Дело № 2-3489/2017 20 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Л.А.,

при секретаре Исаченко Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании платы за пользование жилым помещением,

с участием истца ФИО3, 

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с договором купли-продажи от 11.09.2014, заключенному со ФИО4, и свидетельством о государственной регистрации права от 03.10.2014 ФИО3 является собственником квартиры по адресу: ... 

Согласно справке формы 9 в указанной квартире зарегистрирован ФИО2 с 26.08.1987.

Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 25 апреля 2016 года по делу № 2-1083/2016, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО2 об установлении порядка пользования указанной квартирой. По одному из удовлетворенных исковых требований ФИО2 установлена плата за пользование квартирой в размере 6000 рублей в месяц, начиная с 26 апреля 2016 года, подлежащая уплате ежемесячно до последнего числа текущего (оплачиваемого) месяца.

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с октября 2016 года по ноябрь 2017 года в размере 84 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что за указанный период ответчик плату за проживание не производил.

ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу места регистрации, а также были осуществлены попытки известить ответчика по мобильному телефону, которые остались безуспешными. При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик возражений на иск не представил, доказательств исполнения им обязанности об уплате ежемесячных платежей за пользование квартирой в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность по оплате за пользование жилым помещением по адресу: ..., за период с октября 2016 года по ноябрь 2017 года включительно, в размере 84 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2720 руб., а всего взыскать 86 720 (восемьдесят шесть тысяч семьсот двадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Решение принято судом в окончательной форме 20.12.2017