УИД 77RS0020-02-2024-0017326-19

Дело № 2-2184/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2184/2025 по иску ЖСК «Кубань» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Кубань» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2021 г. по 31.07.2025 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес, управляющей компанией названного многоквартирного дома является истец. В спорный период, ответчику предоставлялись коммунальные услуги, однако не оплачены им в полном объеме. 

Представитель истца ЖСК «Кубань» фио в судебное заседание явился, исковые требования, с учетом уточнения, поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, представлены письменные пояснения.

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес, управляющей компанией многоквартирного дома является ЖСК «Кубань», на основании протокола общего собрания от 15.02.2023 г. 

Протоколом общего собрания от 15.02.2023 г. установлен размер платежей и взносов за прошлые годы в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением Правительства адрес и принятыми целевыми взносами в размере сумма за м2 и резервным фондом в размере сумма за м2, также в указанных размерах установлены платежи на текущий период.

Согласно истории начислений сумма задолженности ответчика за период с 01.06.2021 г. по 31.07.2025 г. в размере сумма, пени в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 282 адрес, исполнявшим обязанности мирового судьи судебного участка № 289 адрес от 18.10.2024 г. отменен судебный приказ от 25.07.2024 г. о взыскании с фио задолженности по оплате коммунальных платежей за период с октября 2019 г. по март 2022 г. 

Исковое заявление ЖСК «Кубань» подано в суд 13.12.2024 г.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требований подлежит удовлетворению, поскольку в спорный период ответчик являлся собственником квартиры, коммунальные услуги были предоставлены, коммунальные услуги были потреблены, однако в полном объеме не оплачены, при этом доказательств обратному ответчиком суду не представлено, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.06.2021 г. по 31.07.2025 г. в размере суммаВ соответствии с п. 14 ст. 155, ст. 158 ЖК РФ с ответчика подлежат взысканию пени. Расчет суммы задолженности, представленный истцом, суд признает верным, поскольку таковой является арифметически верным, соответствующим требованиям законодательства.

При этом, суд полагает необходимым применить ст. 333 ГК РФ, с целью установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу истца пени в размере сумма

Ссылка ответчика на то, что расчет, представленный истцом является не надлежащим доказательством, является несостоятельной, поскольку расчет является помесячным, содержит сведения о потребленной ответчиком услуге, тарифах, льготах, и внесенных ответчиком платежах. При этом каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг, которые не были учтены истцом не представлено, к иску не приложено.

Довод ответчика о том, что подлежит применению срок исковой давности, суд не может принять во внимание, поскольку определением мирового судьи от 18.10.2024 г. отменен судебный приказ от 25.07.2024 г., с учетом разъяснений содержащихся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истцом заявлены исковые требования без пропуска срока исковой давности.

При этом, тот факт, что истец не обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.04.2022 г. 31.07.2025 г. не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. поскольку судебный приказ является бесспорным производством, в то время как согласие ответчика на выплату задолженности отсутствует.

В пункте 3 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве"Требования, рассматриваемые в порядке приказного производства, должны быть бесспорными. Бесспорными являются требования, подтвержденные письменными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений, а также признаваемые должником.

Вместе с тем, из позиции ответчика, занятой при рассмотрении настоящего спора, следует, что он оспаривает задолженность перед истцом, то есть требования заявленные истцом не являются бесспорными.

В силу положений ст. 100 ГПК РФ, а также с учетом требований разумности и справедливости, исходя из объема и сложности рассмотренного дела, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган (к должностному лицу), совершающий (совершающему) данное юридически значимое действие.

Таким образом, подлежит возврату излишне уплаченная истцом госпошлина в размере сумма при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Кубань» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Возвратить ЖСК «Кубань» излишне уплаченную сумму государственной пошлины при обращении в суд в размере сумма (платежное поручение № 240 от 10.12.2024 г.).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 21.11.2025 г.

Судья А.С. Вальчук