Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 06 августа 2019 г.

Советский районный суд г.Рязани в составе:

Председательствующего судьи Горбатенко Е.Ю., 

при секретаре Полуэктовой А.С., 

с участием представителя истцов (ответчиков) ФИО1 и ФИО3 - ФИО4, действующей на основании доверенности, 

ответчика (истца) ФИО5 

представителя ответчика ФИО5 - ФИО6, действующей на основании доверенности,

представителя истцов (ответчиков) ФИО7 и ФИО8 - ФИО9, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открыток судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску ФИО8, ФИО7 к ФИО1, ФИО3, ФИО5 о выделе доли земельного участка в натуре и по иску ФИО1 и ФИО3 к ФИО8, ФИО7, ФИО5 о признании права собственности на долю земельного участка и выделе доли земельного участка в натуре, по встречному иску ФИО5 к ФИО8, ФИО7, ФИО1 и ФИО3 о выделе доли земельного участка в натуре и по иску ФИО8 и ФИО7 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим на праве обще долевой собственности путем сноса самовольно возведенных хозяйственных построек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 и ФИО7 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО3 и ФИО10, мотивируя тем, что индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании решения Советского районного суда г.Рязани от 20.04.2017 года, соглашения об установлении долей от 03.02.2013 гола ранее был зарегистрирован на праве общей долевой собственности за ФИО8 в размере 36/270, за ФИО7 35\270 доли, за ответчиком ФИО1 в размере 26\270 доли, за ответчиком ФИО3 в размере 25/270 доли, за ответчиком ФИО5 в размере 148\270 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № имеет разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, участок стоит на государственном кадастровом учете, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Ранее разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № площадью 1902 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> было установлено согласно сведениям ЕГРН как «обслуживание многоквартирного жилого дома». Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имел статус многоквартирного дома со следующими квартирами: квартира №, назначение - жилое, общей площадью 50,5 кв.м, имеющая отдельный вход, принадлежала на праве совместной собственности ФИО3 и ФИО1, квартира №, площадью 51 кв.м имеющая отдельный вход принадлежала ФИО13, квартира № общей площадью 71,1 кв. м, имеющая отдельный вход принадлежала истцам ФИО7 и ФИО8 Решением Советского районного суда г.Рязани от 13.03.2018 года исковые требования ФИО8 и ФИО7 удовлетворены в полном объеме и судом истцам в собственность выделено самостоятельное жилое помещение, на остальные жилые помещения в доме №, с учетом выделам истцам в собственность самостоятельного жилого помещения судом установлено право общей долевой собственности на дом в следующих долях: ФИО1 26\199 доли, ФИО3 в размере 25/199 доли, ФИО5 148/199 доли в общей долевой собственности на жилой дом. Также указанным судебным актом с учетом определения Советского районного суда г.Рязани от 08.02.2013 года об утверждении мирового соглашения установлено право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в следующих долях: ФИО8 389/1902 доли, ФИО7 378/1902 доли, ФИО1, 281/1902 доли, ФИО3 270\1902 доли, ФИО5 584\1902 доли. Истцы просили выделить ФИО8, собственнику 389/1902 доли и ФИО7 собственнику 378/1902 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1902 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование - обслуживание индивидуального жилого дома земельный участок площадью 767 кв.м с установлением долей на данный участок по 1/2 доли за ФИО8 и ФИО7 каждому по предложенному стороной истцов варианту. Прекратить право собственности ФИО8 и ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1902 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.С учетом уточнения истцы просили выделить ФИО8 собственнику 389\1902 доли и ФИО7 собственнику " 378\1902 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1902 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> разрешенное использование: обслуживание индивидуального жилого дома, земельный участок площадью 767 кв.м с установлением долей на земельный участок площадью 767 кв.м за мной - ФИО8 и за мной ФИО7 по 1\2 доли каждому в следующих границах: За исходную точку принимается геодезическая точка н22 (угол строения) с координатами Х = 461749,76; У 1337087,69. От исходной точки граница проходит на юго-восток со смежным собственником ФИО5 по стене строения, дирекционный угол 116°010,1, на расстоянии 4,51 м до учтённой геодезической точки 10 с координатами Х = 461747,77; У = 1337091,74.далее от точки 10 со смежным собственником МО - городской округ г. Рязань по установленной границе, дирекционный угол 11 7°8,5", на расстоянии 7,10 м до учтённой геодезической точки 9 с координатами Х = 461744,53; У 1337098,06. далее от точки 9 на северо-восток по установленной границе, дирекционный угол 25°29,7", на расстоянии 4,79 м до геодезической точки н23 (деревянный колышек) с координатами Х 461748,85; У 1337100,12. Далее от точки н23 на юго-восток со смежным собственником ФИО5 по условной границе, дирекционный угол 117°38,6", на расстоянии 23,51 м до геодезической точки н24 (деревянный колышек) с координатами Х = 461737,94; У = 1337120,95. Далее от точки н24 на юго-запад со смежным собственником МО - городской округ г. Рязань по установленной границе, дирекционный угол 205°18,0", на расстоянии 22,28 м до геодезической точки н21 (деревянный колышек) с координатами Х 461717,80; У = 1337111,43. Далее от точки н21 на северо-запад со смежными собственниками ФИО1, ФИО3 по условной границе, дирекционный угол 298°53,2", на расстоянии 8,28 м до геодезической точки н20 (деревянный колышек) с координатами Х = 461721,80; у = 1337104,18. Далее от точки н20 на юго?запад по условной границе, дирекционный угол 210°42,6", на расстоянии 4,27 м до геодезической точки н19 (деревянный колышек) с координатами Х = 461718,13; у = 1337102,00. далее от точки н19 на северо-запад по условной границе, дирекционный угол 299°9,8", на расстоянии 13,81 м до геодезической точки н18 (деревянный колышек) с координатами Х = 461724,86; У = 1337089,94. Далее от точки н18 на северо-восток по условной границе, дирекционный угол 28°2,7, на расстоянии 4,85 м до геодезической точки н17 (деревянный колышек) с координатами Х = 461729,14; У = 1337092,22. далее от точки н17 на северо-запад по образующей грани теплицы, дирекционный угол 297°28,9, на расстоянии 8,67 м до геодезической точки Н16 (деревянный колышек) с координатами Х = 461729,14; у = 1337084,53. Далее от точки Н16 на северо-восток по условной границе, дирекционный угол 31°15,8, на расстоянии 0,66 м до геодезической точки Н8 (угол строения) с координатами Х 461733,70; У = 1337084,87. далее от точки Н8 на северо-запад по стене строения, дирекционный угол 298°4з,8", на расстоянии"4,97 м до геодезической точки Н9 (угол строения) с координатами Х = 461736,09; у = 1337080,51. Далее от точки Н9 на северо-восток по стене строения, дирекционный угол 27°4 1,2", на расстоянии 11,43 м до геодезической точки н3 (угол строения) с координатами Х = 461746,21; У = 1337085,82. далее от точки н3 со смежным собственником ФИО5 по стене строения, дирекционный угол 27°4б,7", на расстоянии 4,01 м до исходной геодезической точки н22 (угол строения)с координатами Х 461749,76; У= 1337087,69.

