дело № 2-1-668/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 августа 2017 года поселок Дубки 

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Симшина Д.В., 

при секретаре Гороховой А.А., 

с участием 

старшего помощника прокурора Саратовского района Саратовской области Авдуева Р.М.,

истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Квартира № в 

<

адрес> по улице ДОС в р.

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истице ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: с 12.07.2014 года истица ФИО1, с 06.06.2015 года - ответчик ФИО2, сын истицы.

Ответчик ФИО2. не является членом семьи собственника жилого помещения, его регистрация в жилом помещении носила формальный характер, связанный с необходимостью трудоустройства, совместного хозяйства с истицей он не ведет, соглашения по вопросу проживания в доме между сторонами не заключалось, бремя содержания жилого помещения не несет. Ответчик проживает по указанному адресу с января 2017 года, был вселен ФИО1 по его устной просьбе для временного проживания. ФИО2 имел на праве собственности жилое помещение - комнату по адресу: 

<

адрес>, которую продал 22.07.2014 года. После вселения ответчик стал вести себя агрессивно и вызывающе, занимается рукоприкладством, дальнейшее совместное проживание невозможно, в добровольном порядке выселиться отказывается.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику и просила прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить его из занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, несмотря на своевременное и надлежащее извещение, в суд не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, доказательств уважительности своей неявки и возражений по поводу предъявленного иска не представил.

В связи, с чем, учитывая согласие истца, суд посчитал возможным рассмотреть возникший между сторонами спор в порядке заочного производства, предусмотренного статьями 233-237 ГПК РФ.

Выслушав стороны, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

На основании ст. 20 Гражданского кодекса (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из статьи 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Как регламентируется статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из материалов дела следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы истица ФИО1 (с 12.07.2014), ответчик ФИО2 (с 06.06.2015 года) (л.д. 12-14). 

Из объяснений истицы, показаний свидетелей ФИО6, ФИО7 в суде установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, с 17 лет проживал с гражданской супругой по адресу: 

<

адрес>, на основании договора приватизации имел в собственности жилое помещение - комнату по адресу: 

<

адрес>, которым распорядился по своему усмотрению, продав ДД.ММ.ГГГГ, регистрация в спорном помещении носила формальный характер, связанный с необходимостью трудоустройства, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, не ведет совместного хозяйства с истцом, соглашения по вопросу проживания ответчика в доме не заключалось. Ответчик проживает по указанному адресу с января 2017 года, был вселен ФИО1 по его устной просьбе для временного проживания. После вселения ответчик стал вести себя агрессивно и вызывающе, занимается рукоприкладством, дальнейшее совместное проживание невозможно, в добровольном порядке выселиться отказывается.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса (далее ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами, заключением эксперта.

При этом следует отметить, что в соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, в связи с чем сама по себе регистрация не порождает никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.93 N 5242-1 вместо прописки введен регистрационный учет граждан. Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Таким образом, с учетом изложенных норм права, за ответчиком, зарегистрированным в спорном жилом помещении, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, так как членом семьи собственника он не является, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключалось, его регистрация по спорному адресу является административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом доме ответчиком, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, суду не представлено (ст. 56 ГПК РФ).

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется, а поэтому требования истца о прекращении права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требование истицы о выселении из принадлежащего ей жилого помещения оставлено ответчиком без удовлетворения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части выселения ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить.

Прекратить у ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья:

Секретарь: