Дело № 2-288/2020

22RS0064-01-2020-000425-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года с. Шипуново 

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.С.Давыдовой,

при секретаре Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, 

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании исковых требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ года данное жилое помещение было приобретено по расписке у В.Р.О.-А., который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Данное жилое помещение было приобретено для сына, с момента приобретения истцы пользовались квартирой, несли расходы по содержанию имущества – осуществляют капитальный, текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Поскольку при сделке договор купли-продажи не составлялся, а В.Р.О.-А. умер, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке, в связи с чем обратились в суд. 

В судебном заседании истцы требования поддержали в полном объеме, пояснили, что приобрели в собственность дом у В.Р.О.-А., который сразу выехал на другое место жительства после сделки, начал оформлять документы на дом, но не успел закончить, затем умер; при этом была составлена расписка о передаче денег. 

Представитель ответчика – администрации Белоглазовского сельского совета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском районе в суд не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании допрошены свидетели Б.О.А., Б.С.А.

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации В.Р.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением (л.д.37) свидетельством по праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38), решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40). за ним зарегистрировано право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке (л.д.19). 

Как установлено в судебном заседании из пояснений истцов, свидетелей установлено, что спорное жилое помещение куплено истцами у В.Р.А. в ДД.ММ.ГГГГ года, расчет произведен в полном объеме, до настоящего времени Г-ны пользуются квартирой, их сын проживал тем, никто на дом никогда не претендовал. 

В материалах дела имеется расписка о передаче денежных средств от Г-ных В.Р.А. в размере 10 000 рублей в счет продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.30).

Как следует из выписки из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, общая площадь квартиры составляет 58,6 кв.м. (л.д.39), площадь земельного участка – 1924 кв.м. 

Учитывая, что на момент приобретения дома истцы состояли в браке, на основании ст. 218 ГК РФ, установленных вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности признания права общей совместной собственности за истцами Г-ными на квартиру и земельный участок, расположенными по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей совместной собственности за ФИО1, ФИО2 на квартиру, общей площадью 58,6 кв.м и земельный участок, общей площадью 1924 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.С.Давыдова

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2020 года