Дело № 2-1075/2017

Мотивированное 

решение

 составлено 27.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Калаптур Т.А.,

при секретаре Донсковой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование которого указал, что самостоятельно за счет собственных средств на специально отведенном для этих целей земельном участке им выстроен гаражный бокс № х по адресу: Свердловская область, ХХХХ. 27.02.2015 между истцом и администрацией Новоуральского городского округа заключен договор аренды земельного участка с разрешенным использованием для строительства гаражного бокса. Нарушений строительных, технических и противопожарных норм при возведении гаражного бокса не допущено, он поставлен на технический и кадастровый учет. 

Истец, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доверив ведение дела представителю ФИО1 на основании доверенности, который исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, указав, что его доверитель в 2007 году приобрел по договору купли-продажи у К., являвшейся членом Объединенного кооператива № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, недостроенный гаражный бокс в районе ххххх, после чего вступил в члены указанного кооператива. Земельный участок под гаражным боксом был отведен изначально кооперативу под строительство индивидуальных гаражей, а впоследствии последним распределен между членами кооператива. Истец свою обязанность как член кооператива по уплате паевого взноса исполнил в полном объеме. Просил иск удовлетворить.

Ответчик - администрация Новоуральского городского округа, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, при подготовке дела к судебному разбирательству представил отзыв, в котором возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не высказал, решение по делу оставил на усмотрение суда с учетом представленных в материалы дела доказательств, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третьи лица - объединенный гаражный кооператив № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили, об отложении судебного разбирательства не просили. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области письменно ходатайствовало о рассмотрении дела без его представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц.

Рассмотрев требования иска, заслушав объяснения истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ч. 1ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что видно из ст. 219 названного Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона «О собственности в СССР» от 06.03.1990, ч. 2 ст. 13 Закона «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 № 443-1, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное положение предусмотрено в действующем Гражданском кодексе Российской Федерации (п. 4 ст.218Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, истец в 2007 году был принят в члены Объединенного кооператива № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, что подтверждается справкой председателя Объединенного кооператива № 1 СЭКГ, из которой также следует, что ФИО2 полностью выплатил свой паевый взнос от 10.05.2007 (л.д. 92), а также удостоверением члена Объединенного кооператива № 1 СЭКГ (л.д. 93), заявлением ФИО2 от 03.07.2007 (л.д. 113).

Как следует из материалов гражданского дела, в том числе вышеуказанного заявления истца от 03.07.2007 на имя председателя Объединенного кооператива № 1 СЭКГ, сторонами не оспаривается, ФИО2 в 2007 году у К. был приобретен недостроенный гаражный бокс в районе ххххх на территории кооператива № хх, входящего в состав Объединенного кооператива № 1 СЭКГ.

27.11.1990 на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № ххх Объединенному гаражному кооперативу № 1 для строительства и эксплуатации коллективных гаражей был отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью ххх га для строительства 100 гаражей боксового типа в районе бывшей городской свалки (л.д. 105). 

В соответствии с Постановлением главы г.Новоуральск № 713 от 03.05.2000 гаражному массиву « » присвоен городской адрес – « » (л.д. 106).

Судом установлено, что истцом за счет собственных сил и средств завершено строительство гаражного бокса, который филиалом «Новоуральского бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» поставлен на технический учет, гаражному боксу присвоен номер х, истцу выдан технический паспорт нежилого помещения (л.д. 18-23). Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Спорный гаражный бокс поставлен также на учет в государственном кадастре недвижимости, ему присвоен кадастровый номер хххххххххххххх, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 42-46).

Таким образом, истцом собственными силами и за счет собственных средств возведен спорный гаражный бокс на специально отведенном в установленном законом порядке для этих целей земельном участке. 

Гаражный комплекс, в который входит спорный гаражный бокс, возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке, за счет средств членов Объединенного кооператива № 1 в виде материальных и трудовых затрат. Доказательств существенного нарушения градостроительных и строительных норм, правил при возведении гаражного комплекса, в том числе спорного гаражного бокса, не представлено.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости в Реестре сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение: гаражный бокс № х, расположенный по адресу: Свердловская область, ХХХХ, отсутствуют.

27.02.2015 между истцом и администрацией Новоуральского городского округа был заключен договор аренды № ххх земельного участка по адресу: Свердловская область, ХХХХ, разрешенное использование участка – обслуживание жилой застройки – строительство двухэтажного гаражного бокса (л.д. 8-11).

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется. Право ФИО2 на выделение земельного участка и возведение гаражного бокса никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что данный гаражный бокс возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при его строительстве в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сложившуюся ситуацию, отсутствие каких-либо действий со стороны ответчика,препятствующих истцу в разрешении возникшего вопроса, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № х, расположенный по адресу: Свердловская область, ХХХХ, гаражный массив « », строение хх, кадастровый номер ххххххххххххх.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Калаптур 

СОГЛАСОВАНО:

Судья Т.А. Калаптур