дело № 2 – 11 – 175/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Окуловка 02 апреля 2019 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Бляшкиной И.П., с участием истца ФИО1, истца ФИО2, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 и Щипцовой ФИО10 к ФИО4 ФИО11 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратилась в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований ФИО1 и ФИО2 указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирован не проживающий по месту регистрации ФИО4 В жилом доме нет имущества ФИО4, расходы по содержанию жилого помещения последний не несет, намерений проживать в жилом помещении не высказывает. Изложенные обстоятельства, по мнению ФИО1 и ФИО2, позволяют просить суд признать ФИО4 неприобретшим право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 и истец ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и показали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. Жилой дом фактически имеет два изолированных жилых помещения (квартиры), одно из которых используется семьей ФИО1, второе из которых используется семьей ФИО2 ФИО5 жилого дома, используемая семьей ФИО1, фактически является нежилой, в половине жилого дома, используемой семьей ФИО2, фактически проживает ФИО3 ФИО4 зарегистрирован по месту жительства в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по просьбе последнего, однако фактически в жилой дом не вселялся. Соглашение с ФИО4 о праве пользования жилым помещением не заключено. ФИО4 не несет расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Ответчик ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последних.

Свидетель Свидетель №1 показала, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 Жилой дом фактически имеет два изолированных жилых помещения (квартиры), одно из которых используется семьей ФИО1, второе из которых используется семьей ФИО2 ФИО5 жилого дома, используемая семьей ФИО1, фактически является нежилой, в половине жилого дома, используемой семьей ФИО2, фактически проживает ФИО3 ФИО4 не проживает в данном жилом доме, попыток к вселению в жилой дом не принимал и препятствий к вселению ему не чинили, вещи последнего в доме отсутствуют. Расходы по содержанию жилого дома, по оплате жилищных и коммунальных услуг ФИО4 не несет. Соглашение о порядке пользования ФИО4 спорным жилым домом отсутствует.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, о чем представлены свидетельства о праве на наследство по закону, о государственной регистрации права и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Из домовой книги и информации, представленной ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из материалов гражданского дела не установлено намерений ФИО4 проживать по адресу 

<

адрес>. Напротив, в судебном заседании установлено, что ФИО4 в спорном жилом доме не проживает, общего хозяйства с собственниками жилого дома и ФИО3, фактически проживающим в жилом доме, не ведет, общих предметов быта не имеет, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают.

Отказ ответчика ФИО4 от вселения и исполнения обязанностей члена семьи собственника жилого помещения, предусмотренных ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, проживание в другом месте жительства свидетельствуют о том, что право пользования жилым помещением фактически не возникло.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере не вселения и проживания по другому месту жительства ФИО4, в материалах гражданского дела не имеется и ответчиком ФИО4 не представлено. Доказательства, свидетельствующие о попытках ФИО4 вселиться в жилое помещение, последним также не представлены, факт чинения препятствий в пользовании жилым помещением в судебном заседании не установлен. 

Наличие родственных отношений между истцом ФИО1 (бабушка) и ответчиком ФИО4 (внук) само по себе не может служить основанием возникновения у последнего права пользования жилым помещением.

Из материалов гражданского дела не установлено наличие соглашения с ФИО4 о праве пользования жилым помещением, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком ФИО4 суд не усматривает, поскольку последний фактически проживает в другом месте, что свидетельствует о реализации им жилищных прав по своему усмотрению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 и Щипцовой ФИО13 удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшим право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 02 апреля 2019 года.

Судья А.С. Гусева