Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Протасовой Е.А, с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 11.03.2019 года, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по иску ООО УК «Усолье Жилсервис» к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ф.И.О2, Ф.И.О1, Ф.И.О3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жтлья, государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что 15 января 2010 года собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ был избран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Усолье Жилсервис». Между ООО УК «Усолье Жилсервис» и ООО «АкваСервис» заключен агентский договор водоснабжения и приема сточных вод. На жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет (данные изъяты). Ежемесячно ООО УК «Усолье Жилсервис» направляло в адрес ответчиков платежные документы – квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 31.03.2019 г. за должниками числится задолженность по оплате жилья, холодного водоснабжения и водоотведения за период с 01.01.2016 года по 31.03.2019 года в сумме 56 382,14 руб. Истец обращался в суд с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков указанной задолженности, 05.06.2017 был вынесен судебный приказ (данные изъяты), однако определением от 29.06.2017 года данный приказ был отменен по заявлению должника. До настоящего времени задолженность не погашена.

Просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО3 задолженность по оплате холодного водоснабжения, водоотведения и содержания жилья в сумме 56 382,14 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 891,46 рублей.

Определением Усольского городского суда Иркутской области от 19.06.2019 года производство по настоящему гражданскому делу было прекращено в части взыскания с ФИО4 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, государственной пошлины, в связи со смертью ФИО4.

В судебном заседании представитель истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Усолье Жилсервис» ФИО5, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Ответчик Ф.И.О4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, представила отзыв на исковое заявление, ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности. Пояснила, что оплату холодного водоснабжения и водоотведения она производит непосредственно в ООО «Аква Сервис», содержание жилья не оплачивает, поскольку услуги управляющей компанией оказываются не надлежаще.

Ответчик Ф.И.О1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Кроме этого, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что 15 января 2010 года собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ был избран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Усолье Жилсервис» (л.д.5-7). 

Материалы гражданского дела не содержат сведений о расторжении жителями указанного дома договора управления с ООО «УК «Усолье Жилсервис». 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются Ф.И.О2, Ф.И.О3, ФИО2, Ф.И.О1 (л.д.46-47).

Как следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) в данном помещении зарегистрированы: ответчики ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетние дети Ф.И.О2, Ф.И.О1, Ф.И.О3.

Согласно выписке из лицевого счета (данные изъяты) (л.д. 8) задолженность ответчиков по оплате за холодное водоснабжение, водоотведение и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 382,14 руб. 

Между тем, из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что оплата за холоднее водоснабжение и водоотведение ею производится в ООО «Аква Сервис». Указанное обстоятельство не оспаривалось представителем истца ФИО1, которая в судебном заседании пояснила, что по оплате холодного водоснабжения и водоотведения у ответчиков имеется переплата. Задолженность ответчиков состоит только из задолженности по оплате за содержание жилья, которая составляет 56 382,19 руб.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Пунктом 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что в случае прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

05 июня 2017 года мировым судьей судебного участка № 95 по г. Усолье-Сибирское и Усольскому району был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «Усолье Жилсервис» задолженности по кредитному договору. Определением мирового судьи судебного участка от 29.06.2019 года судебный приказ был отменен в связи с потупившими возражениями ответчика. 

В суд исковое заявление подано истцом 23.04.2019 года, что подтверждается штампом входящей корреспонденции. Таким образом, с учётом того, что вынесенный 05.06.2017 года судебный приказ был отменен ответчиком 29.06.2019 года, за истечением срока исковой давности не подлежат удовлетворению исковые требования за период с января 2016 года по март 2016 года (включительно). С ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья за период с апреля 2016 года по март 2019 года пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение: с ФИО3 – в размере 5 643,24 рублей; с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ф.И.О2, Ф.И.О1, Ф.И.О3 – в размере 22 572,96 рублей.

Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы за уплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с ФИО3 – в размере 209,30 рублей; с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ф.И.О2, Ф.И.О1, Ф.И.О3 – в размере 837,19 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Усолье Жилсервис» – удовлетворить частично.

Взыскать с Ф.И.О5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Усолье Жилсервис» задолженность по оплате за содержание жилья за период с апреля 2016 года по март 2019 года в размере 5 643,24 рублей.

Взыскать с Ф.И.О4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ф.И.О2, Ф.И.О1, Ф.И.О3, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Усолье Жилсервис» задолженность по оплате за содержание жилья за период с апреля 2016 года по март 2019 года в размере 22 572,96 рублей.

Взыскать с Ф.И.О5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Усолье Жилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 209,30 рублей.

Взыскать с Ф.И.О4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ф.И.О2, Ф.И.О1, Ф.И.О3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Усолье Жилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 837,19 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 26.06.2019 года.

Судья Е.А. Беспалова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>