Дело № 2-2249/2018

Изготовлено 22 мая 2018 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года Октябрьский районный суд г. Мурманска 

в составе председательствующего судьи Быриной Д.В., 

при секретаре Смолиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Северный город» об определении порядка участия в расходах по оплате услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к указанным ответчикам об определении порядка участия в расходах по оплате услуг.

В обоснование требований указал, что он зарегистрирован и проживает по адресу: город Мурманск, 

<

адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Ответчики членами его семьи не являются, фактически в квартире не проживают, однако сохраняют регистрацию, в связи с чем коммунальные платежи начисляются в учетом всех зарегистрированных лиц.

Вместе с тем, он вынужден нести расходы по оплате за жилое помещение единолично.

22.02.2018 он обратился в управляющую компанию ООО «Северный город» с заявлением, в котором просил выделить его долю в размере 1/5 доли объема коммунальных услуг и выставлять ему отдельный счет за коммунальные услуги. Заявление оставлено без внимания, до настоящего времени отдельный счет по оплате за коммунальные услуги ему не выставляется.

Просил определить долю его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес> размере 1/5 доли от суммы начислений.

Обязать ООО Северный город» выставлять на его имя отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просил определить долю его участия в расходах на содержание и ремонт жилого помещения, поскольку в квартире установлены индивидуальные приборы учета воды.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные требования. Пояснил, что основным нанимателем является ФИО2, другие сонаниматели зарегистрированы в квартире как члены семьи нанимателя

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали, не отрицали, что не участвуют в оплате за содержание и ремонт

Ответчик ФИО4 извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Представитель ответчика ООО «Северный город», извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Как следует из ранее представленного отзыва, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Указал, что ООО «Северный город» осуществляет управлением многоквартирным домом № с ДД.ММ.ГГГГ. Размер задолженности по помещению 50 составляет по состоянию на март 2018 года 36 485 рублей 56 копеек.

Представители третьих лиц АО «Администрации г. Мурманска, КИО г. Мурманска извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично.

В силу п. 11 ч.1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, отношения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным кодексом.

В соответствии со ст. 5 ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, принятыми в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, а также договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. (ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ) 

Как следует из положений ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям данного положения Закона в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещений и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Судом установлено, что истец зарегистрирован в жилом помещении по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения с 27.03. 1990 является ФИО2, которая имеет регистрацию в помещении с 25.04.1986 года по настоящее время. Совместно с ней в квартире зарегистрированы ФИО1 с 11.12.1987, ФИО3 с 22.06.1991, ФИО4 с 02.06.2010, ФИО5 с 30.06.1989 года.

Данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривалось, и подтверждается справкой ГОБУ МФЦ. Таким образом, вышеперечисленные лица являются сонанимателями жилого помещения 

<

адрес>.

Из пояснений истца и ответчиков следует, что ФИО1, а также ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, вместе не проживают.

При таких обстоятельствах, оснований считать ответчиков членами семьи истца, применительно к требованиям ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, у суда не имеется.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> с 01.09.2015 осуществляет ООО «Северный город».

В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Стороной ответчика ООО «Северный город» представлен платежный документ, свидетельствующий о наличии задолженности у ответчиков, которая по состоянию на март 2018 года составляет 36 485 рублей 567 копеек.

Оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка и размера участия в несении расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, а именно участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 в указанных расходах в размере 1/5 долей от общего размера платежей на каждого.

Определение долей в порядке и размере участия в указанных расходах является основанием для формирования отдельных платежных документов на имя указанных лиц по виду услуги «ремонт и содержание жилого помещения и общего имущества». Вместе с тем, поскольку управление домом может осуществляться не только указанной компанией в будущем, собственники помещений имеют возможность выбрать иной способ управления, вышеуказанная обязанность не может быть возложена на конкретную управляющую компанию ООО «Северный город». В связи с чем, в этой части, требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Северный город» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения удовлетворить. 

Установить следующий порядок оплаты услуг по ремонту и содержанию жилого помещения и общего имущества, предоставляемых по адресу: г.Мурманск, 

<

адрес>.

Определить обязательную долю участия ФИО1 в указанных расходах в размере 1/5 доли от общей начисляемой суммы платы за данные виды услуг.

Определить обязательную долю участия ФИО2 в указанных расходах в размере 1/5 доли от общей начисляемой суммы платы за данные виды услуг.

Определить обязательную долю участия ФИО3 в указанных расходах в размере 1/5 доли от общей начисляемой суммы платы за данные виды услуг.

Определить обязательную долю участия ФИО4 в указанных расходах в размере 1/5 доли от общей начисляемой суммы платы за данные виды услуг.

Определить обязательную долю участия ФИО5 в указанных расходах в размере 1/5 доли от общей начисляемой суммы платы за данные виды услуг.

Исковые требования ФИО1 к ООО «Северный город» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по виду услуг «ремонт и содержание жилого помещения и общего имущества», с учетом 1/5 доли участия в расходах каждого.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий________________________