Дело № 2-3469/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Летун М.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ООО «СКАТ» ФИО2,

представителя ООО «УК «ЖУК» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

17 августа 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СпецКомАвтоТранс», ООО «УК «Жилищная управляющая компания» о взыскании денежных средств, уплаченных за установку счетчика, компенсации морального вреда, процентов за пользование чужими денежными средствами, уплаченных денежных средств за тепловую энергию, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, возложении обязанности произвести перерасчет, производить расчет платы, исходя из показаний индивидуального прибора учета, произвести замену прибора в 2021 году,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СпецКомАвтоТранс», ООО «УК «Жилищная управляющая компания» с требованиями: обязать ООО «СКАТ» вернуть истцу сумму в размере 15450 руб. с учетом процентов банка, оплаченную за установку счетчиков; взыскать с ответчика ООО «СКАТ» 5000 руб. в счет компенсации морального вреда; взыскать с ООО «СКАТ» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ** ** **.; взыскать с ООО «УК «ЖУК» денежные средства в размере 24680 руб. за тепловую энергию удержанную в период с ** ** **., штраф, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ** ** **., произвести перерасчет за тепловую энергию за период с ** ** **. согласно показаний счетчика, производить оплату за тепловую энергию согласно показаний прибора тепловой энергии, в ** ** ** квартире истца произвести замену прибора учета тепловой энергии за свой счет. 

В обоснование иска указано, между истцом и ООО «СКАТ» заключен договор участия в долевом строительстве МКД по адресу: ... предметом которого является квартира общей площадью ... кв.м. При подписании акта приема-передачи Обществом был выставлен счет на оплату установки счетчиков, который оплачен ФИО1 в полном объеме, только после оплаты указанного счета застройщик подписывал акт приема-передачи с дольщиками и передавал ключи от помещений и соответствующую документацию. Акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии был выдан обслуживающей организацией ООО «УКОР-1», который был установлен ** ** **., а счет на оплату был выдан ** ** **., что позволяет сделать вывод о том, что установка счетчиков была произведена без согласования с жильцами. После сдачи дома, Общество выставило объекты на продажу. Истица направила претензию в адрес ООО «СКАТ» с требованием о возврате денежных средств, уплаченных за установку счетчиком, которая осталась без ответа. После подписания акта и по настоящее время ООО «УК «ЖУК» выставляет квитанции на оплату ЖКУ по тепловой энергии без учета показаний теплосчетчика, при обращении в управляющую компанию с заявлением о перерасчете истица получала отказ, мотивированный тем, что не во всех жилых помещениях МКД узел тепловой энергии подключен, в связи с чем, тепло в квартиры поступает за счет соседних квартир, где подключены отопительные системы. 

В ходе рассмотрения дела ФИО1 уточнила требования, в части взыскания с ООО «СКАТ» процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ** ** **. по день уплаты суммы этих средств истцу, взыскании с ООО УК «ЖУК» денежных средств в сумме .... за тепловую энергию удержанную за период с ** ** **., процентов за пользование чужими денежным средствами за период с ** ** **. по день уплаты суммы этих средств истцу.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «СКАТ» ФИО2 с требованиям не согласилась, указав, что на момент заключения договора участия долевого строительства установка счетчиков не являлась обязательной, в последствии установка стала обязательной, в связи с чем, Общество произвело данную установку за свой счет, счет на оплату был выставлен ИП ФИО4, таким образом никаких правоотношений между ООО «СКАТ» и истцом не имеется.

Представитель ООО «УК «ЖУК» ФИО3 с требованиями не согласился, указав, что расчет по тепловой энергии производится не по показаниям прибора учета, поскольку не во всех квартирах произведен ввод в эксплуатацию, обязанность по установке прибора учета лежит на застройщике. 

Судом, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: Служба РК по строительному, жилищному и техническому надзору (контролю), ИП ФИО4, извещены судом надлежащим образом, явка в судебное заседание не обеспечена.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, ** ** **. между ООО «СпецКомАвтоТранс» и ФИО1 заключен договор №... участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: ... 

Согласно акту приема-передачи, ** ** **. ФИО1 было передано жилое помещение, паспорт на счетчики горячего и холодного водоснабжения, паспорт на теплосчетчик. 

ООО «СпецКомАвтоТранс» была произведена установка счетчиков холодного, горячего водоснабжения и теплосчетчики во все помещения МКД, за исключением хозяйственных складов. 

ИП ФИО4 выставлен счет на оплату установки счетчиков ... от ** ** **. на сумму .... Выставленный счет оплачен ФИО1 в размере ... что подтверждается чек-ордером от ** ** **

** ** **. ФИО1 в адрес ООО «СпецКомАвтоТранс» была направлена претензия о возврате денежных средств, уплаченных за установку счетчиков. 

