Дело № 2-493/2017

28 февраля 2017 года

г. Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Виричевой Е.В.,

при секретаре Чекалиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 февраля 2017 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Приводинское» в лице администрации муниципального образования «Приводинское» о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Котласский муниципальный район» о включении в состав наследства после смерти __.__.__ ФИО2, его матери, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ...., и признании права собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование требований указал, что ФИО2 принадлежало на праве собственности указанное имущество, но право собственности не было надлежащим образом оформлено.

Определением суда от __.__.__ с согласия истца произведена замена ответчика администрации МО «Котласский муниципальный район» на надлежащего – МО «Приводинское» в лице администрации МО «Приводинское».

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивал, дополнительно пояснив, что он единственный из наследников принял наследство в установленном законом порядке. Домом и земельным участком пользуется только он.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по иску не заявил.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, возражений по иску не заявили.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что __.__.__ в .... умерла ФИО2, __.__.__ года рождения.

Данные о составлении ФИО2 завещания в материалах дела отсутствуют.

Ее наследниками по закону первой очереди являлись сын ФИО1, дочь ФИО5, внуки ФИО3 и ФИО4, отец которых ФИО6 умер в __.__.__.

Истец в установленный законом срок (__.__.__) подал нотариусу заявление о принятии наследства.

ФИО5 отказалась от наследства в пользу ФИО1, подав нотариусу соответствующее заявление.

Учитывая, что третьи лица возражений по требованиям истца не заявили, в материалах наследственного дела отсутствуют их заявления о принятии наследства, то суд приходит к выводу о том, что в установленном законом порядке наследство после смерти ФИО2 принял истец.

Согласно выписок из похозяйственных книг, выданных Главой администрации МО «Приводинское» __.__.__, ФИО2 принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью кв. м, расположенный по адресу: ...., о чем в похозяйственной книге № Реважского сельсовета, регистрационный №, по состоянию на __.__.__ сделана соответствующая запись.

Из кадастрового паспорта следует, что вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет __.__.__.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13 января 1992 года № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года 151-Т/56).

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Таким образом, выписка из похозяйственной книги может рассматриваться в качестве документа, подтверждающего право собственности на земельный участок.

Сведения о правах на указанные жилой дом, земельный участок и о правопритязаниях в отношении данного объекта в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют по состоянию на __.__.__.

Следовательно, спорный жилой дом и земельный участок подлежат включению в состав наследства после смерти ФИО2

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку наследником, принявшим наследство, является истец, срок для принятия наследства прошел, суд признает за ФИО1 право собственности по наследству на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

Судебные расходы истец оставляет за собой.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Приводинское» в лице администрации муниципального образования «Приводинское» о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, родившейся __.__.__, умершей __.__.__, жилой дом, расположенный по адресу: ...., и земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью кв. м, расположенный по адресу: .....

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., и земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью кв. м, расположенный по адресу: .....

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости Котласским межмуниципальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в Котласский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Е.В. Виричева