Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2025 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Евсюковой Т.В.,

при секретаре ФИО,

с участием представителя истца ФИО1, помощника Ногинского городского прокурора 

<

адрес> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности за найм жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просила прекратить право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой общей площадью 40,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>; выселить ответчиков из жилого помещения - однокомнатной квартиры общей площадью 40,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>А, комната № (площадью 12,0 кв.м); взыскать солидарно с ответчиков задолженность за найм жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности в размере 

<

данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указано, что в жилом помещении -однокомнатной квартире общей площадью 40,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4 Ответственным квартиросъемщиком данной квартиры является ФИО3 На лицевом счете жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> - долг за наем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено уведомление о погашении задолженности, в котором предлагалось погасить имеющуюся задолженность. Ответчики уведомление проигнорировали, задолженность не погасили.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что задолженность в размере 22 856,21 руб. образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица МУ МВД России «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Помощник Ногинского городского прокурора 

<

адрес> ФИО2 в судебном заседании полагал требования подлежащими удовлетворению.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом ответчиков, по правилам ч. 4,5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Согласно п. 1, 2 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципальною образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Из части 1 ст. 61 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что в собственности Богородского городского округа 

<

адрес> находится жилое помещение - однокомнатная квартира общей площадью 40,5 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям лицевого счета № ответственным квартиросъемщиком данной квартиры является ФИО3

Договор социального найма на занимаемое жилое помещение в установленном законом порядке заключен не был.

Исходя из характера возникших между сторонами правоотношений, право пользования муниципальной квартирой указанными лицами регулируется нормами жилищного законодательства по пользованию жилыми помещениями, предоставленными на условиях социального найма.

Согласно выписке по лицевому счету № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> долг за наем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.

Последняя оплата была произведена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа 

<

адрес> в адрес ответчиков было направлено уведомление о погашении задолженности, в котором предлагалось погасить имеющуюся задолженность. В уведомлении указано, что оно является досудебным предупреждением о том, что неисполнение ответчиками данных обязательств повлечет за собой расторжение договора социального найма и подачу в суд исковых требований о выселении, с предоставлением другого жилого помещения. 

Управляющей организацией, а также ресурсоснабжающей организацией принимались меры о взыскании задолженности по ЖКУ, что подтверждается сведениями с официального сайта судебного участка № 

<

адрес>.

Доказательств оплаты задолженности по найму жилого помещения, а также по ЖКУ, ответчиками в материалы дела не представлено.

В материалы дела представлен акт выхода в адрес: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, составленный инспектором администрации 

<

адрес> и представителем управляющей компании, согласно которому доступ в жилое помещение обеспечен не был, со слов соседей в квартире проживают квартиранты.

Статьей 68 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.

Аналогичные положения предусмотрены также ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст. 688 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ч. 1 ст. 105 ЖК РФ).

Таким образом, по смыслу положений ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей более чем шесть месяцев подряд.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств в опровержение доводов истца.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает достоверно установленным то обстоятельство, что ответчики в нарушение требований закона не вносили коммунальные платежи и платежи за найм жилого помещения более чем шесть месяцев подряд, в связи с чем суд находит требования о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением - однокомнатной квартирой общей площадью 40,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ФИО3, ФИО4, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному выше месту жительства органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу. 

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 80 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

С учетом удовлетворения вышеуказанных требований, суд полагает необходимым выселить ФИО3, ФИО4, из жилого помещения - однокомнатной квартиры общей площадью 40,5 кв.м, расположенной но адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>площадью 12,0 кв.м).

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку обязанность ответчиков нанимателей нести бремя содержания жилого помещения, предоставленного им в наем определена действующим законодательством, с ответчиков ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

По правилам статьи 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> к ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4 

<

данные изъяты>) о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности за найм жилого помещения удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, жилым помещением - однокомнатной квартирой общей площадью 40,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4, из жилого помещения - однокомнатной квартиры общей площадью 40,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (площадью 12,0 кв.м.).

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 задолженность за найм жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Евсюкова Т.В.