Дело № 2-425/2026 (2-2338/2025) копия

УИД

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Владимир 29 января 2026 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего Басовой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Стасюк К.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Владимира о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала, что с ... года по настоящее время непрерывно пользуется и владеет земельным участком, с кадастровым номером ......, площадью ...... квадратных метра и расположенном на нем садовым домом, с кадастровым номером ......, площадью ...... квадратных метра, расположенными по адресу: .......

Вышеуказанные объекты недвижимости изначально были предоставлены ФИО2 – матери истца, на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Владимирским городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству от ... года №....

... года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения на земельный участок, с кадастровым номером ......, площадью ...... квадратных метра и садовый дом, с кадастровым номером ......, площадью ...... квадратных метра, расположенные по адресу: ....... Договор удостоверен нотариусом ФИО3 и зарегистрирован в реестре за №.... Однако, договор дарения от ... года не был зарегистрирован в органах регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

В связи со смертью ФИО2 зарегистрировать переход права не представляется возможным.

После смерти ФИО2 истец продолжает содержать участок, уплачивать взносы в .......

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положение статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №... площадью ...... квадратных метра и размещенный на нем садовый домик, расположенные по адресу: ......, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик администрация города Владимира, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. В ранее направленном отзыве на исковое заявление указал, что по данным администрации города Владимира право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером ...... в установленном законе порядке не зарегистрировано. Земельный участок в саду №... Горьковской железной дороги представлен ФИО2 на основании распоряжения главы администрации города Владимира от ... года №... «......» в соответствии со Списком пользователей садово-огородными участками №... ....... ... года ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю №.... На основании изложенного у администрации города Владимира отсутствуют полномочия по распоряжению данным земельным участком и ответчик не имеет материально-правовой заинтересованности по настоящему судебному спору.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права – один из способов защиты гражданских прав.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Судом установлено следующее.

На основании распоряжения администрации города Владимира от ... года №... ФИО2 являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: ......, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ... года №... (л.д. 17-18).

После приобретения земельного участка ФИО2 построила на нем садовый домик, площадью ...... квадратных метра, что ответчиком не оспаривалось.

... года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения земельного участка с садовым домиком, согласно которому ФИО2 подарила ФИО1, принадлежащий ей на праве собственности земельный участок №..., площадью ...... квадратных метра, с кадастровым номером ...... и размещенный на нем садовый домик, находящийся в коллективном саду №... ......, расположенный в районе завода керамических изделий города Владимира Владимирской области (л.д. 7).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером ...... и садовый дом с кадастровым номером ...... в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. В выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ......, в графе особые отметки имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Собственность; Правообладатель: ФИО2; реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись от ... года №... (л.д. 33-34).

... года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии ...... №... (запись акта о смерти №... от ... года), выданное Отделом ЗАГС администрации города Владимира Владимирской области ... года (л.д. 65).

Из копии наследственного дела, открытого к имуществу ФИО2, умершей ... года, следует, что с заявлением о принятии наследства ... года обратилась ее дочь ФИО1 Кроме нее наследником являлся внук ФИО5 ФИО6, который отказался по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшееся после смерти ФИО2 (л.д. 63 оборот). ... года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счетах и вкладах в ......, открытых на имя ФИО2 (л.д. 58-64).

Доказательств наличия каких-либо обращений заинтересованных лиц, в том числе органов местного самоуправления, по вопросу незаконного использования ФИО1 спорного земельного участка с садовым домиком, материалы дела не содержат.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 с ...... года фактически единолично осуществляла права собственника земельного участка и расположенного на нем садового домика в целом, открыто, непрерывно и добросовестно, неся бремя их содержания, что следует из представленных суду доказательств.

Учитывая положения вышеприведенных правовых норм применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН ......) право собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером ......, расположенный по адресу: ......;

- здание с кадастровым номером ......, расположенное по адресу: .......

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд города Владимира в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2026 года.

Председательствующий /подпись/ Е.С. Басова