адрес> д. Казаково, завалены спиленными деревьями, имеют выраженные следы разложения и расщепления. Из показаний опрошенных жителей 

<

адрес> д. 

<

адрес> ФИО14, ФИО15, ФИО16 следует, что на участке под 

<

число> около 30 лет назад стоял забор из деревянного штакетника, после пожара в 1990 годах и уничтожения огнем жилого дома забор на земельном участке отсутствовал, участок зарос деревьями; до 2018 года на протяжении 16 лет никто не появлялся, имевшееся ограждение сгнило и упало; фактически имеется пустой земельный участок, заросший деревьями.

В связи с возникшим спором об определении смежной границы между земельными участками истцов и ответчика, для проверки доводов сторон по ходатайству стороны истца судом назначена землеустроительная экспертиза, производство экспертизы было поручено эксперту ООО "Кадастровый Инженер" ФИО17 (Чувашская Республика, 

<

адрес>, ул. 500 лет 

<

адрес>, оф. 7). Перед экспертом судом поставлены следующие вопросы: 1. Определить, соответствуют ли фактические размеры, границы и конфигурация земельных участков с кадастровым номером 21:12:162001:280 и с кадастровым номером 21:12:000000:7927 правоустанавливающим и правоподтверждающим документам на них, материалам землеустроительных, кадастровых или реестровых дел в отношении данных земельных участков, проекту межевания территории д. Казаково Аттиковского сельского поселения 

<

адрес> Чувашской Республики, фактическому землепользованию? При наличии несоответствий указать, в чем они выражаются, по каким причинам возникли и какие действия необходимо осуществить для их устранения с составлением схемы и указанием координат поворотных точек. 2. Имеется ли наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:162001:280 и земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:7927 по фактическому пользованию и по сведениям государственного кадастра недвижимости? Если имеется, то указать площадь и границы участка наложения с указанием координат характерных точек таких границ. Указать, в чем оно выражается, по каким причинам возникло и какие действия необходимо осуществить для его устранения? 3. Определить на чьем земельном участке, а именно, на земельном участке с кадастровым номером 21:12:162001:280 или на земельном участке с кадастровым номером 21:12:000000:7927 находятся 1-этажное нежилое строение из шпал (баня с предбанником) и колодец? 4. Возможно ли установить местоположение характерных точек смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 21:12:162001:280 и 21:12:000000:7927, исходя из сведений, содержащихся в межевом плане, подготовленном 

<

дата> кадастровым инженером ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" ФИО6? 5.Подготовить возможные варианты установления местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 21:12:162001:280 и 21:12:000000:7927 с указанием координат характерных точек.

Согласно экспертному заключению 

<

число> от 

<

дата> на поставленные судом вопросы экспертом даны следующие ответы. По первому вопросу: "В отношении земельного участка 21:12:162001:280- определить наличие или отсутствие смещения границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:162001:280, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>, по сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, с фактическими границами земельного участка не представляется возможным. Определить местоположение границ участков в соответствии с правоустанавливающими документами не представляется возможным. В отношении земельного участка 21:12:000000:7927- определить наличие или отсутствие смещения границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:7927, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>, по сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, с фактическими границами земельного участка не представляется возможным. Определить местоположение границ участков в соответствии с правоустанавливающими документами не представляется возможным. В отношении обоих земельных участков - определить соответствие/несоответствие фактических границы и(или) площади земельного участка 21:12:000000:7927 и земельного участка 21:12:162001:280 документации по планировке территории не представляется возможным. Определить соответствие/несоответствие фактических границы и(или) площади земельного участка 21:12:000000:7927 и земельного участка 21:12:162001:280 материалам землеустроительных дел не представляется возможным". По второму вопросу: "Определить наличие или отсутствие наложения(пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:7927 с границами земельного участка 21:12:162001:280 по сведениям государственного кадастра недвижимости не представляется возможным. На местности пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:7927 с границами земельного участка с кадастровым номером 21:12:162001:280 определить не представляется возможным". По третьему вопросу: "Баня из шпал с предбанником находится исключительно в границах земельного участка 21:12:000000:7927. Однозначный вывод о том, что колодец находится в границах земельного участка 21:12:000000:7927 сделать не представляется возможным. Согласно результатам исполнительной съемки колодец находится внутри огороженной территории земельного участка 21:12:000000:7927". По четвертому вопросу: "Установить местоположение характерных точек смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 21:12:162001:280 и 21:12:000000:7927, исходя из сведений, содержащихся в межевом плане, подготовленном 

