Дело № 2-2111/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 04 августа 2017 года

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя администрации г.Хабаровска ФИО2, 

при секретаре Распопине Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО6 о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК № 481, лит. А1, общей площадью 37,1 кв.м., расположенный на первом этаже двухэтажного здания, инвентарный № по адресу ул. проспект 60-летия Октября в г. Хабаровске, в обоснование указал, что является членом ГСК № 481, открыто владел и пользовался построенным гаражом, принимал участие в строительстве своего гаража, остальные гаражи строили иные члены кооператива. Гаражи фактически введены в эксплуатацию, используются членами кооперативов по назначению. Данные гаражи строились самостоятельно, без привлечения каких-либо организаций. Земельный участок, на котором находится бокс, предоставлен в аренду для строительства двухэтажного гаража на 50 боксов. Право собственности на гаражный бокс № никто не оспаривает, не нарушает права и интересы граждан, гаражные боксы жизни и здоровью граждан не угрожает. Согласно заключениям ООО «ЭКО плюс», «Центра гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае», ООО «Аудит безопасность», ООО «Дальневосточный энергетический центр» бокс № является устойчивым строением., эксплуатация бокса безопасна для жизни и здоровья людей, соответствует СанПиН, требованиям пожарной безопасности, электрооборудование и электросети соответствуют требованиям норм, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. Гараж построен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, его сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гараж возведен на земельном участке, предоставленном для этой цели. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в сове отсутствие. 

В судебное заседание представитель истца ФИО1 поддержала требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила об удовлетворении требований. 

Представитель администрации г.Хабаровска ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным письменных возражениях на исковое заявление, приобщенных к материалам дела. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита и прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства. В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В ходе рассмотрения дела установлено, что гаражно-строительный кооператив №481 зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Судом установлено, что ФИО3 является членом гаражно-строительного кооператива № 481, который полностью исполнил обязанности по внесению паевого взноса перед кооперативом за занимаемый им гаражный бокс №. Указанные обстоятельства подтверждаются представленной справкой ГСК № 481, членской книжкой на имя ФИО3

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду при рассмотрении споров указанной категории необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и(или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что ГСК № 481 инспекцией архитектурно-строительного надзора выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 12/99.

Согласно постановлению от 09.12.1998 года №2665 ГСК № 481 предоставлен земельный участок, расположенный в Железнодорожном районе г. Хабаровска по адресу: проспект 60-лет Октября, общей площадью 2106,3 кв. метров, для строительства 2-х этажного гаража на 50 боксов. 

Согласно договору аренды от 12.01.1999 года, срок действия которого в соответствии с пунктом 5.4 договора продлен на неопределенный срок, ГСК № 481 предоставлен во временное пользование земельный участок, расположенный в Железнодорожном районе г. Хабаровска по адресу: проспект 60-лет Октября, общей площадью 2106,3 кв. метров, для строительства 2-х этажного гаража на 50 боксов. 

Ныне выстроенный ГСК № 481 использует земельный участок площадью 2106,3 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается представленным кадастровым паспортом.

Согласно справке председателя ГСК № 481 от 09.09.2015 года ФИО3 является членом ГСК 481, расположенным по адресу: 

<

...> и ему принадлежит бокс № в ГСК № 640, задолженность по паевым и членским взносам перед ГСК отсутствует.

Согласно информации ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости от 30.10.2015 года, уведомлению Росреестра от 30.11.2016 года права на бокс № в ГСК № 481 не зарегистрированы.

Обстоятельства соответствия спорного бокса в составе ГСК № 481 установленным требованиям подтверждается материалами дела, в частности техническим паспортом ГСК № 481, техническим паспортом бокса № от 30.10.2015 года, заключениями ООО «Дальневосточный энергетический центр», ООО «ЭКО плюс», «Центра гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае», ООО «Аудит безопасность».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Суду не представлены доказательства опровергающие доказательства, представленные истцом в обоснование своих требований, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела. 

В связи с указанными обстоятельствами, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по основаниям, изложенным выше.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО3 ФИО7 о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3 ФИО8 на гаражный бокс №, кадастровый №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 481 по проспекту 60-летия Октября в Железнодорожном районе г.Хабаровска, согласно технического паспорта на нежилое помещение от 30.10.2015 года, инвентарный №, общей площадью 37,1 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.

Судья Е.В. Федореев 

Решение в окончательной форме изготовлено 09 августа 2017 года. 

Судья Е.В. Федореев