Гражданское дело № 2-129/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года Агрызский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре Фаттаховой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету Кадыбашского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО1, проживавший по день смерти по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу после смерти брата открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1

Истец ФИО3 в судебном заседании исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям, пояснила, что ее мать умерла ДД.ММ.ГГГГ. Брат ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Брат был инвалидом. Женат он не был, детей у него нет. Брат жил вместе с мамой по адресу: 

<

адрес>. Они были вместе прописаны по указанному адресу. Дом наследственный родители построили сами примерно в 1979-1980 годы и все время в нем жили. Дом и земельный участок были зарегистрированы в похозяйственной книге сельского поселения на имя ФИО7 Брат ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери, но не успел оформить в установленном законом порядке. В настоящее время истец, как единственный наследник, оформляет наследство после смерти брата в виде жилого дома и земельного участка по указанному адресу. Спора о наследстве не имеется.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Кадыбашского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился, о причине неявки суд не известил, письменный отзыв на иск не направил.

Свидетель ФИО6 суду показала, что истец ФИО3 приходится ей троюродной сестрой. Ее мать звали ФИО7 Мать умерла в 2013 году. У нее было трое детей – ФИО1, ФИО2 и Гаухария. Сыновья умерли. По день смерти она жила с сыном ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. Дом они построили сами в 1980 году. ФИО1 умер в 2017 году. Он женат не был, детей у него не было. После его смерти за домом присматривает истец ФИО3, платит за газ и свет. 

Свидетель ФИО8 суду показала, что истец – ее дальняя родственница. Они односельчане, живут в с. Кадыбаш. Мать истца звали ФИО7 Она умерла в 2013 году. У нее было трое детей - ФИО1, ФИО2 и Гаухария. Сыновья умерли. На момент смерти мать жила вместе с сыном Гаделахатом по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 умер в 2017 году. ФИО1 женат не был, детей у него не было. После смерти брата истец ездит в д. Касаево, присматривает за наследственным домом. Ей известно о том, что в настоящее время истец оформляет наследство после смерти брата. Других наследников нет. 

Cудом исследованы следующие документы: информационное письмо нотариуса для суда; свидетельство о смерти ФИО7; свидетельство о смерти ФИО1; паспорт ФИО3; свидетельство о рождении ФИО1; свидетельство о заключении брака между ФИО9 и ФИО10; свидетельство о рождении ФИО1; выписки № 81 и № 82 от 19 апреля 2019 года из похозяйственной книги № 4, лицевой счет № 

<

***> Совета Кадыбашского сельского поселения о наличии у ФИО7 права собственности на земельный участок и на жилой дом по адресу: 

<

адрес>; справки исполнительного комитета Кадыбашского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ № 80 от 19 апреля 2018 года и № 192 от 27 августа 2018 года о том, что ФИО7 и ФИО1 действительно по день смерти проживали по адресу: 

<

адрес>; выписки от 09 января 2019 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости - земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав истца, изучив показания свидетелей, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной исполкомом Кадыбашского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 19 апреля 2018 за № 82 выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО7 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Касаево, 

<

адрес>.

Согласно выданной исполкомом Кадыбашскогго сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 19 апреля 2018 года за № 81 выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО7 принадлежал на праве собственности жилой дом с надворными постройками, общей площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 4 лицевой счет № 

<

***> Совета Кадыбашского сельского поселения была произведена запись 01 января 1998 года. 

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского совета, которая на 1998 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО7 была произведена в 1998 году в соответствии с действовавшим законодательством. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09 января 2019 года следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4982 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 50,8 кв.м., права ФИО7, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы. 

Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершей ФИО7 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

ФИО3 доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать земельный участок общей площадью 4982 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 50,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Ризванова Л.А.