<

дата> кадастровым инженером ФИО6 нельзя". По пятому вопросу: "Схема и каталог координат смежной границы представлены в Приложении 7". 

Исследовав экспертное заключение, суд приходит к выводу, что оснований не доверять заключению эксперта ФИО17 не имеется, в ходе исследования экспертом был проведен осмотр земельных участков, проведена геодезическая съемка, сопоставлены результаты геодезической съемки и сведения государственного кадастра недвижимости. Эксперт имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера, стаж работы в области землеустройства и кадастра 11 лет, наличие у эксперта соответствующего образования и квалификации подтверждается дипломом о профессиональной переподготовке ПП 

<

число> по программе профессиональной переподготовки специалиста по осуществлению кадастровой деятельности, квалификационным аттестатом кадастрового инженера от 

<

дата>. Заключение эксперта соответствует требованиям действующего законодательства, в том числе, Федерального закона от 

<

дата> N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 

<

дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Методическим рекомендациям по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции РФ. Приложение к приказу Министерства юстиции РФ от 

<

дата> N 346(2), Инструкции по организации производства судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции РФ, утв. Приказом Минюста РФ от 

<

дата> N 347 (зарегистрирована в Минюсте РФ 

<

дата> N 4093), Инструкции по межеванию земель, утв. Роскомземом 

<

дата>, Методическим рекомендация по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утв. Росземкадастром 

<

дата>, с изменениями от 

<

дата>). Выводы эксперта согласуются с фактическими обстоятельствами дела и представленными доказательствами, являются мотивированными и логически обоснованными, не содержат каких-либо противоречий. Эксперт обладает специальными познаниями в области землеустройства. Ему были разъяснены его права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, в установленном законом порядке эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Ответы на поставленные перед экспертом вопросы изложены ясно и понятно, не содержат неоднозначных формулировок.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации провозглашено право граждан иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 

<

дата> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Согласно ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи. В соответствии с п. 10 ст. 22 указанного Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.п. 1 - 3 ст. 39 Федерального закона от 

<

дата> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее- согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). В силу частей 1, 3, 5 ст. 40 указанного Федерального закона N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка. Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 

<

дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка. 

При рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 

<

дата> по делу N 310-ЭС16-10203 требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - ЕГРН).

Спор об определении границ земельных участков с кадастровым номером 21:12:162001:280 и с кадастровым номером 21:12:000000:7927 по всему периметру отсутствует. Следовательно, суд приходит к выводу, что требования истцов направлены на установление смежной границы земельного участка с кадастровым номером 21:12:162001:280 по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с/

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>, и земельного участка ответчика с кадастровым номером 21:12:000000:7927 по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с/

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>, соответственно, определению подлежит только смежная граница между земельными участками истцов и ответчика.

Суд считает установленным по делу, что истцам ФИО1 и ФИО2 на основании решения суда от 

<

дата> принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях земельный участок, площадью 3740 кв.м, с кадастровым номером 21:12:162001:280, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с/

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>, право общей долевой собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанный земельный участок ранее был предоставлен во владение матери истцов- ФИО5 для ведения приусадебного хозяйства. 

