дело № 2-510/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г. Барнаул 

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Астаниной Т.В.,

при секретаре Науменко А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Октябрьского района г. Барнаула, Комитету ЖКХ г. Барнаула о признании права собственности на 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> (по 1/4 доли за каждым).

В обоснование заявленного требования указано, что ДД.ММ.ГГГГ К. БТИ было выдано регистрационное удостоверение №, согласно которому за ней было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, в которой на момент приватизации (и до настоящего времени) в качестве членов ее семьи проживали истцы. 

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал по изложенным в нем основаниям и доводам, пояснив, что ранее на основании решения Октябрьского районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ за К. было признано право собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес> в порядке приватизации. Для регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение необходимо признание за истцами данного права.

Истцы ФИО2, ФИО3, представитель ответчика Комитета ЖКХ г.Барнаула, представитель третьего лица - администрации Октябрьского района г. Барнаула, которая была исключена судом из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, от представителя администрации Октябрьского района г. Барнаула и Комитета ЖКХ г.Барнаула в суд поступили письменные отзывы на иск с содержащимися в них ходатайствами о рассмотрении дела в ее отсутствие. Истцы ФИО2, ФИО3 представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Регистрационному удостоверению №, выданному МП БТИ ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за К. на основании постановления администрации Октябрьского района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №.

В постановлении администрации Октябрьского района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №, которым К. дано разрешение на приватизацию спорной квартиры, указано количество членов семьи - четверо человек. 

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на дату приватизации спорной квартиры в ней, кроме К., с ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов ее семьи были зарегистрированы истцы: ФИО1 (муж), ФИО3 (сын), ФИО2 (дочь), которые и по настоящее время зарегистрированы и проживают по указанному адресу. 

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования К. к администрации Октябрьского района г.Барнаула о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворены частично. Постановлено: Признать за К. право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру 

<

адрес> в порядке приватизации. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

В соответствии с законодательством, действовавшим до вступления в силу Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», единственным доказательством прав собственности на спорную квартиру является ее государственная регистрация в органах БТИ.

Исходя из смысла разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обозначенное выше жилое помещение было принято истцами во владение, пользование и распоряжение. Сделка по приватизации жилья фактически была произведена, выражение согласованной воли двух сторон по договору на передачу и принятие жилья в собственность в данном случае имело место. Истицы обоснованно считали себя собственником жилого помещения, поскольку на тот момент имели право пользования, владения и распоряжения указанным имуществом.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 29.12.2004 года) (далее - Закон), приватизации жилых помещений – бесплатная передача с собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. 

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно ст. 2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотре6нных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Статья 18 Закона предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

Сделка по приватизации жилья фактически была произведена, несмотря на то, что отсутствовал надлежащим образом составленный правоустанавливающий документ, т.е. оформленный договор передачи жилья в собственность, свидетельствующий о приобретении права собственности истцов. 

Поскольку с момента вселения и до настоящего времени истцы проживают в спорном жилом помещении, пользуются правами и исполняет обязанности как сособственники, суд полагает, что за истцами подлежит признанию право общей долевой собственности на 3/4 доли в праве собственности на спорную квартиру (по 1/4 доли за каждым). 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на 3/4 доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес> в порядке приватизации (по 1/4 доли за каждым).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Астанина