Дело № 2-1-89/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года р.п. Ишеевка

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трубачёвой И.Г, 

при секретаре Долговой Ю.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» МО «Ульяновский район Ульяновской области, Областному союзу «Федерация профсоюзов Ульяновской области» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» МО «Ульяновский район Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от 18.01.2013 года за ФИО2, ФИО3, ФИО1, *** года рождения, ФИО4 признано правой общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***. Доля в праве каждого - ***. На момент вынесения решения суда, истцу было полных *** лет. Квартира не приватизирована в полном объеме т.к. в комнате №*** площадью ***.м (стандартной трехкомнатной квартиры) без регистрации проживала семья К.Л.С.. *** - неприватизированная доля квартиры. В сентябре 2019 года истец повторно обратился в Президиум областного союза «Федерация профсоюзов Ульяновской области» с заявлением о приватизации оставшейся площади по адресу ***, т.к. постоянно проживает и зарегистрирован по данному адресу, задолженности по коммунальным услугам не имеет. Постановлением №47-2 от 18.09.2019 года Президиум областного союза «Федерация профсоюзов Ульяновской области» разрешил передачу в собственность помещений по адресу: *** Уведомлением №1291 от 02.10.2019 года МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Ульяновский район» Ульяновской области» отказано в приватизации жилья, т.к. спорное жилье не числится в реестре муниципальной собственности, собственник жилья - Федерация отраслевых профсоюзов Ульяновской области.

Просит признать за ним право на *** доли общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** в порядке приватизации

К участию в деле в качестве соответчика привлечен Областной союз «Федерация профсоюзов Ульяновской области», в качестве третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, указанные в иске, поддержал.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» МО «Ульяновский район Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен, в предоставленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Областного союза «Федерация профсоюзов Ульяновской области» в судебное заседание не явился, извещен, в предоставленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с иском согласился.

Представитель третьего лица АО «Ульяновсккурорт» ФИО5 в судебном заседании с иском согласилась, суду пояснила, что в спорном жилом помещении-комнате в трехкомнатной квартире никто не проживает, договор социального найма с К. расторгнут.

Третье лицо ФИО2, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд на месте определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самой и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, которое относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно постановлению XXVIII отчётно-выборной конференции УОООП «Федерация организаций профсоюзов Ульяновской области от 16 декабря 2015 года Областной союз «Федерация профсоюзов Ульяновской области» (далее - Федерация) является правопреемником Федерации отраслевых профсоюзов Ульяновской области.

Федерация отраслевых профсоюзов Ульяновской области по договору от 26 сентября 1996 года передала на баланс АО «Ульяновсккурорт» объекты жилья, соцкультбыта и дорог. Среди передаваемого не право оперативного управления имущества входило, в том числе, имущество *** 

Решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от 18.01.2013 года за ФИО2, ФИО3, ФИО1 года рождения, ФИО4 в порядке приватизации признано право общей долевой собственности ( за каждым по *** доли) на квартиру по адресу: ***

Собственником комнаты № *** является Федерация отраслевых профсоюзов Ульяновской области.

23.01.2019г. между АО «Ульяновсккурорт» и К.Л.С. Л.С. был заключен договор найма жилого помещения: комнаты ***, расположенного по адресу: *** общей площадью *** кв.м., что составляет *** доли указанной квартиры.

С целью реализации права на получение жилого помещения в порядке приватизации, ФИО2 обратилась к руководителю АО «Ульяновсккурорт» с заявлением о предоставлении семье К. Л.С. другого жилого помещения.

Согласно письму Генерального директора АО «Ульяновсккурорт» от 25.10.2019 года договор найма жилого помещения - комнаты в квартире ***, дома№*** с К.Л.С. Л.С. на новый срок заключаться не будет.

Согласно дополнительного соглашения от 03.01.2020г. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: *** квартиры № ***, расторгнут с К.Л.С. Л.С. с 03.01.2020г.

Как установлено, 04.01.2020 года семья К.Л.С. Л.С. выехала из спорной комнаты на постоянное место проживания по адресу: *** в связи с приобретением квартиры в собственность.

Из материалов дела следует, что в сентябре 2019 года ФИО2 обращалась в Президиум областного союза «Федерация профсоюзов Ульяновской области» с заявлением о приватизации оставшейся площади по адресу ***

Постановлением №47-2 от 18.09.2019 года Президиум областного союза «Федерация профсоюзов Ульяновской области» разрешил ФИО2, ФИО3, ФИО1, *** года рождения, ФИО4 передачу в собственность помещений по адресу: ***.

Уведомлением №1291 от 02.10.2019 года МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Ульяновский район» Ульяновской области» отказано в приватизации жилья, т.к. спорное жилье не числится в реестре муниципальной собственности, собственник жилья - Федерация отраслевых профсоюзов Ульяновской области.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4

Ранее истец принимал участие в приватизации квартиры в несовершеннолетнем возрасте, когда ему было *** лет.

В соответствии статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит.

Данные доказательства свидетельствуют о том, что истец не лишен права получения жилой площади в собственность в порядке приватизации, так как ранее таким правом воспользовался будучи несовершеннолетним.

Обстоятельств, препятствующих приватизации жилой площади истцом, судом не установлено.

Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам Российской Федерации может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений. 

Как установлено судом, истец, имея намерение приватизировать спорное жилое помещение, в целях сбора необходимых документов обратился в МУ КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области, однако, ему было отказано ввиду того, что собственник жилья - Федерация отраслевых профсоюзов Ульяновской области, который не возражает против приватизации спорного жилого помещения.

Таким образом, ФИО1 в ином порядке, как в судебном, решить вопрос о приватизации спорного жилого помещения решить не мог.

С учетом изложенного, суд полагает возможным иск ФИО1 удовлетворить, признать за ФИО1 право общей долевой собственности (доля в праве ***) порядке приватизации на квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***

В иске к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» МО «Ульяновский район Ульяновской области отказать, как к ненадлежащему ответчику.

Признание права общей долевой собственности на жилое помещение является основанием для регистрации права общей долевой собственности на имущество в установленном законом порядке. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. HYPERLINK "http://sudact.ru/law/doc/lXxzXgsTzl5/002/002/?marker=fdoctlaw" \l "FCR5u2ti6VgC" \o "Статья 194. Принятие решения суда" \t "_blank" 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности (доля в праве ***) порядке приватизации на квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***

В иске к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» МО «Ульяновский район Ульяновской области отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд путем подачи жалобы в Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Г.Трубачёва