Ответчик ФИО3 является собственником жилого дома, 1956 года постройки, общей площадью 32,0 кв.м, с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с/

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>. Право собственности ФИО3 на данный объект индивидуального жилищного строительства зарегистрировано в установленном порядке. Указанный жилой дом и хозяйственные постройки расположены на земельном участке с кадастровым номером 21:12:000000:7927, площадью 2700 кв.м, предоставленном ФИО3 

<

дата> приказом по совхозу "Тюрлеминский". Право собственности ответчика на земельный участок по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с/

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Земельный участок с кадастровым номером 21:12:162001:280 и земельный участок с кадастровым номером 21:12:000000:7927 стоят на кадастровом учете декларативно, границы указанных земельный участком не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанные участки являются смежными. 

По утверждению соистцов принадлежащий им земельный участок с кадастровым номером 21:12:162001:280 существует на местности длительное время. В 1995 году в хозяйстве произошел пожар, в результате которого огнем был полностью уничтожен жилой дом и надворные постройки, расположенные на указанном земельном участке, старая баня огнем не повреждена. Участок частично огорожен. Между тем, сторона ответчика также утверждает, что их земельный участок по адресу: д. 

<

адрес> Чувашской Республики, 

<

адрес>, существует на местности также длительное время, по периметру частично обнесен забором, используется в соответствии с его целевым назначением согласно фактических границ. 

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 21:12:162001:280 соистцы обратились к кадастровому инженеру ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ". Из заключения кадастрового инженера от 

<

дата> видно, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 21:12:162001:280 площадь земельного участка по сведения ЕГРН составляет 3400 кв.м. При проведении межевания земельного участка было выявлено, что фактическая площадь указанного земельного участка составила 3740 кв.м по границам, сложившимся более пятнадцати лет назад. Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 21:12:162001:280 смежниками не согласовано. Кадастровым инженером ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" фактически занимаемая площадь земельного участка с кадастровым номером 21:12:162001:280 и его границы были закоординированы, каталог координат характерных точек границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 21:12:162001:280 в межевом плане от 

<

дата> приведен.

<

дата> по заказу ответчика ФИО3 кадастровым инженером ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" был составлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО3, составляет 3198 кв.м. Кадастровые работы проведены в целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:7927, данных о согласовании границ участка со смежными землепользователями не имеется. 

Из схемы расположения земельных участков с кадастровыми номерами 21:12:162001:280 и 21:12:000000:7927, составленной 

<

дата> кадастровым инженером ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" ФИО6, видно, что смежная граница между данными участками смещена, имеется взаимное наложение части площади указанных земельных участков. Из письменного отзыва кадастрового инженера суду следует, что часть границы земельного участка с кадастровым номером 21:12:162001:280 от точки н13 до точки н12, указанная истцами, пересекает существующий забор ФИО3

Согласно ответу администрации Аттиковского сельского поселения 

<

адрес> Чувашской Республики от 

<

дата>, выполненного и утвержденного проекта межевания территории сельского поселения, на которой расположены земельные участки с кадастровыми номерами 21:12:162001:280 и 21:12:000000:7927 не имеется.

Между сторонами возник спор об установлении смежной границы между земельными участками в связи с тем, что истцы ФИО1 и ФИО2 полагают, что со стороны ответчика имеет место захват их земельного участка, колодец и баня из шпал, принадлежащие ответчику, стоят на их земельном участке, ответчик без каких-либо законных оснований самовольно расширил границы своего земельного участка, поскольку при проведении кадастровых работ было выявлено, что линейные размеры их земельного участка по фронтальной границе существенно меньше линейных размеров по фронтальной границе земельного участка ответчика. Истцы просили установить смежную границу по точкам согласно данным межевого плана от 

<

дата>, подготовленного кадастровым инженером ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" ФИО6, с координатами: н13 (Х 367668,64/Y 1287139,13), н12 (Х 367644,40/Y 1287176,87), н11 (Х 367645,62/Y 1287177,79), н10 (Х 367658,77/Y 1287187,69).

