Дело №2-591/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 ноября 2017 года г.Инза, суд 

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В.,

при секретаре Марфиной В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества из-под ареста,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об освобождении имущества из-под ареста. 

В обоснование исковых требований указала, что 08.09.2014 года Управлением Росрегистрации по Ульяновской области зарегистрировано ограничение в виде запрета на совершение действий по регистрации в отношении квартиры расположенной по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул.... д..., кв...., на основании определения Инзенского районного суда от 26.08.2014 года. Также Управлением зарегистрирован арест в отношении вышеуказанного объекта на основании Постановления судебного пристава исполнителя о наложении ареста на имущество должника от 30.12.2013 года в рамках ИП... от 23.12.2013 года. Согласно данным, представленным в открытом доступе на сайте ФССП, исполнительное производство ИП... от 23.12.2013 года (исполнительный лист от 20.12.2013 №...) окончено 03.12.2014 года на основании п.3 ч.1 ст.46 Федерального закона «Об исполнительном производстве». Решением Инзенского районного суда от 10.10.2014 года исковые требования ОАО «Сбербанк России» к ФИО3 ФИО2 о признании сделки недействительной, применений последствий недействительной сделки, оставлены без удовлетворения. 21.09.2017 года между ФИО2 и А.А.В.., действующей на основании доверенности от имени ФИО1, заключён договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул.... д...., кв.... 03.10.2017 года получено уведомление Управления Росрегистрации по Ульяновской области №..., согласно которому с 03.10.2017 года приостановлено осуществление регистрационных действий о переходе права в отношении указанной квартиры. Ссылаясь на ст.ст.131-132, 442 ГПК РФ, просит суд освободить квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул.... д..., кв...., от ареста и запрета на совершение регистрации в отношении вышеназванного объекта права.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц – Общества с ограниченной ответственностью «Диатомовый комбинат», Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Инзенского отдела Управления Росрегистрации по Ульяновской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ОСП по Инзенскому и Базарносызганскому районам УФССП России по Ульяновской области, третье лицо ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что до 24.12.2013 года собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Инза, ул...., д...., кв...., являлся третье лицо ФИО3

17.12.2014 года ПАО (До реорганизации – ОАО) «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ООО «Диатомовый комбинат» и ФИО3 о досрочном взыскании кредитной задолженности.

Определением судьи Ленинского районного суда г.Ульяновска от 19.12.2014 года в целях обеспечения иска наложен арест на имущество ФИО3 30.12.2013 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска вынесено постановление о наложении ареста на квартиру, расположенную по адресу: г.Инза, ул...., д...., кв.... Управлением Росрегистрации по Ульяновской области обременение в виде ареста на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ... года.

10.12.2013 года третьим лицом ФИО3 и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Инза, ул...., д...., кв...

...2013 года зарегистрировано право собственности ответчика ФИО2 на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (регистрационный номер ...).

22.08.2014 года ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании указанной сделки недействительной, применении последствий недействительной сделки.

Определением Инзенского районного суда от 26.08.2014 года удовлетворено заявление ПАО «Сбербанк России» об обеспечении иска, постановлено запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области регистрировать какие-либо сделки с кв.... в доме №... по ул.... в г.Инза Ульяновской области.

Решением Инзенского районного суда от 10.10.2017 года, вступившим в законную силу 23.12.2014 года, исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО3, ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительной сделки, оставлены без удовлетворения.

Указанным решением суда установлено, что на момент заключения сделки и на момент ее государственной регистрации обременений, арестов на квартиру зарегистрировано не было.Таким образом, договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Инза, ул...., д...., кв..., заключенный ФИО3 и ФИО2 признан соответствующим закону. В связи с этим, ответчик ФИО2 в настоящее время является собственником спорной квартиры.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст.153 ГК РФ).

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Разновидностью обязательства является договор купли-продажи, по которому в соответствии со ст.454 ГК РФ одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 и 2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации.

....2017 года истицей ФИО1 (покупатель) и ответчиком ФИО2 (продавец) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Инза, ул...., д...., кв....

Пунктами 8, 9 договора предусмотрено, что договор купли-продажи будет являться одновременно актом приема-передачи. Договор вступает в силу с момента его подписания.

С целью регистрации перехода права собственности на спорную квартиру стороны обратились в Инзенский отдел Управления Росрегистрации по Ульяновской области.

Уведомлением Инзенского отдела Управления Росрегистрации по Ульяновской области от 03.10.2017 года регистрация перехода права собственности приостановлена в связи с тем, что 13.01.2014 года зарегистрирован арест в отношении квартиры на основании Постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника 30.12.2013 года в рамках ИП-... от 23.12.2013 года, а также 08.09.2014 года зарегистрировано ограничение в виде запрета на совершение действий по регистрации квартиры на основании определения Инзенского районного суда от 26.08.2014 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании определения Ленинского районного суда г.Ульяновска от 19.12.2014 года судебным приставом-исполнителем 30.12.2013 года в рамках ИП... от 23.12.2013 года наложен арест на квартиру, расположенную по адресу: г.Инза, ул...., д...., кв...., которая на указанную дату ФИО3 не принадлежала.

При таких обстоятельствах арест наложенный судебным приставом-исполнителем 30.12.2013 года в рамках ИП... от 23.12.2013 года на квартиру, расположенную по адресу: г.Инза, ул...., д...., кв...., подлежит снятию.

В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Частью третьей ст.144 ГПК РФ предусмотрено, что в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Учитывая, что решением Инзенского районного суда от 10.10.2017 года, вступившим в законную силу 23.12.2014 года, исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО3, ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительной сделки, оставлены без удовлетворения, арест в виде запрета на регистрационные действия, наложенный в рамках данного гражданского дела на основании определения Инзенского районного суда от 26.08.2014 года, с квартиры, расположенной по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул...., д..., кв...., также подлежит снятию.

Таким образом, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Снять арест, наложенный судебным приставом-исполнителем 30.12.2013 года в рамках ИП... от 23.12.2013 года, а также арест в виде запрета на регистрационные действия, наложенный на основании определения Инзенского районного суда от 26.08.2014 года, с квартиры, расположенной по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул..., д...., кв....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: