Дело № 2-1702/2020

УИД 92RS0003-01-2020-002383-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь 14 июля 2020 года 

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего – судьи Фисюк О.И. при секретаре – Мальцевой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

25.06.2020 г. истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, просит признать их утратившими права пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрированы, однако не проживают ответчики, выехали добровольно, вселиться в квартиру не пытались, их регистрация носит формальный характер, в добровольном порядке ответчики с регистрации не снимаются, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ответчики о причинах неявки не сообщили, письменных возражений на иск не представили; истец просила рассмотреть дело без ее участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУПС «ЕИРЦ», в указанной квартире зарегистрированы, в том числе ответчики.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для приобретения права на жилую площадь является фактическое вселение ответчика в квартиру по воле собственника в качестве члена своей семьи.

На основании нормы ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 с согласия супруга ФИО3 продала указанную квартиру истцу. 

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, а также установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, обязанностей по оплате коммунальных платежей за жилое помещение не несут, доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, материалы дела не содержат, в данном случае регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, их отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный характер, поскольку они продали квартиру.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Принимая во внимание, что иск удовлетворен, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. подлежат возмещению истцу ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 – по 100 руб. каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины по 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 21.07.2020 года. 

Судья –