Ответчик ФИО3, не согласившись с доводами стороны истца, утверждал, что фактически граница между спорными земельными участками, проходящая по забору, существует на местности более 15 лет, земельный участок истцов длительное время не использовался и не обрабатывался, зарос деревьями. При установлении границ по варианту, предлагаемому истцами, на их территории окажутся принадлежащие ему колодец и баня из шпал, что является незаконным.

По утверждениям сторон баня из шпал, принадлежащая ответчику ФИО3, не является новой, используется продолжительное время. В материалах инвентаризации домовладения по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с/

<

адрес>, д.Казаково, 

<

адрес>, по состоянию на 

<

дата> имеются сведения о наличии и расположении в указанном хозяйстве данной бани. Колодец из железобетонных колец обустроен ответчиком в 2014 году, что подтверждается представленными справками, накладными и товарными чеками. Указанные обстоятельства истцы не отрицали.

Для установления сложившейся смежной границы между земельными участками сторон судом была назначена по делу землеустроительная экспертиза, из которой следует, что на момент проведения натурного осмотра 

<

дата> на земельном участке с кадастровым номером 21:12:000000:7927 расположен жилой дом, хозяйственные постройки, плодово-ягодные насаждения. Участок по всему периметру ограничен забором, в северо-восточной части участка расположен колодец, доступ на участок осуществляется через ворота с юго-восточной стороны участка непосредственно от земель общего пользования 

<

адрес> земельном участке с кадастровым номером 21:12:162001:280 жилой дом, плодово-ягодные насаждения отсутствовали. На участке вдоль южной границы располагается хозяйственное строение- баня, участок по южной, юго-восточной и части северо-восточной сторонам огорожен забором. Часть северо-восточной, северная и юго-западная границы не огорожены. Доступ на участок осуществляется через калитку с юго-восточной стороны участка непосредственно от земель общего пользования 

<

адрес> момент натурного осмотра определено, что забор по южной границе участка 21:12:162001:280 и северной границе участка 21:12:000000:7927 является общим ограждением для обоих земельных участков.

Согласно проведенной исполнительной съемке границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:7927 и земельного участка с кадастровым номером 21:12:162001:280 экспертом выявлено, что часть смежной границы участков определена забором из сетки-рабицы. Земельный участок с кадастровым номером 21:12:000000:7927 имеет огороженную часть и неогороженную. На земельном участке с кадастровым номером 21:12:000000:7927 находятся жилой дом и хозяйственные постройки, баня из шпал с предбанником, колодец. На земельном участке с кадастровым номером 21:12:162001:280 расположена баня вдоль западной границы. Как следует из исследовательской части вышеприведенного экспертного заключения, для определения соответствия либо несоответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:162001:280 его границам, содержащимся в межевом плане от 

<

дата>, подготовленном кадастровым инженером ФИО6, экспертом были соотнесены границы вышеуказанного земельного участка, полученные по результатам исполнительной съемки, и границы, взятые из межевого плана от 

<

дата> посредством графического соотнесения. Контур границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:162001:280 из межевого плана был построен в соответствии с данными о координатах характерных точек границ участка, имеющимися в межевом плане. По результатам графического построения полученных контуров выявлено, что фактический контур участка не соответствует по конфигурации с построенным контуром участка по межевому плану. Совпадения наблюдаются лишь в прохождении части юго-восточной границы и части северо-восточной границы участка. Для определения соответствия либо несоответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:7927 его границам, содержащимся в межевом плане от 19.07.2018г., подготовленном кадастровым инженером ФИО6, экспертом были соотнесены границы вышеуказанного земельного участка, полученные по результатам исполнительной съемки, и границы, взятые из межевого плана от 

