РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2019 года

Московская область, г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Карташевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Марченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Жуковский и ГЭК «Стрела» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Жуковский и ГЭК «Стрела» о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью * кв.м., с кадастровым № *** под гаражом № ***, в ГЭК «Стрела», по х принадлежавший ФИО2 умершего хххх года.

В обоснование иска указал, что является собственником гаража № ***, в ГЭК «Стрела», по х, принадлежавший ФИО2 умершего хххх года. Гараж располагается на земельном участке площадью * кв.м., который принадлежал ФИО2 умершему хххх года на основании решения Жуковского городского суда Московской области от хххх года, Однако свидетельство выдано не было ввиду отсутствия регистрации его права собственности. С момента приобретения гаража истец несет расходы по его содержанию и обслуживанию, уплачивает налоги на земельный участок под гаражом. Истец полагает, что он приобрел так же право на использование земельного участка занятого вышеуказанным гаражом на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Он не может надлежащим образом оформить свое право на земельный участок под принадлежащим ему гаражом.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Жуковский, в судебном заседании оставила решение данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Московской области о рассмотрении дела в суде извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГЭК «Стрела» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не представил суду доказательств уважительности неявки в судебное заседание.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником гаража, общей площадью * кв.м., расположенного по адресу: х», гараж № *** Право собственности истца на вышеуказанный гараж подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № ***, выданное нотариусом нотариального округа г. Жуковский Московской области хххх года.

Указанный гараж располагается на земельном участке площадью * кв.м., с кадастровым № *** под гаражом № ***, в ГЭК «Стрела», по х, разрешенное использование: гараж, категория земель: земли населенных пунктов.

Решением Жуковского городского суда Московской области от хххх года за ФИО2 умершего хххх года, признано право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок площадью * кв.м., с кадастровым № *** под гаражом № ***, в ГЭК «Стрела», по х 

С момента вступления в наследство истец пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию и обслуживанию, уплачивает целевые и членские взносы, налоги.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Аналогичные положения определены ст. 35 Земельного кодекса РФ.

На основании части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащим одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В силу указанных норм наследник здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок занятый недвижимостью и необходимый для ее использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, сооружение, строение.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и/или сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Такого исключения для спорного «земельного участка» не установлено.

На основании изложенного, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, признать за ним право собственности на земельный участок площадью * кв.м., с кадастровым № *** под гаражом № *** в ГЭК «Стрела», по х

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа Жуковский и ГЭК «Стрела» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью * кв.м., с кадастровым № *** под гаражом № ***, в ГЭК «Стрела», х

Решение является основанием для регистрации и для прекращения регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Федеральный судья * Л.В. Карташева

*

*

*