Дело № 2-137/2017 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Весьегонск 08 августа 2017 года

Весьегонский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Весьегонского районного суда Субботина А.И.

при секретаре Ивановой Л.А.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя истца по доверенности ФИО1 в защиту интересов ФИО2 ФИО16 к колхозу «Новая жизнь», ФИО3 ФИО17 и администрации МО Кесемского сельского поселения Весьегонского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 представитель по доверенности ФИО4 обратился в суд в интересах доверительницы с иском к колхозу «Новая жизнь», ФИО5 и администрации МО Кесемского сельского поселения Весьегонского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Исковые требования мотивировал тем, что она (ФИО4) является супругой ФИО18 что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

...> от 05.05.1992г., умершего 12.08.2007г. и является наследником по закону после смерти наследодателя. При жизни, ФИО18. на праве собственности, согласно выписке из решения от 05.02.1992 года выданной Кесемским сельским Советом народных депутатов Весьегонского района Тверской области принадлежал земельный участок площадью 2200 кв.м., с кадастровым номером: №, и согласно договору купли-продажи от 15.12.1992г. – жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. После смерти наследодателя она продолжала пользоваться вышеуказанным имуществом. В связи с тем, что она фактически приняла наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически. У наследодателя других наследников нет. Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что она совершила действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, она вступила во владение, управление им, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, заплатила налоги.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым № № составляет 36 256 рублей, инвентаризационная оценка жилого дома составляет 319 500 рублей. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Данное решение суда необходимо для признания права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес> поскольку документом, подтверждающим право собственности и основанием для регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации права, кадастра и картографии в данном случае может только решение суда. В ином порядке получить документы, подтверждающие право собственности она не может.

На основании вышеизложенного, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м., кадастровый номер №, и жилой дом площадью 53,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Определением от 19 июля 2017 года в качестве соответчиков в деле привлечены ФИО6 и ФИО7 – лица принявшие наследство после смерти ФИО8

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, передала полномочия по доверенности ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кесемского сельского поселения Весьегонского района Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Представитель ответчика колхоз «Новая жизнь» и ответчик ФИО3 ФИО17 в судебное заседание не явились, извещены должным образом, возражений по иску не предоставили.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили в суд нотариально заверенные заявления, в которых отказались от наследства в виде земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассматривает дело без участия сторон.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству о заключении брака 

<

...>, 05 мая 1992 года заключен брак между ФИО18. и ФИО4

Согласно свидетельству о смерти ФИО18 умер 12.08.2007 года в г. Люберцы Московской области.

Согласно копии наследственного дела 212846/184/2007 к имуществу умершего ФИО18, умершего 12 августа 2007 года в установленный срок обратились за наследством ФИО4, ФИО7, ФИО9 на имущество состоящее из доли домовладения по адресу: 

<

адрес> и недополученной заработной платы в бухгалтерии ООО «Москва Копейка»..

Из справки администрации МО Кесемское сельское поселение Весьегонского района № 410 от 24.05.2016 года следует, что ФИО4 фактически вступила в наследство до истечения шестимесячного срока со дня смерти своего мужа ФИО18., умершего 12.08.2007 года, вступила во владение жилым домом 

<

адрес>, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела ремонт дома.

Согласно выписке, предоставленной администрацией МО Кесемское сельское поселение, из решения № 5 Кесемского сельского Совета народных депутатов Весьегонского района Тверской области от 05.02.1992 года «О предоставлении гражданам приусадебных земельных участков в собственность», ФИО18. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, общей площадью 2200 кв.м. в собственность в 

<

адрес>». 

Согласно кадастровой выписке, земельный участок №, расположенный по адресу 

<

адрес> имеет площадь 2200 кв.м., правообладателем является ФИО18

Из договора купли-продажи жилого дома от 15.12.1992 года следует, что «Продавец» - правление колхоза «Новая жизнь» в лице председателя ФИО27 продает, а «Покупатель» - ФИО18 покупает жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, за 79 000 рублеей.

Согласно справке колхоза «Новая жизнь» дом 

<

адрес> числился на балансе колхоза и отражался по счету 01 и снят с учета в связи с продажей ФИО18. 15.12.1992 года.

Согласно выписок из похозяйственных книг за 2002-2008г.г., 2009-2013г.г. и 2014-2016г.г., представленных администрацией МО Кесемского сельского поселения от 05.12.2016г., домовладение 

<

адрес> принадлежит на праве личной собственности ФИО8

Согласно выписке из постановления № 28 от 26.12.2000г. администрации Кесемского с/о Весьегонского района «Об упорядочении нумерации жилых домов в с. Кесьма» жилому дому, принадлежащему ФИО18 присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно справке от 10.08.2012г., составленной Весьегонским отделением Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилой дом 

<

адрес>, имеет общую площадь 53,9 кв. м..

Согласно справке администрации Кесемского сельского поселения от 15.12.2016г. № 860 в домовладении 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО4 и ФИО10 

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 29.12.2016 года следует, что информация об объектах недвижимого имущества земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м. и жилом доме, расположенных по адресу: 

<

адрес>, предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует. 

На основании части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Порядок и сроки принятия наследства установлены ст. ст. 1152 - 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО18. открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, общей площадью 53,9 кв.м., и земельного участка общей площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Истец ФИО4, фактически приняла наследство, распорядилась им, что также подтверждается представленными доказательствами. 

Истец ФИО4 и ФИО18. являлись супругами, истец ФИО4 является наследником по закону первой очереди. 

Принятие истцом наследства никем не оспаривается, наследники дети ФИО18. : ФИО9 и ФИО7 отказались от проинятия наследства в пользу матери ФИО4, нотариально заверив свое намерение. 

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший 12.08.2007 года, с 1992 года владел и пользовался жилым домом, общей площадью 53,9 кв.м., и земельным участком общей площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером № расположенными по адресу: 

<

адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно как своими собственными. После его смерти домом и земельным участком владела ФИО4 как наследник по закону, фактически принявший наследство, поэтому имеются все основания для признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования.

При установленных судом обстоятельствах исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования представителя истца по доверенности ФИО1 в защиту интересов ФИО2 ФИО16 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 53,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Весьегонский районный суд Тверской области.

Председательствующий А.И. Субботин

Решение в окончательной форме принято 08 августа 2017 года.