<

дата> посредством графического соотнесения. Контур границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:7927 из межевого плана был построен в соответствии с данными о координатах характерных точек границ участка, имеющимися в межевом плане. По результатам графического построения полученных контуров выявлено, что фактический контур участка практически полностью соответствует по конфигурации с построенным контуром участка по межевому плану. Несоответствие наблюдается лишь в прохождении части северо-западной границы участка, выражающееся во включении в контур неогороженной части, используемой под огород. Как указано в экспертном заключении, в связи с тем, что документация по планировке территории (проект межевания территории) отсутствует, определить соответствие/несоответствие фактических границы и(или) площади земельного участка 21:12:000000:7927 и земельного участка 21:12:162001:280 этой документации по планировке территории не представляется возможным. В связи с тем, что землеустроительные дела на земельные участки 21:12:000000:7927 и 21:12:162001:280 отсутствуют, определить соответствие/несоответствие фактических границы и(или) площади земельного участка 21:12:000000:7927 и земельного участка 21:12:162001:280 материалам землеустроительных дел также не представляется возможным. Согласно цифровой топографической карте (далее - ЦТК) д. 

<

адрес> Чувашской Республики, по 

<

адрес> имеется земельный участок под 

<

число>, огороженный забором. На земельном участке расположены жилой дом и хозпостройки. Земельный участок под 

<

число> отсутствует. Для определения взаимного расположения фактических границ участка 21:12:162001:280 и земельного участка 21:12:000000:7927 с границами участка 

<

число> по сведениям ЦТК экспертом были построены указанные границы с использованием лицензионного программного комплекса и лицензионного программного продукта. По результатам построения экспертом определено, что юго-восточная, часть юго-западной и часть северо-западной границы земельного участка 21:12:000000:7927 соответствуют границам этого же участка по сведениям ЦТК. Местоположение жилого дома с хозяйственными пристроями и местоположение бани из шпал с предбанником, также соответствует сведениям ЦТК. Местоположение старой бани не соответствует сведениям ЦТК. Также не соответствует сведениям ЦТК и местоположение части юго-западной и всей северной границы участка, начиная от расположения старой бани и до 

<

адрес> в прохождении границы по часовой стрелке. Различие в прохождении части юго-западной границы участка обусловлено тем, что по сведениям ЦТК граница проходит непосредственно по стене жилого 

<

адрес> на соседнем земельном участке, а по фактическому местоположению данная граница отодвинута от стены дома для его обслуживания. Местоположение углового столба забора в восточной части участка соответствует местоположению этого же угла забора по сведениям ЦТК. Принимая во внимание тот факт, что на ЦТК имеется граница земельного участка 

<

число> и имеются все строения, существующие на земельном участке и по сей день, эксперт пришел к выводу, что баня из шпал с предбанником находится исключительно в границах земельного участка 21:12:000000:7927. Принимая во внимание тот факт, что на ЦТК отсутствует сооружение- колодец, то нельзя сделать однозначный вывод о том, что он находится в границах земельного участка 21:12:000000:7927, так как при сопоставлении контура участка по ЦТК с фактическим местоположением колодца данный колодец находится за пределами забора, указанного на ЦТК. Согласно же результатам исполнительной съемки колодец находится внутри огороженной территории земельного участка 21:12:000000:7927. Некоторые несоответствия в местоположении контуров строений по сведениям ЦТК и по результатам исполнительной съемки обусловлены особенностью производства ЦТК на основании аэрофотосъемки, когда контур строения может быть отрисован по свесу крыши. Съемка же осуществлялась по углам строений. Принимая во внимание тот факт, что согласно натурному осмотру старой бани и ее ветхому состоянию, экспертом сделан вывод, что данный объект всегда находился на своем месте, т.е. не передвигался и не перестраивался. При таких обстоятельствах эксперт считает, что имеется ошибка в отображении забора по северной части границы участка 21:12:000000:7927 по сведениям ЦТК. Данный вывод также подтверждается и непосредственными данными о площади этого участка по сведениям ЦТК. Согласно результатам проведенного исследования о нахождении бани из шпал с предбанником на земельном участке 21:12:000000:7927, эксперт считает, что установить местоположение характерных точек смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 21:12:162001:280 и 21:12:000000:7927, исходя из сведений, содержащихся в межевом плане, подготовленном 

