УИД 38RS0024-01-2023-004301-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г. Усолье-Сибирское 

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Зандановой С.Г. при секретаре судебного заседания Цветковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3107/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

истец в обоснование иска указал, что на основании договора займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 взял у него 

<

данные изъяты> руб. Передача ответчиком денежных средств подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункта 1.2 договора заемщик обязуется при возврате займа уплатить займодавцу процент за пользование займом в размере 

<

данные изъяты>% годовых от суммы займа. Согласно пункту 4.4 договора займа, если заемщик не возвращает в оговоренный срок сумму займа или ее часть, на эту сумму начисляются проценты за пользование займом из расчета по ставке, установленной пунктом 1.2 настоящего договора, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня фактического возврата займодавцу. За время выполнения договора займа были нарушены обязательства по оплате текущих процентов. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по процентам составляет 

<

данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был составлен акт сверки по задолженности, где за указанный выше период ответчик признает данную сумму долга по процентам и основному долгу. В случае нарушения заемщиком срока возврата займа, установленного пунктом 4.2. настоящего договора заимодавец вправе потребовать от заемщика уплаты штрафа (неустойки) в размере 

<

данные изъяты> % (пять с половиной процентов) от суммы займа за каждый месяц просрочки (пункт 6.1. договора займа). Договор займа заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ, возврата займа после ДД.ММ.ГГГГ не было. Размер неустойки составляет: 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> рублей (это 

<

данные изъяты> % от суммы займа) х 12 (количество месяцев просрочки возврата займа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с договором залога от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель - ответчик передал в залог залогодержателю во исполнение своих обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, использование: для ведения садоводства, площадь 1147+/-24 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый (данные изъяты) вместе с постройками на нем; а также после строительства жилого дома наложена ипотека: здание, назначение: жилой дом, 1 - этажный (подземных этажей -), общая площадь16,5 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый (данные изъяты). При этом, согласно пункту 1.3. договора залога имущества, залоговая стоимость составляет 

<

данные изъяты> рублей. Сумма неисполненного обязательства составляет 

<

данные изъяты> рублей, а именно 

<

данные изъяты> рублей (основной долг) + 

<

данные изъяты> руб. (долг по процентам) + 

<

данные изъяты> рублей (неустойка по договору займа), что более пяти процентов от 

<

данные изъяты> рублей - размера стоимости заложенного имущества. Период просрочки оплаты процентов по займу составляет более 3 месяцев. Таким образом, нарушение ответчиком обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества.

На основании изложенного истец просил взыскать с ФИО2 задолженность по договору займа в размере 

<

данные изъяты> руб., в том числе основной долг – 

<

данные изъяты> руб., сумма начисленных процентов – 

<

данные изъяты> руб., неустойка – 

<

данные изъяты> руб.; обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, использование: для ведения садоводства, площадь 1147+/-24 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> кадастровый (данные изъяты) вместе с постройками на нем; здание, назначение: жилой дом, 1 - этажный (подземных этажей -), общая площадь16,5 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, Кадастровый (данные изъяты), установив первоначальную продажную цену предмета залога в размере 

<

данные изъяты> руб., определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.28).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. 

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно пункту 67 названного Постановления Пленума ВС РФ бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ответчик извещался о дате и времени судебного заседания путем направления судебной повестки по месту жительства, однако для получения почтового отправления не явился, в связи с чем конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 421 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

На основании пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливается законами (пункт 3 статьи 807 ГК РФ).

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Как следует из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 занял у истца ФИО1 

<

данные изъяты> рублей со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). 

Получение ответчиком денежных средств подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ л.д.8). Согласно пункту 1.2 договора заемщик обязуется при возврате займа уплатить займодавцу процент за пользование займом в размере 

<

данные изъяты> % годовых от суммы займа. 

Пунктом 4.4 договора займа предусмотрено, что, если заемщик не возвращает в оговоренный срок сумму займа или ее часть, на эту сумму начисляются проценты за пользование займом из расчета по ставке, установленной пунктом 1.2 настоящего договора, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня фактического возврата займодавцу. 

За время выполнения договора займа были нарушены обязательства по оплате текущих процентов. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по процентам составляет 

<

данные изъяты> руб. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был составлен акт сверки по задолженности, где за указанный выше период ответчик признает данную сумму долга по процентам и основному долгу. 

В случае нарушения заемщиком срока возврата займа, установленного пунктом 4.2. настоящего договора заимодавец вправе потребовать от заемщика уплаты штрафа (неустойки) в размере 

<

данные изъяты> % (пять с половиной процентов) от суммы займа за каждый месяц просрочки (пункт 6.1. договора займа). 

Договор займа заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного истцом расчета, размер неустойки составляет: 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> рублей (это 

<

данные изъяты> % от суммы займа) х 12 (количество месяцев просрочки возврата займа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Однако, данный расчет нельзя признать правомерным.

В соответствии с пунктом 20 статьи 5 ФЗ РФ «О потребительском займе (кредите)» в случае, если на сумму основного долга начисляются проценты за пользование, размер неустойки не может превышать 20 % годовых.

Действие данного закона распространяется, в том числе и на договорные отношения между физическими лицами.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Указанное Постановление вступило в законную силу со дня его официального опубликования, то есть с 1 апреля 2022 г. и действует в течение 6 месяцев до 1 октября 2022 г.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 3 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 г. N 44, мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное (пункт 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве, часть 7 статьи 5 Федерального конституционного закона от 6 ноября 2020 года N 4-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", часть 8 статьи 23 действовавшего ранее Федерального конституционного закона от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации").

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 упомянутого выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 г., одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). По смыслу пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что в отношении должников с момента введения моратория, то есть с 1 апреля 2022 г. на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Таким образом, в отношении ответчика надлежит применить действие моратория на финансовые санкции – неустойку с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. С учетом этого обстоятельства период начисления неустойки составит 6 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Расчет неустойки: 

<

данные изъяты> руб. *(20% /12 мес.*6 мес.) = 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с договором залога от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель - ответчик передал в залог залогодержателю – ФИО1 во исполнение своих обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, использование: для ведения садоводства, площадь 1147+/-24 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый (данные изъяты) вместе с постройками на нем (л.д.10). 

Указанный договор залога прошел государственную регистрацию Ипотеки, что подтверждается записью Росреестра по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10 оборот).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО2 на здание, назначение: жилой дом, 1 – этажный, общая площадь 116,5 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, Кадастровый (данные изъяты) (л.д.42-48).

В исследуемой выписке из ЕГРН содержатся сведения о том, что в отношении вышеперечисленного жилого дома зарегистрировано ограничение в виде Ипотеки дважды: ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ в пользу одного и того же лица – истца ФИО1

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно статье 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге (статья 341 ГК РФ).

Согласно статье 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1). Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2). 

Как разъяснено в пункте 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" в случае, если залогодержателем по предшествующему и последующему залогам является одно и то же лицо, требования, обеспеченные каждым из залогов, удовлетворяются в очередности, соответствующей наступлению сроков исполнения обязательств, обеспеченных залогом, если законом или соглашением сторон не предусмотрено иное (пункт 9 статьи 342.1 ГК РФ). Последующая уступка кредитором-залогодержателем одного из обеспеченных залогом требований, по общему правилу, не влечет изменения очередности, если его соглашением с цессионарием не установлено иное (пункт 1 статьи 384, статья 309.1 ГК РФ). При этом действующий добросовестно цедент обязан уведомить цессионария об очередности удовлетворения передаваемого требования (пункт 3 статьи 385 ГК РФ).

В соответствии с общим правилом, установленным пунктом 1 статьи 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости предмета залога по решению суда. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенной вещи без обращения в суд допускается в случаях, предусмотренных законом (например, статья 13 Федерального закона от 19 июля 2007 года N 196-ФЗ "О ломбардах"), или на основании соглашения залогодателя с залогодержателем (пункт 58 Постановления № 23).

В рассматриваемом случае требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению только в судебном порядке.

Вместе с тем, заочным решением Усольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рубля, взыскание обращено на заложенное имущество, идентичному по настоящему спору, с начальной продажной ценой 

<

данные изъяты> рублей. 

Таким образом, на день рассмотрения настоящего дела стоимость предмета залога не позволяет в порядке очередности обратить взыскание на него путем продажи с торгов, поскольку стоимость ниже, чем взыскано судом по предыдущему делу. А потому иск в этой части не подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенному иску в сумме 26 040 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС (данные изъяты)) в пользу ФИО1 задолженность по договору займа в размере 3 568 000 рублей, в том числе основной долг – 1 500 000 рублей, проценты – 1 918 000 рублей, неустойка - 150 000 рублей; в возмещение судебных расходов 26 040 рублей, итого 3 594 040 рублей.

В удовлетворении иска о взыскании неустойки в большем размере, об обращении взыскания на недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, использование: для ведения садоводства, площадь 1147+/-24 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> кадастровый (данные изъяты) вместе с постройками на нем; здание, назначение: жилой дом, 1 - этажный (подземных этажей -), общая площадь 116,5 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый (данные изъяты), путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной цены предмета залога в размере 1 500 000 рублей отказать.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Г. Занданова

Решение суда в окончательной форме принято 21.12.2023.