Как следует из договора №... от ** ** **. участия в долевом строительстве многоквартирного дома застройщик (ООО «СпецКомАвтоТранс») обязуется произвести в том числе следующие виды работ: устройство системы отопления (без установки полотенцесушителя и теплосчетчика), устройство системы водоснабжения и канализации без внутриквартирной разводки и сантехнического оборудования с установкой запорной арматуры, обеспечивающей возможность их подключения, без установки счетчиков на холодное и горячее водоснабжение.

Согласно части 1 статьи 11 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ здания, строения, сооружения, за исключением указанных в части 5 настоящей статьи зданий, строений, сооружений, должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в соответствии с правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Частью 7 статьи 11 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ установлено, что застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Требования по оснащенности индивидуальными приборами учета энергетических ресурсов вводимых в эксплуатацию с 1 января 2012 года зданий, строений, сооружений и иных объектов, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, определены частью 7 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В акте приема-передачи от ** ** **. Обществом было отражено, что в дольщику в момент подписания настоящего акта переданы ключи от квартиры, почтового ящика, паспорт на счетчик электрической энергии, паспорт на счетчик горячего водоснабжения, паспорт на счетчик холодного водоснабжения, паспорт на теплосчетчик, копия разрешения №... от ** ** **. на ввод объекта в эксплуатацию, памятка для дольщика квартиры. 

Однако, как следует из материалов дела, счет на оплату счетчиков был выставлен ИП ФИО4, а не ООО «СКАТ», в связи с чем, требование ФИО1 о взыскании с ООО «СпецКомАвтоТранс» денежных средств в размере .... с учетом процентов банка, уплаченных за установку счетчиков, компенсации морального вреда, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ** ** **. удовлетворению не подлежит, поскольку счет был выставлен иной организацией, никаких правоотношений между ООО «СКАТ» и ИП ФИО4 в ходе рассмотрения дела не установлено. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Как установлено, МКД по адресу: ... оснащен приборами учета тепловой энергии, которые введены в эксплуатацию частично. 

Согласно п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставляемых потребителю в жилом или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие проверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Из п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, следует, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

В связи с чем, введенными в эксплуатацию считаются те приборы, на которые имеется акт о допуске в эксплуатацию, в помещении истицы, индивидуальный прибор учета тепловой энергии введен в эксплуатацию ** ** **

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 г. N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" Правительство Республики Коми на территории Республики Коми при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, используются нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 г., рассчитанные исходя из оплаты коммунальной услуги равномерно в течение календарного года.

Если в МКД на общем собрании собственников помещений не было принято решение о порядке расчета размера платы за услугу по отоплению, то начисление размера платы производится согласно требованиям Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006г., данный порядок расчет действовал до 01.07.2016г.

Сведений о проведении общего собрания и решения вопроса о порядке расчета размера платы за услугу по отоплению в МКД по адресу: ... не представлено.

Пункт 23 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. в редакции Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г. определяет порядок расчета потребленных в жилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными приборами учета в случае, когда многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета и полностью и частично индивидуальными (квартирными) приборами учета.

Для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Управление МКД по адресу: ... осуществляет ООО УК «ЖУК» с ** ** **. 

Учитывая, что в силу положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, обязанность по введению в эксплуатацию приборов учета лежит на собственниках жилых помещений, путем подачи заявки исполнителю, на управляющую организацию не возложена обязанность осуществлять контроль по вводу в эксплуатацию индивидуальных приборов учета. В связи с чем, ООО «УК ЖУК» правомерно производит расчет размера платы по услуге «отопление», предусмотренный абзацем 2 п.42.1 Правил №354 и иными нормами регламентирующими порядок начисления размера платы по услуге «отопление» в МКД, где не все жилые помещения оборудованы введенными в эксплуатацию ИПУ тепловой энергии.

В силу вышеизложенных норм, требования ФИО1 к ООО «УК «Жилищная управляющая компания» о взыскании денежных средств в размере .... за тепловую энергию удержанную в период с ** ** **., штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ** ** **., обязании произвести перерасчет за тепловую энергию за период с ** ** **. согласно показаний счетчика, обязании производить оплату за тепловую энергию согласно показаний прибора тепловой энергии, в ** ** ** квартире истца произвести замену прибора учета тепловой энергии за свой счет удовлетворению не подлежат. 

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «СпецКомАвтоТранс», ООО «УК «Жилищная управляющая компания» о взыскании денежных средств, уплаченных за установку счетчика, компенсации морального вреда, процентов за пользование чужими денежными средствами, уплаченных денежных средств за тепловую энергию, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, возложении обязанности произвести перерасчет, производить расчет платы, исходя из показаний индивидуального прибора учета, произвести замену прибора в 2021 году – оставить без удовлтеворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ф.А.Автушин