Определением Советского районного суда г.Рязани от 26.06.2018 года указанное гражданское дело объединено с гражданским делом по иску ФИО1 и ФИО3 к ФИО8, ФИО7, ФИО5 о признании права собственности на долю земельного участка и выделе доли земельного участка. С учетом уточнения истцы просили выделить ФИО1 и ФИО3 в собственность по 1/2 доле каждому из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание индивидуального жилого дома, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, часть земельного участка - ЗУЗ площадью 551 кв.м в следующих границах:

От исходной геодезической точки н1 с координатами х=461756,53, у=1337065,67 по существующей границе, обозначенной на местности забором, на расстоянии 15,45 м до поворотной геодезической точки н5 с координатами х= 461749,37, у= 1337079,36.

далее от поворотной геодезической точки н5 по наружной грани стены объекта капитального строительства с кадастровым номером № на расстоянии 3.11 м до поворотной геодезической точки н4 с координатами х= 461748, у= 1337082,15.

далее от поворотной геодезической точки н4 по внутренней стене объекта

капитального строительства, разделяющей помещение ФИО3 и ФИО1 и помещение ФИО5, на расстоянии 4.08 м до поворотной геодезической точки н З с координатами х= 461746,21, у= 1337085,82.

далее от поворотной геодезической точки н3 по внутренней стене объекта капитального строительства, разделяющей помещение ФИО3 и ФИО1 и помещение ФИО8 и ФИО7 на расстоянии 11.43 м до поворотной геодезической точки н 9 с координатами х= 461736,09, у 1337080,51.

далее от поворотной геодезической точки н9 по внутренней стене объекта капитального строительства, разделяющей помещение ФИО3 и ФИО1 и помещение ФИО8 и ФИО7 на расстоянии 4.97 м до поворотной геодезической точки н 8 с координатами х=461733,7, у =1337084,87.

далее от поворотной геодезической точки н8 по условной границе на угол теплицы ФИО3 и ФИО1 на расстоянии 0.66 м до поворотной геодезической точки нIб с координатами х= 461749,37, у= 1337079,36.

далее от поворотной геодезической точки н16 по наружной грани ФИО3 и ФИО1 на расстоянии 8.67 м до поворотной геодезической точки н17 с координатами х= 461729,14, у= 1337092,22.

далее от поворотной геодезической точки н17 по условной границе, проходящей параллельно в 0,4970 м от наружной грани теплицы, на расстоянии 4.85 м до поворотной геодезической точки н18 с координатами х= 461724,86, у= 1337089,94.

далее от поворотной геодезической точки н18 по условной границе, проходящей параллельно в 1,0225 м от установленной границы с земельным участком с кадастровым номером №, сведения о которой имеются в ЕГРН, на расстоянии 13.81 м до поворотной геодезической точки н19 с координатами х= 461718,13, у 1337102.

далее от поворотной геодезической точки н19 по условной границе, проходящей параллельно в 0,8264 м от наружной стены нежилого строения, на расстоянии 4.27 м до поворотной геодезической точки н20 с координатами х= 461721,8, у 1337104,18.

далее от поворотной геодезической точки н20 по условной границе, проходящей параллельно в 0,8075 м от наружной стены нежилого строения, на расстоянии 8.28 м до поворотной геодезической точки н21 с координатами х= 461717,8, у= 1337111,43.

далее от поворотной геодезической точки н21 на расстоянии 5.41 м в сторону земельного участка с кадастровым номером № до поворотной геодезической точки 5 с координатами х= 461712,91, у= 1337109,12.

далее от поворотной геодезической точки 5 на расстоянии 10.13 м по установленной границе с земельным участком с кадастровым номером № сведения о которой имеются в ЕГРН, до поворотной геодезической точки 4 с координатами х 461718,02, у= 1337100,37.

далее от поворотной геодезической точки 4 на расстоянии 43.72 м по установленной границе с земельным участком с кадастровым номером № сведения о которой имеются в ЕГРН, до поворотной геодезической точки З с координатами х= 461738,51, у=1337061,75.

далее от поворотной геодезической точки 3 на расстоянии 0.71 м по установленной границе с земельным участком с кадастровым номером № сведения о которой имеются в ЕГРН, до поворотной геодезической точки 2 с координатами х

461737,88, у 1337061,42.

далее от поворотной геодезической точки 2 на расстоянии 6м по установленной границе с земельным участком с кадастровым номером № сведения о которой имеются в ЕГРН, до поворотной геодезической точки 1 с координатами х=461740,51, у= 1337056,03.

далее от поворотной геодезической точки 1 на расстоянии 3.58 м по установленной границе земельного участка с кадастровым номером № до поворотной геодезической точки 15 с координатами х= 461743,73, у 1337057,59.

далее от поворотной геодезической точки 15 на расстоянии 1.82 м по установленной границе земельного участка с кадастровым номером № обозначенной на местности стеной нежилого строения - гаража, до поворотной геодезической точки 14 с координатами х= 461742,93, у=13З7О59,23.

далее от поворотной геодезической точки 14 на расстоянии 15.05 м по установленной границе земельного участка с кадастровым номером № до исходной геодезической точки н1 с координатами х=461756,53, у=1337065,67

Определением от 01 ноября 2018 года судом принято встречное исковое заявление ФИО5 к ФИО8, ФИО7, ФИО1, ФИО3 о выделе доли земельного участка в натуре. С учетом утончения истец просила: Выделить ФИО5 в натуре, пропорционально 584/1902 долям в праве общей долевой собственности, из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание индивидуального жилого дома, часть земельного участка ЗУ1 (1), общей площадью 584 кв.м, состоящего из двух контуров: ЗУI(1), площадью 265 (264,96) кв.м с погрешностью определения площади +/-0,71 кв.м. и ЗУI(2), площадью 319 (319,16) кв.м, с погрешностью определения площади +/-- 0,94 кв.м, в следующих границах:

Граница первого контура земельного участка № 1(1):

За исходную точку принимается геодезическая точка н23 (деревянный колышек) с координатами х=461753,72; у=1337071,04. От исходной точки граница проходит на северо-восток со смежными собственниками ФИО8., ФИО7 по условной границе, дирекционный угол 24°20,8",на расстоянии 12,59 м до геодезической точки н24 деревянный колышек) с координатами х=46 1765,19; у=1337076,23.

далее от точки н24 на юго-восток со смежным собственником МО-городской округ г.Рязань по установленной границе, дирекционный угол 112°31,4", на расстоянии 10,02 м до учтенной геодезической точки 12 с координатами х=461761,35; у=1337085,49.

далее от точки 12 по установленной границе, дирекционный угол 117°23,3" на расстоянии 11, 83м до учтенной геодезической точки 11 с координатами х46 1755,91;

у=1337095,99.

далее от точки 11 на юго-запад по установленной границе, дирекционный угол 207°34,2", на расстоянии 9,18м до учтенной геодезической точки 10 с координатами

х= 461747.77; у=1337091,74.

далее от точки 10 на северо-запад со смежными собственниками ФИО8 и ФИО7 по стене строения, дирекционный угол 296°10,1", на расстоянии 4,51 м до геодезической точки н22 (угол строения) с координатами х=46 1749,76; у=1337087,69.

далее от точки н22 на юго-запад по стене строения, дирекционный угол 207°46,7", на расстоянии 4,01 м до геодезической точки иЗ (угол строения) с координатами х46 1746,21; уг1337085,82.

далее от точки н3 на северо-запад со смежными собственниками ФИО1, ФИО3 по стене строения, дирекционный угол 296°0,0", на расстоянии 4,08 м до геодезической точки н4 (угол строения) с координатами х=461748,00; у=1337082, 15.

далее от точки н4 по стене строения, дирекционный угол 296°,9,2", на расстоянии 3,11 м до геодезической точки н5 (угол строения) с координатами х=46 1749,37;

у=1 337079,36.

далее от точки н5 по стене строения и существующему ограждению, дирекционный угол 297°36,1", на расстоянии 9,39 м до исходной геодезической точки н н23 (деревянный колышек) с координатами х=461753,72; у=1337071,04.

Площадь такого земельного участка составляет 265 (264,96) кв.м с погрешностью определения площади +/-0,71кв.м.

Граница второго контура земельного участка № 1(2) проходит:

От учетной геодезической точки 8 с координатами х=461757.93; у=1337104.45 граница проходит на юго-восток со смежным собственником МО-городской округ г. Рязань по установленной границе, дирекционный угол 114°45,6", на расстоянии 21,58 м до учтенной геодезической точки 7 с координатами х=46 1748.89; у=1337124.05.

далее от точки 7 практически на юг по установленной границе дирекционный угол 180°38,4", на расстоянии 4,48 м до учтенной геодезической точки 6 с координатами

х=461744.41; у=1337124.00.

далее от точки 6 на юго-запад по установленной границе, дирекционный угол 205°16,8", расстоянии 9,98 м до геодезической точки н 25 (деревянный колышек) с координатами х=461735.39; у=13371 19.74.

далее от точки н25 на северо-запад со смежными собственниками ФИО8 и

ФИО7 по условной границе, дирекционный угол 296°15,6" на расстояние 23,51 м до геодезической точки н26 (деревянный колышек) с координатами х=461745.79; у=337098.66.

далее от точки н26 на северо-восток со смежным собственником МО-городской округ г. Рязань по установленной границе, дирекционный угол 25°29,9", на расстоянии 13,45 м до исходной учтенной геодезической точки 8 с координатами х=461757,93; у=1337104,45.

Площадь земельного участка составляет 319 (319,16) кв.м. с погрешностью определения площади +/- 0,94 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1902 кв.м, по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли поселений, разрешенное использование : обслуживание индивидуального жилого дома.

Определением от 26.11.2018 года настоящее гражданское дело объединено с гражданским делом по иску ФИО8 и ФИО7 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим на праве обще долевой собственности путем сноса самовольно возведенных хозяйственных построек, согласно которому истцы, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили обязать ответчика ФИО5 устранить препятствия в пользовании ФИО8, собственником 389/1902 долей и ФИО7 собственником 378/1902 долей на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1902 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> разрешенное использование: обслуживание индивидуального жилого дома, а именно: демонтировать самовольно возведенные хозяйственные постройки, не являющиеся объектами капитального строения: сарай из профилированного листа ориентировочно шириной 1,12 м и высотой 2,0 м., а также металлическую водосборную бочку высотой ориентировочно 1,8 м и наибольшим диаметром 2,03 м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1902 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> разрешенное использование: обслуживание индивидуального жилого дома.

В судебном заседании представитель истцов (ответчиков) ФИО4 уточненные исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчиков (истцов) ФИО9 также поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик (истец) ФИО5 и ее представитель ФИО6 просили удовлетворить уточненные исковые требования.

Истцы (ответчики) ФИО8, ФИО7, ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении от них не поступало. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, эксперта ФИО16, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.5 ст.11.2 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п.8 ст.11.2 ЗК РФ).

В соответствии со ст.11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (п.3 ст.11.4 ЗК РФ). 

В силу ст.11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Статья 11.9 Земельного кодекса РФ закрепляет требования, которые должны быть соблюдены при образовании земельных участков в результате их раздела, объединения, перераспределения и выдела. В частности, в силу п.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Правилами землепользования и застройки в городе Рязани, утверждёнными решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 г. № 897-I, установлено ограничение в части образованных при разделении земельного участка на несколько земельных участков и объединении нескольких земельных участков в один земельный участок, согласно которому размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков (п.4 ст.11 Правил).

Судом установлено, что ФИО8, ФИО7, ФИО1, ФИО3 и ФИО5 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1902 кв.м., вид разрешенного использования: обслуживание индивидуального жилого дома и расположенных на нем домовладений.

Решением Советского районного суда г.Рязани от 13 марта 2018 года исковые требования ФИО8, ФИО7 к ФИО1, ФИО3, ФИО5 о выделе доли домовладения в натуре и установлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок были удовлетворены.

В собственность ФИО8 и ФИО7 в равных долях на причитающиеся им 71/270 долей домовладения 4 по 

<

адрес> были выделены следующие помещения дома: 

кухня (литера А2 номер по плану строения 9) площадью 9,4 кв.м., 

коридор (литера А номер по плану строения 10) площадью 3,2 кв.м.;

ванная (литера А номер по плану строения 11) площадью 3,8 кв.м., 

коридор (литера А номер по плану строения 12) площадью 6,6 кв.м., 

туалет (литера А номер по плану строения 13) площадью 1,3 кв.м., 

жилая комната (литера А номер по плану строения 18) площадью 16,8 кв.м., 

коридор (литера А номер по плану строения 20) площадью 3,6 кв.м., 

жилая комната (литера А номер по плану строения 21) площадью 10,2 кв.м., 

жилая комната (литера А3 номер по плану строения 22) площадью 14,9 кв.м., 

веранда (литера а5 номер по плану строения а5-1) площадью 3,6 кв.м., 

веранда (литера а5 номер по плану строения а5-2) площадью 6,4 кв.м., 

крыльцо (литера а6) площадью 6,7 кв.м., 

и надворные строения и сооружения:

часть сарая (номер на ситуационном плане 2) площадью 29,4 кв.м., 

садовый домик (номер на ситуационном плане 8) площадью 37,8 кв.м.,

садовый домик (номер на ситуационном плане 9) площадью 23,3 кв.м.,

душ (номер на ситуационном плане 10) площадью 1,2 кв.м.

навес (номер на ситуационном плане 11) площадью 23,6 кв.м.,

гараж (номер на ситуационном плане 12) площадью 14,6 кв.м.

Прекращено право общей долевой собственности ФИО8 и ФИО7 на домовладение 4 по 

<

адрес>.

Установлены доли остальных собственников в оставшейся части домовладения № по 

<

адрес> составляют: 148/199 доля ФИО5, 26/199 доля ФИО1, 25/199 доля ФИО3.

Установлен на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1902 кв.м., вид разрешенного использования: обслуживание индивидуального жилого дома, следующий размер долей в праве общей долевой собственности: 

ФИО8 389/1902 доли, 

ФИО7 378/1902 доли, 

ФИО1 281/1902 доли, 

ФИО3 270/1902 доли, 

ФИО5 584/1902 доли.

Решением вступило в законную силу 20.03.2019 года.

Определением Советского районного суда г.Рязани от 08.08.2018 года было утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 и ФИО3 к ФИО5 о выделе доли жилого дома в натуре и по встречному иску ФИО5 к ФИО1 и ФИО3 о выделе доли жилого дома с надворными строениями и сооружениями в натуре мировое соглашение, согласно которому: стороны пришли к соглашению прекратить право общей долевой собственности на домовладение 4 по 

<

адрес> между ФИО1, ФИО3 и ФИО5.

Выделить в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО3 в равных долях на причитающиеся ФИО1 26/199долей и на причитающиеся ФИО3 25/199 долей домовладения 4 по 

<

адрес> следующие помещения дома по техническому паспорту по состоянию на 19 сентября 2013 года: 

-жилую комнату (литера А номер комнаты на плане 17) площадью 8,5 кв.м., 

-жилую комнату (литера А номер комнаты на плане 19) площадью 13,6 кв.м.,

-котельную (литера А5 номер комнаты на плане 23) площадью 5,5 кв.м.,

-санузел (литера А3 номер комнаты на плане 24) площадью 4,4 кв.м.,

-коридор (литера А5 номер комнаты на плане 25) площадью 5,8 кв.м., 

-кухню (литера А5 номер комнаты на плане 26) площадью 8,8 кв.м., 

-жилую комнату (литера А5 номер комнаты на плане 27) площадью 8,5 кв.м.,

-холодную веранду (литера а3 номер комнаты на плане а3-1) площадью 2,0 кв.м.,

-холодную веранду (литера а4 номер комнаты на плане а4-1) площадью 3,3 кв.м., 

и надворные строения и сооружения - 

-душ (литера 13) площадью 1,0 кв.м., 

-бревенчатый сарай (литера 14) площадью 15,1 кв.м., 

-тесовый садовый домик (литера 15) площадью 34,6 кв.м., 

-бревенчатый навес (литера 16) площадью 17,0 кв.м.,

-тесовая уборная (литера 17) площадью 3,7 кв.м.,

-гараж из пеноблоков (литера 18) площадью 22,0 кв.м.

Выделить в собственность ФИО5 на причитающиеся ей 148/199 долей домовладения 4 по 

<

адрес> следующие помещения дома по техническому паспорту по состоянию на 19 сентября 2013 года: 

на 1 этаже: 

-лестницу (литера А4 номер комнаты на плане 1) площадью 2,1 кв.м., 

- кухню (литера А1 номер комнаты на плане 2) площадью 12,2 кв.м., 

- кладовую (литера А4 номер комнаты на плане 3) площадью 2,2 кв.м.,

- жилую комнату (литера А4 номер комнаты на плане 4) площадью 13,4 кв.м., 

- коридор (литера А4 номер комнаты на плане 5) площадью 6,5 кв.м., 

- жилую комнату (литера А4 номер комнаты на плане 6) площадью 22,1 кв.м., 

- жилую комнату (литера А номер комнаты на плане 7) площадью 14,2 кв.м.,

- жилую комнату (литера А номер комнаты на плане 8) площадью 14,3 кв.м., 

- туалет (литера А номер комнаты на плане 14) площадью 2,6 кв.м.,

- ванную (литера А номер комнаты на плане 15) площадью 3,9 кв.м., 

- коридор (литера А номер комнаты на плане 16) площадью 4,8 кв.м.,

на 2 этаже:

- жилую комнату (литера А4 номер комнаты на плане 1) площадью 25,2 кв.м., 

- жилую комнату (литера А4 номер комнаты на плане 2) площадью 23,0 кв.м.,

вспомогательные помещения:

- холодную веранду (литера а2 номер комнаты на плане а2-1) площадью 5,0 кв.м, 

- крыльцо (литера а1) площадью 3,1 кв.м,

и надворные строения и сооружения: 

- тесовый гараж (литера 1) площадью 19,1 кв.м., 

- часть сарая (литера 2) площадью 24,3 кв.м., 

- баню (литера 3) площадью 19,7 кв.м., 

- тесовую уборную (литера 4) площадью 1,7 кв.м., 

- тесовый навес (литера 5) площадью 12,7 кв.м., 

- тесовый сарай (литера 6) площадью 14,0 кв.м., 

- тесовый навес (литера 7) площадью 10,6 кв.м.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела, на земельном участке с кадастровым номером №, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома расположены три самостоятельных жилых помещения.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о разделе земельного участка, находящегося в общей собственности.

С целью определения возможности раздела земельного участка по предложенным сторонами вариантам, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта № от 25 апреля 2019 года следует, что выдел доли земельного участка по предложенному истцами ФИО1 и ФИО3 варианту, с учетом площади такого земельного участка, пропорционально их долям составляет 551 (550,86 кв.м с погрешностью +/-1,50 кв.м) возможен. Более того, многовариантность такого выдела экспертом исключается. Споров о границе земельного участка между истцами ФИО1 и ФИО3 и иными участниками общей долевой собственности не имеется.

Между тем, при определении варианта раздела оставшейся части земельного участка между ФИО5 и ФИО8 и ФИО7 суд исходит из следующего.

Из заключения эксперта № от 25 апреля 2019 года следует, что раздел земельных участков по вариантам, предложенным истцом ФИО5 и ответчиками ФИО8 и ФИО7 не возможен, в связи с чем, экспертом было предложено 3 варианта такого раздела.

Ответчик (истец) ФИО5 уточнила исковые требования и просила произвести раздел, согласно Варианту 1, предложенному экспертом. 

Истцы (ответчики) ФИО8 и ФИО7 просили произвести раздел участка, согласно Варианту 3, предложенному экспертом.

Рассмотрев указанные варианты, суд приходит к выводу о необходимости раздела земельного участка и установления границ, образуемых участков по варианту 3, предложенному экспертом. Из заключения эксперта следует, что земельный участок, находящийся в фактическом пользовании ФИО5 включает в себя площади несмежных контуров многоконтурного земельного участка.

При этом, земельный участок, находящийся в пользовании ФИО8 и ФИО7 состоит из единого контура. В случае установления границ по варианту 1, предложенному экспертом и в соответствии с уточненными требованиями ФИО5, ФИО11 в собственность, переходит земельный участок, состоящий из двух контуров. При этом, один из контуров, образуемых в результате такого раздела, находится вне пределов обрабатываемой ФИО8 и ФИО7 территории. Кроме того, на данном участке также находятся плодовые насаждения, принадлежащие ФИО5

Доводы ответчика (истца) ФИО5 о том, что раздел земельного участка по варианту 3 эксперта не будет отвечать ее интересам, судом отклоняются, так как экспертом при проведении исследования установлено отсутствие возможности установления границ земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования. Данный же вариант, с учетом согласия ответчика (истца) ФИО5 перенести существующие на земельном участке сооружения, а именно: сарай из профилированного листа ориентировочно шириной 1,12 м и высотой 2,0 м., а также металлическую водосборную бочку высотой ориентировочно 1,8 м и наибольшим диаметром 2,03 м, будет наиболее соответствовать сложившемуся порядку пользования земельным участком, с учетом того, что при данном варианте раздела в пользовании ФИО5 остается большая часть обрабатываемого ею огорода, который перешел бы в собственность ФИО8 и ФИО7 в случае установления границ по варианту 2 эксперта.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Что касается требований истцов (ответчиков) ФИО8 и ФИО7 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,, они также подлежат удовлетворению, так как при удовлетворении требований о разделе земельного участка сарай из профилированного листа ориентировочно шириной 1,12 м и высотой 2,0 м., а также металлическая водосборная бочка высотой ориентировочно 1,8 м и наибольшим диаметром 2,03 м находятся на земельном участке, который переходит в собственность ФИО8 и ФИО7 Следовательно, устранение препятствий в пользовании ФИО8 и ФИО7 земельным участком возможно путем переноса указанных сооружений, на что также имеется ссылка эксперта в заключении (л.д. 147, т.2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 к ФИО8, ФИО7, ФИО5 о признании права собственности на долю земельного участка и выделе доли земельного участка в натуре - удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание индивидуального жилого дома.

Выделить ФИО1 и ФИО3 в собственность по 1/2 доле каждому из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание индивидуального жилого дома, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, часть земельного участка - ЗУЗ площадью 551 кв.м в следующих границах:

За исходную точку принимается н1 (столб ограждения) с координатами х=461756,53, у=1337065,67 

От исходной точки граница проходит на юго-восток со смежным собственником ФИО5 по существующему ограждению и стене строения, дирекционный угол 117°36,6" на расстоянии 15,45 м до поворотной геодезической точки н5 с координатами X= 461749,37, Y= 1337079,36.

далее от поворотной геодезическойточки н5 по стене строения, дирекционный угол 116°9,2" на расстоянии 3.11 м до поворотной геодезической точки н4 с координатами Х= 461748, У= 1337082,15.

далее от поворотной геодезической точки н4 по стене строения, дирекционный угол 116°0,0", на расстоянии 4.08 м до поворотной геодезической точки н 3 с координатами Х= 461746,21, У= 1337085,82.

далее от поворотной геодезической точки н3 на юго-запад со смежными собственниками ФИО8 и ФИО7, дирекционный угол 207°41,2" на расстоянии 11.43 м до поворотной геодезической точки н 9 с координатами Х= 461736,09, У=1337080,51.

далее от поворотной геодезической точки н9 на юго-восток по стене строения, дирекционный угол 118°43,8" на расстоянии 4.97 м до поворотной геодезической точки н 8 с координатами х=461733,7, у =1337084,87.

далее от поворотной геодезической точки н8 на юго-запад по условной границе, дирекционный угол 211°15,8"на расстоянии 0.66 м до поворотной геодезической точки нIб с координатами х= 461749,37, у= 1337079,36.

далее от поворотной геодезической точки н16 на юго-восток по образующей стене теплицы, дирекционный угол 117°28,9" на расстоянии 8.67 м до поворотной геодезическойточки н17 с координатами х= 461729,14, у= 1337092,22.

далее от поворотной геодезической точки н17 на юго-запад по условной границе, дирекционный угол 208°2,7", на расстоянии 4.85 м до поворотной геодезической точки н18 с координатами х= 461724,86, у= 1337089,94.

далее от поворотной геодезической точки н18 на юго-восток по условной границе, дирекционный угол 119°9,8", на расстоянии 13.81 м до поворотной геодезической точки н19 (деревянный колышек) с координатами х= 461718,13, у 1337102.

далее от поворотной геодезической точки н19 на юго-восток по условной границе, дирекционный угол 30°42,6", на расстоянии 4.27 м до поворотной геодезической точки н20 (деревянный колышек)с координатами х= 461721,8, у 1337104,18.

далее от поворотной геодезической точки н20 на юго-восток по условной границе, дирекционный угол 118°53,2", на расстоянии 8.28 м до поворотной геодезической точки н21 (деревянный колышек) с координатами х= 461717,8, у= 1337111,43.

далее от поворотной геодезической точки н21 на юго-запад по установленной границе, дирекционный угол 205°17,1"на расстоянии 5.41 м до поворотной геодезической точки 5 с координатами х= 461712,91, у= 1337109,12.

далее от поворотной геодезической точки 5 на расстоянии 10.13 м по установленной границе с земельным участком с кадастровым номером №, сведения о которой имеются в ЕГРН, дирекционный угол 300°17,1" до поворотной геодезической точки 4 с координатами х 461718,02, у= 1337100,37.

далее от поворотной геодезической точки 4 по установленной границе, дирекционный угол 297°17,1" на расстоянии 43.72 м до уточненной геодезической точки 3 с координатами х= 461738,51, у=1337061,75.

далее от точки 3 на юго-запад по установленной границе, дирекционный угол 207°38,8" на расстоянии 0.71 м, до поворотной геодезической точки 2 с координатами х=461737,88, у =1337061,42.

далее от точки 2 на северо-запад по установленной границе дирекционный угол 296°0,6" на расстоянии 6м, до поворотной геодезической точки 1 с координатами х=461740,51, у= 1337056,03.

далее от поворотной геодезической точки 1 на северо-восток со смежным собственником МО - городской округ г.Рязань, дирекционный угол 25°50,9" на расстоянии 3.58 м до поворотной геодезической точки 15 с координатами х= 461743,73, у 1337057,59.

далее от точки 15 на юго-восток по установленной границе, дирекционный угол 116°0,2" на расстоянии 1.82 м, до поворотной геодезической точки 14 с координатами х= 461742,93, у=13З7О59,23.

далее от точки 14 на на северо-восток по установленной границе, дирекционный угол 25°20,03" расстоянии 15.05 м до исходной геодезической точки н1 с координатами х=461756,53, у=1337065,67.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участка с кадастровым номером №, площадью 1902 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Встречные исковые требования ФИО5 к ФИО8, ФИО7, ФИО1 и ФИО3 о выделе доли земельного участка в натуре.

Выделить в собственность ФИО5 из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание индивидуального жилого дома, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, часть земельного участка - ЗУ1 (1) площадью 338 (338,25 +/-0,86) кв.м в следующих границах:

За исходную точку принимается н1 (деревянный колышек) с координатами х=461756,53, у=1337065,67 

От исходной точки граница проходит на северо-восток со смежным собственником МО - городской округ г.Рязань, по существующей границе, дирекционный угол 25°20,0" на расстоянии 12,6 м до поворотной геодезической точки 13 с координатами X= 461767,43, Y= 1337070,83.

далее от точки 13 на юго-восток по установленной границе, дирекционный угол 112°31,5", на расстоянии 15,87 м до учтённой геодезической точки 12 с координатами Х = 461761,35; У = 1337085,49.

далее от точки 12 по установленной границе, дирекционный угол 117°23,3", на расстоянии 11,83 м до учтённой геодезической точки 11 с координатами Х = 461755,91; У = 1337095,99.

далее от точки 11 на юго-запад по установленной границе, дирекционный угол 207°34,2", на расстоянии 9,18 м до учтённой геодезической точки 10 с координатами Х = 461747,77; У = 1337091,74.

далее от точки 10 на северо-запад со смежными собственниками ФИО8, ФИО7 по стене строения, дирекционный угол 296°10,1", на расстоянии 4,51 м до геодезической точки н22 (угол строения) с координатами Х = 461749,76; У = 1337087,69.

далее от точки н22 на юго-запад по стене строения, дирекционный угол 207°46,7", на расстоянии 4,01 м до геодезической точки н3 (угол строения) с координатами Х = 461746,21; У = 1337085,82.

далее от точки н3 на северо-запад со смежными собственниками ФИО1, ФИО3 по стене строения, дирекционный угол 296°0,0", на расстоянии 4,08 м до геодезической точки н4 (угол строения) с координатами Х = 461748,00; У = 1337082,15.

далее от точки н4 по стене строения, дирекционный угол 296°9,2", на расстоянии 3,11 м до геодезической точки н5 (угол строения) с координатами Х=461749,37;У= 1337079,36.

далее от точки н5 по стене строения и существующему ограждению, дирекционный угол 297°36,6", на расстоянии 15,45 м до исходной геодезической точки нI (деревянный колышек) с координатами Х = 461756,53; У = 1337065,67.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 246 (246,18 +/-0,89) кв.м 

За исходную точку принимается учтённая геодезическая точка 8 с координатами Х = 461757,93; У = 1337104,45. От исходной точки граница проходит на юго-восток со смежным собственником МО - городской округ г. Рязань по установленной границе, дирекционный угол 114°45,6", на расстоянии 21,58 м до учтённой геодезической точки 7 с координатами Х = 461748,89; У = 1337124,05.

