Дело № 2-9915-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 28 ноября 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Слепцовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) об установлении сервитута на земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя следующими обстоятельствами. Истец на основании договора аренды от ____ 2015 года владеет земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью ___ кв.м., по адресу: ____. Проход и проезд к участку истца невозможен никаким иным способом, кроме как через участок ответчика. Просила предоставить истцу право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ___ кв.м., в следующих границах: от точки Н1 с координатами (___), далее к точке Н2 с координатами (___), далее к точке Н3 с координатами (___), далее к точке Н4 с координатами (___).

Истец и ее представитель о времени и месте судебного заседания извещены, не явились, заявили об оставлении требований без рассмотрения по неявке стороны истца. Принимая во внимание мнение стороны ответчика, настаивавших на рассмотрении дела по существу, суд отказал в ходатайстве истца и в соответствии со ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие указанного лица.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска по доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивал на рассмотрении дела по существу, просил в иске отказать.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений РС (Я) по доверенности ФИО3 в судебном заседании настаивал на рассмотрении дела по существу, просил в иске отказать. Пояснил о том, что истец самовольно занял спорный земельный участок, за что был привлечен к административной ответственности с возложением обязанности его освободить, что не исполнено, не представлены доказательств невозможности проезда на участок истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора о времени и месте судебного заседания извещен, не явился, причину неявки суду не сообщил, в соответствии со ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие указанного лица.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

При этом, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

Установлено, что истец на основании договора № от ____ 2015 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (№ от ____ 2007 года, заключенного между Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска и ФИО4) является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ___ кв.м., находящегося по адресу: ____.

В обоснование настоящего иска, ФИО1 просила установить сервитут по участку ответчика с кадастровым номером №, прилегающему к ее земельному участку, ссылаясь на отсутствие возможности прохода и проезда к своему участку.

Вместе с тем установлено, что истцом уже занята часть земельного участка, находящегося в республиканской собственности, с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м. Данный участок истец огородил, на нем частично расположен объект капитального строительства истца. Данные обстоятельства установлены Актом проверки Управления Росреестра по РС (Я) № от ____ 2017 года, в тот же день истцу выдано предписание об устранение допущенных нарушений земельного законодательства в срок до ____ 2018 года. По факту совершения указанного нарушения, ____ 2017 года ФИО1 привлечена к административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ. 

Таким образом, установлено, что истец просила установить сервитут на земельном участке с кадастровым номером №, который истцом же огорожен и фактически используется без прав на это. 

Суд приходит к выводу о том, что истец не вправе требовать от собственника соседнего земельного участка права ограниченного пользования названным участком (сервитута), поскольку нарушения права его как арендатора земельного участка со стороны ответчиков не установлено, как и препятствий в пользовании земельным участком.

При таких обстоятельствах, невозможность проезда на участок истца не установлена, а вызвана исключительно действиями самого истца, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для установления испрашиваемого сервитута, требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) об установлении сервитута на земельном участке отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна

Судья А.И.Иванова

Секретарь Е.И.Слепцова

Изготовлено 28.11.2017 года.