2-216/2019

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

гор. Лесной Свердловской области «05» марта 2019 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. при секретаре судебного заседания Казаченко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации ГО «***»» о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Комитет по управлению имуществом» о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения на земельный участок. В обосновании иска указывает, что ***. у Б. он приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: ***, кооператив *** в районе индивидуального поселка ***, бокс ***, место ***. Новый адрес гаража: ***, гаражный массив ***, бокс ***, гараж ***. Земельный участок под гаражом принадлежал Б. на праве пожизненного наследуемого владения. На сегодняшний день, истцу известно, что Б. умер, правопритязаний на земельный участок никто не заявлял. Земельный участок под гаражом продолжает быть зарегистрированным за Б. на праве пожизненного наследуемого владения. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения Б. на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Россия, ***, гаражный массив ***, бокс ***, гараж ***. 

В настоящее судебное заседание истец не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает полном объеме.

Представитель МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации ГО «***»» в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, возражений на иск не представлено. 

Третьи лица в суд также не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. От администрации ГО «***» поступил отзыв на исковое заявление, по существу спора возражений не имеют.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц.

Суд, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующему.

*** между ФИО1, истцом по настоящему делу, и Б. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – гаража, расположенного по адресу: ***, кооператив ***, в районе индивидуального поселка ***, бокс ***, место ***, принадлежность которого Б. на праве собственности подтверждается регистрационным удостоверением от *** реестр ***. В настоящее время, на основании Постановления главы администрации *** от *** данному гаражу присвоен адрес: ***, гаражный массив ***, бокс ***, гараж ***. 

Указанный гараж располагается на земельном участке, общей площадью 44,0 кв.м., предоставленный Продавцу в пожизненное наследуемое владение по свидетельству о праве собственности на землю за *** от ***, выданному по постановлению Главы администрации ***-45 за *** от ***.

Таким образом, истец не является собственником земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности гараж. 

Более того, право на указанный земельный участок сохраняется в настоящее время за Б. 

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Это же следует и из ст. 273 Гражданского кодекса РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находиться, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок.

Из этого следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

То есть, при переходе права собственности на гараж к истцу перешло право пользования земельным участок, на котором расположен данный гараж, а все предыдущие собственники гаража это право утратили.

*** Б. умер, что следует из копии свидетельства о смерти (л.д.32).

У Б. имеются наследники - З.Б. Указанный гараж, как и спорный земельный участок, не был включен в состав наследственной массы. 

Спорный же земельный же участок был предоставлен для строительства гаража, вид разрешенного использования: под гараж, иное использование земельного участка под гаражом невозможно.

Земельный участок находиться в муниципальной собственности и истец в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ вправе приобрести земельный участок под гаражным боксом в собственность либо получить в аренду.

Поскольку гараж находится в собственности истца, наследники же после смерти Б. на спорный земельный участок свои права не заявляют, то требования истца, о прекращении права пожизненно наследуемого владения Б. на земельный участок, расположенный по адресу: ***, городской округ «Город Лесной» г.Лесной, гаражный массив ***, бокс ***, гараж ***, подлежат удовлетворению, тем более, что в связи со смертью Б. его права на спорный земельный участок прекратились.

Наличие же не прекращенного права пожизненного наследуемого владения Б. создает истицу препятствия в реализации его права на приобретение/использование земельного участка.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения на земельный участок удовлетворить.

Признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения Б. на земельный участок площадью 44,0 кв.м. с кадастровым номером 66:54:0116002:83, расположенный по адресу: ***, гаражный массив ***, бокс ***, строение (гараж) ***.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд ***.

Текст решения изготовлен при помощи компьютерной техники в совещательной комнате.

Судья Т.В.Саркисян