<

дата> кадастровым инженером ФИО6 нельзя, так как данная баня будет располагаться в пределах территории земельного участка 21:12:162001:280. Земельный участок с кадастровым номером 21:12:000000:7927 представляет собой сложившееся землепользование, существующее более 24 лет и более 10 лет подтверждаемое имеющимся картографическим материалом. С учетом измерений на ЦТК фронтальных границ домовладений с 

<

число> по 

<

число> по 

<

адрес> д. Казаково, формирование границ земельного участка 21:12:162001:280 с наложением на фактическое землепользование земельного участка 21:12:000000:7927 эксперт считает недопустимым.

Проверив доводы и возражения сторон, исследовав представленные сторонами доказательства и оценив их в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для установления смежной границы между участками сторон в соответствии с межевым планом от 

<

дата>, выполненным кадастровым инженером ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" ФИО6, на чем настаивали истцы, за исключением точки н13, соответствующей точке н3 межевого плана ответчика и точке н40 эксперта ФИО17 

На основании положений статей 2, 22 ГПК РФ, п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, разъяснений пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 

<

дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возникший между сторонами спор об установлении границы должен быть разрешен в любом случае.

Проанализировав все обстоятельства рассматриваемого дела и имеющиеся доказательства, суд полагает, что смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами 21:12:162001:280 и 21:12:000000:7927 подлежит установлению по фактическому землепользованию, каталог координат характерных точек которых отражен в экспертном заключении от 

<

дата> 

<

число> (точки н1 – н11) и межевых планах кадастрового инженера ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" ФИО6 (точка н13 в межевом плане от 

<

дата>, соответствующая точке н3 в межевом плане от 

<

дата>). В целях ясности и исполнимости судебного акта характерные точки именуются точками н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12. 

Приведенный вариант, по мнению суда, соответствует сложившемуся между сторонами порядку землепользования, определенному существующим в настоящее время ограждением.

Таким образом, иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об установлении местоположения границы земельного участка подлежит удовлетворению частично. 

Для разрешения спора необходимо установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 21:12:162001:280, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1 и ФИО2, и земельным участком с кадастровым номером 21:2:000000:7927, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>, принадлежащим ФИО3, со следующими координатами характерных точек со средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 0,1 м:

X

Y

1

367668,64

1287139,13

2

367671,16

1287140,92

3

367674,62

1287144,09

4

367678,43

1287147,95

5

367681,09

1287152,49

6

367680,99

1287158,31

7

367679,71

1287162,78

8

367677,83

1287165,90

9

367673,20

1287172,14

10

367670,21

1287175,73

11

367661,85

1287185,10

12

367659,78

1287187,99

В остальной части иска ФИО1, ФИО2 следует отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об установлении местоположения границы земельного участка удовлетворить частично.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 21:12:162001:280, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д.Казаково, 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1 и ФИО2, и земельным участком с кадастровым номером 21:2:000000:7927, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Казаково, 

<

адрес>, принадлежащим ФИО3, со следующими координатами характерных точек со средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 0,1 м:

X

Y

1

367668,64

1287139,13

2

367671,16

1287140,92

3

367674,62

1287144,09

4

367678,43

1287147,95

5

367681,09

1287152,49

6

367680,99

1287158,31

7

367679,71

1287162,78

8

367677,83

1287165,90

9

367673,20

1287172,14

10

367670,21

1287175,73

11

367661,85

1287185,10

12

367659,78

1287187,99

В остальной части иска ФИО1, ФИО2 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления в пятидневный срок мотивированного решения путем подачи жалобы через Козловский районный суд Чувашской Республики.

Судья О.А. Потемкин

Мотивированное решение составлено 

<

дата>