Дело № 2-1148/2024 

74RS0019-01-2024-001695-45 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2024 года г. Касли

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Захаровой К.А.,

при секретаре Заколяпиной Н.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вишневогорского городского поселения Каслинского района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Вишневогорского городского поселения Каслинского района Челябинской области о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, площадью 600 кв. метров, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано на то, что в его владении находится недвижимое имущество, земельный участок, общей площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земли сельскохозяйственного назначения для садоводства. С ДД.ММ.ГГГГ он владеет этим имуществом открыто и непрерывно, не скрывает свои права на него. Данное имущество никогда от него не выбывало. Земельный участок он обрабатывает и считает его своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц не предъявлялось, права на спорное имущество не заявлялось. Обременений, арестов в отношении данного земельного участка нет. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на данный участок.

Судом в качестве ответчика привлечен ФИО2, который в судебное заседание не явился, извещен.

Также судом в качестве ответчика привлечен Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района Челябинской области. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представители ответчиков, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Выслушав пояснения истца, заслушав свидетелей САА, ОСЮ, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

На основании ст.234 ГК РФ лицо, в частности гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>»,категория земель: земли сельскохозяйственного назначения не имеет сведений о зарегистрированных правах. 

Как установлено в судебном заседании, земельный участок № в СНТ «Юбилейный» был предоставлен на основании постановления главы Вишневогорской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче приусадебных земельных участков в 

<

адрес> и садовых участков в садах «Юбилейный» и «Светленький» в собственность ФИО2 

Согласно справок, представленных председателем СНТ «Юбилейный» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является пользователем земельного участка № в СНТ «Юбилейный». Членские взносы уплачены с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, задолженности не имеет. 

Согласно представленной выписке об оплате ежегодных членских взносов владельцем участка № в СТ «Юбилейный» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженности нет. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, приняв во внимание показания свидетелей САА, ОСЮ, фотоматериал земельного участка, то, что истец пояснила в судебном заседании, что она, а также ранее ее супруг, с ДД.ММ.ГГГГ пользовались данным земельным участком, оплачивали, и истец после смерти мужа продолжает оплачивать членские взносы, никаких претензий к не предъявлялось с ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о наличии оснований полагать, что имеются доказательства владения ФИО1 земельным участком более пятнадцати лет (с учетом присоединения давностного владения участком ее супруга), в связи, с чем суд приходит к убеждению, что ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

Оснований полагать, что имеются иные лица, претендующие на данное имущество, у суда не имеется. 

На основании изложенного, принимая во внимание указанные выше, установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, так как он в соответствии со ст.234 ГК РФ более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком, обрабатывает его, платит членские взносы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать право собственности в порядке приобретательной давности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 600 кв. метров, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий п/п Захарова К.А.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 09 января 2025 года.

Копия верна. Судья Захарова К.А.