Дело №2-363/2024

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное) 

пос.Парфино 04 марта 2024 года 

Старорусский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Третьякова Д.В., при секретаре Лукиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СервисЦентр «Янтарь» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «СервисЦентр «Янтарь» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17886 рублей 44 коп., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76952 руб. 13 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 3045 рублей 16 коп.. В обоснование исковых требований указало, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени она не выполняла обязательств по оплате коммунальных услуг. Общая задолженность ответчика перед истцом составляет 94838 рублей 57 коп.. и включает сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности, который определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен. Поскольку задолженность ФИО1 не погашена, просят исковые требования удовлетворить.

Определением Старорусского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Парфинского муниципального района Новгородской области.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживают. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, своего отношения по иску не выразила. 

Третье лицо Администрация Парфинского муниципального района Новгородской области в суд своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ судом вынесено решение в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Из статьи 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. 

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В судебном заседании установлено, что по адресу 

<

адрес>, имеется квартира, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, собственником которой является муниципальное образование Парфинский муниципальный район.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем является ФИО1, которая балы зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После снятия с регистрационного учета по данному адресу с ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно карточке расчетов с нанимателем ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №, а также в соответствии с представленным истцом расчетом, у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 17886 рублей 44 коп., а также начислены пени в сумме 76952 руб. 13 коп..

Ответчиком, представленный истцом расчет исковых требований не оспорен, собственного расчета в суд представлено не было. Судом проверен расчет исковых требований, представленный истцом, и признан арифметически верным.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению платы за жилое помещение исполняются ненадлежащим образом, суд признает заявленные ООО «СервисЦентр «Янтарь» исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17886 рублей 44 коп. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Кроме того суд, проверив расчет пеней представленных истцом, находит указанный расчет арифметически верным, произведенным в соответствии с требованиями статьи 155 Жилищного кодекса РФ, и поэтому полагает исковые требования ООО «СервисЦентр «Янтарь» о взыскании с ответчика пеней в сумме 76952 руб. 13 коп. законными, обоснованными и подлежащими полному удовлетворению. 

Согласно со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в сумме 3045 рублей 16 коп..

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

Р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СервисЦентр «Янтарь» 

<

данные изъяты>, к ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации №, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СервисЦентр «Янтарь» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17886 рублей 44 коп., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76952 руб. 13 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 3045 рублей 16 коп., а всего 97883 руб. 73 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного судебного решения.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в Старорусский районный суд Новгородской области в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Мотивированное судебное решение изготовлено 12 марта 2024 года.

Судья Д.В. Третьяков