Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Абросимовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2324/2023 по иску ФИО2 к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что после смерти ее отца ФИО1 осталось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок в связи с отсутствием сведений об участке в ЕГРН. В архиве Управления Росреестра отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю, в связи с чем, отказано во включении в ЕГРН сведений об участке. В связи с чем, истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица ПСДК «Авиатор-Алексеевка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, свидетельства о праве собственности на землю, выданные по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю».

Из материалов дела установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуальных садов ФИО1 был предоставлен в пользование земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе Кинельского района Самарской области на основании решения Облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ было отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об указанном земельном участке, поскольку в архиве межмуниципального отдела по городу Кинель, Кинельскому району Управления Росреестра по Самарской области отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, установлено, что данное свидетельство выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 N 177, следовательно, в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности ФИО1 на земельный участок в установленном законом порядке никем не оспорено.

По сведениям председателя ПСДК «Авиатор-Алексеевка» земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО1.

Также установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Установлено, что после смерти ФИО1 нотариусом Кинельского района ФИО3 было открыто наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство, является истец по делу ФИО2, которой выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады с компенсациями.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 в установленном законом порядке, он подлежит включению в состав наследственного имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ст. 59 ЗК РФ).

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Феде-рации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, при отсутствии надлежаще оформленных документов на принадлежащий ФИО1 земельный участок право собственности на данное имущество за его наследником может быть признано в судебном порядке.

В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. 

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Как следует из материалов дела, с целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «М-Плюс».

Из заключения кадастрового инженера следует, что образованный земельный участок находится в границах населенного пункта Алексеевка и относится к категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования - садоводство. Согласно Правилам землепользования и застройки г.о. Кинель Самарской области земельный участок находится в зоне Ж6 «Зона садоводства». Доступ к образованному участку осуществляется через земли общего пользования. На сегодняшний день образованный земельный участок входит в состав территории потребительского садово-дачного кооператива «Авиатор-Алексеевка», что подтверждает предоставленный заказчиком план массива 

<

адрес> Также данный план подтверждает местоположение участка на местности 15 и более лет. План массива был составлен схематично с момента образования массива Новая Алексеевка (решение исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ). По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет 604 кв.м.. Земельный участок огорожен и находится в четких границах со смежными земельными участками, закреплен забором. Документом, подтверждающим отсутствие споров по смежным границам уточняемого земельного участка, является акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно экспертному заключению филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка пересечений не выявлено.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании показали, что являются владельцами смежных участков, которыми пользуются более 20 лет. Земельный участок истца прямоугольной формы, огорожен забором. На участке есть одноэтажный домик без фундамента, туалет, плодовые насаждения. Споров по границам нет.

Таким образом, судом установлено, что границы спорного земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием забора, позволяющего определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ООО «М-Плюс»:

Обозначение

характерных

точек границ

Координаты

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23.11.2023.

Судья 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>