далее от точки 7 практически на юг по установленной границе, дирекционный угол 180°38,4", на расстоянии 4,48 м до учтённой геодезической точки 6 с координатами Х = 461744,41; У = 1337124,00.

далее от точки 6 на юго-запад по установленной границе, дирекционный угол 205°14,4", на расстоянии 7,15м до геодезической точки н24 (деревянный колышек) с координатами Х = 461737,94; У = 1337120,95.

далее от точки н24 на северо-запад со смежными собственниками ФИО8, ФИО7 по условной границе, дирекционный угол 297°38,6", на расстоянии 23,51 м до геодезической точки н23 (деревянный колышек) с координатами Х = 461748,85; У = 1337100,12.

далее от точки н23 на северо-восток со смежным собственником МО - городской округ г. Рязань по установленной границе, дирекционный угол 25°29,7", на расстоянии 10,06 м до исходной учтённой геодезической точки 8 с координатами

Х=461757,93; У= 1337104,45.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на земельный участка с кадастровым номером № площадью 1902 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО8, ФИО7 к ФИО1, ФИО3, ФИО5 о выделе доли земельного участка в натуре.

Выделить ФИО8 и ФИО7 по 1/2 доли из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1902 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> разрешенное использование: обслуживание индивидуального жилого дома, часть земельного участка - ЗУ2 площадью 767 кв.м в следующих:

За исходную точку принимается геодезическая точка н22 (угол строения) с координатами Х = 461749,76; У = 1337087,69. 

От исходной точки граница проходит на юго-восток со смежным собственником ФИО5 по стене строения, дирекционный угол 116°10,1", на расстоянии 4,51 м до учтённой геодезической точки 10 с координатами Х = 461747,77; У = 1337091,74.

Далее от точки 10 со смежным собственником МО - городской округ г. Рязань по установленной границе, дирекционный угол 117°8,51, на расстоянии 7,10 м до учтённой геодезической точки 9 с координатами Х = 461744,53; У = 1337098,06.

далее от точки 9 на северо-восток по установленной границе, дирекционный угол 25°29,7",на расстоянии 4,79 м до геодезической точки н23 (деревянный колышек) с координатами Х = 461748,85; У = 1337100,12.

далее от точки н23 на юго-восток со смежным собственником ФИО5 по условной границе, дирекционный угол 117°38,6", на расстоянии 23,51 м до геодезической точки н24 (деревянный колышек) с координатами Х = 461737,94; У= 1337120,95.

далее от точки н24 на юго-запад со смежным собственником МО - городской округ г. Рязань по установленной границе, дирекционный угол 205°18,0", на расстоянии 22,28 м до геодезической точки н21 (деревянный колышек) с координатами Х=461717,80;У= 1337111,43.

далее от точки н21 на северо-запад со смежными собственниками ФИО1, ФИО3 по условной границе, дирекционный угол 298°53,2", на расстоянии 8,28 м до геодезической точки н20 (деревянный колышек) с координатами Х=461721,80;У= 1337104,18.

далее от точки н20 на юго-запад по условной границе, дирекционный угол 210°42,6", на расстоянии 4,27 м до геодезической точки н19 (деревянный колышек) с координатами Х = 461718,13; У =1337102,00.

далее от точки н19 на северо-запад по условной границе, дирекционный угол 299°9,8", на расстоянии 13,81 м до геодезической точки н18 (деревянный колышек) с координатами Х = 461724,86; У = 1337089,94.

далее от точки н18 на северо-восток по условной границе, дирекционный угол 28°2,7", на расстоянии 4,85 м до геодезической точки н17 (деревянный колышек) с координатами Х = 461729,14; У = 1337092,22.

далее от точки н 17 на северо-запад по образующей грани теплицы, дирекционный угол 297°28,9", на расстоянии 8,67 м до геодезической точки н 16 (деревянный колышек) с координатами Х = 461729,14; У = 1337084,53.

далее от точки н 16 на северо-восток по условной границе, дирекционный угол 31° 15,8", на расстоянии 0,66 м до геодезической точки н8 (угол строения) с координатами Х = 461733,70; У = 1337084,87.

далее от точки н8 на северо-запад по стене строения, дирекционный угол 298°43,8", на расстоянии 4,97 м до геодезической точки н9 (угол строения) с координатами Х461736,09;У 1337080,51.

далее от точки н9 на северо-восток по стене строения, дирекционный угол 27°41,2", на расстоянии 11,43 м до геодезической точки н3 (угол строения) с координатами Х = 461746,21; У = 1337085,82.

далее от точки н3 со смежным собственником ФИО5 по стене строения, дирекционный угол 27°46,7", на расстоянии 4,01 м до исходной геодезической точки н22 (угол строения) с координатами Х = 461749,76; У = 1337087,69.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 и ФИО7 на земельный участка с кадастровым номером № площадью 1902 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования ФИО8 и ФИО7 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО5 перенести за пределы выделенного ФИО8 и ФИО7 сарай из профилированного листа ориентировочно шириной 1,12 м и высотой 2,0 м., а также металлическую водосборную бочка высотой ориентировочно 1,8 м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья